臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2013年12月23日

★厚木の収益物件を投資家にご案内。成約になります。★

カテゴリ：賃貸の達人

１億円もする収益物件ですが投資利回りは１０％にもなり、オーナー様には物件をとても気に入っていただけた。
後はお客様がお付き合いのある金融機関に行って借り入れの相談をしていただきます。

事前相談で金融機関から融資が承認されれば１月１０日頃にご契約を予定しています。
それにしても、厚木の不動産会社は管理費が高い。
月額７％です。ちなみに弊社は５％とリーズナブルになっている。

マンションでもアパートでも店舗でも、賃貸物件の売買をすると、管理会社が「新規のオーナー様にも従来通りそのまま管理を引き継がせて欲しい」と要望されます。

しかし、利回りで購入される家主さんにとっては５％と７％との開きは大きい。
管理の質にもよりますが、ほとんどの家主さんは５％と格安の管理業者の方を選定します。
賃貸物件をお持ちの家主さん、草むしりから清掃まで、なるべくならご自分で出来る範囲の管理をされることをお勧めします。

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