臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2013年11月01日

★侮れない賃貸仲介の手数料収益。売買仲介を上回る月も．．．。★

カテゴリ：賃貸の達人

このところ賃貸の繁忙期で営業社員は毎日忙しく飛び回っている。不動産会社によっては面倒な賃貸仲介を敬遠する所もあるが、賃貸仲介も馬鹿にしたものではない。売買仲介の手数料収入を上回る月さえあるのだから。

春と秋は賃貸仲介の繁忙期である。転勤や中途入社の方が部屋の借り換えや新規の住まいを求めて沢山来社される。不動産会社によっては面倒な賃貸物件の斡旋を取り扱わない所も多数あります。

賃貸物件はお客様が入居してからトラブルが始まります。そのクレームに対応する社員は売買仲介の社員には分からないほど大変です。

ゴミの処理問題。借りた駐車場に知らない車が駐車しているので何とかして。家賃の滞納や遅延の相談。住民同士のケンカ仲裁に入って和解させる仕事。一番頭を悩ますのが孤独死に遭遇する事だ。

死体の片付けから残置荷物の処分、死臭が漂う室内の消毒と内装まで責任を持って執り行う。
「賃貸の仲介だけはご免です」そんな不動産業者が多い理由が理解できます。
クレーム産業といわれる賃貸仲介でもとても大切な仕事のセクションです。

売買仲介だと契約して所有権の移転が終われば一応そこですべてが終了します。
賃貸のようなトラブルに遭遇することもないから逃げたくなる気持ちも分かります。

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