臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2014年04月15日

★活発化している不動産会社のＭ＆Ａ★

カテゴリ：資産家への道

この所不動産会社や賃貸管理会社、リフォーム会社、マンション管理会社の買収希望者が激増している。
不動産会社が高値で売れるには賃貸用のビルや土地を持っている会社だ。
業績より資産狙いが目的になる。
日本ではあまり馴染みがない企業のＭ＆Ａは売り手が少ないのが難点です。

マンション管理業は管理戸数が多ければ多いほど高値で売れる。
賃貸管理会社も同様に、最低５００室以上管理していると即買い手が付く。

企業のＭ＆Ａはそこに働く人材の反発もあり難しい面もあるが、新規に事業を立ち上げるよりもずっと効率も良いし事業成功率も高い。成長スピードを求める経営者は跡継ぎ難や、経営環境の悪化に悩む不動産会社の買収に血眼になっている。

弊社にもこの所企業の合併や買収を専門とする会社から「賃貸管理会社を買いませんか？」とか「マンション管理会社の売り物があります」と声が掛かってくるようになった。

そんな会社売買仲介会社に「神奈川県内で管理戸数が１．０００室以上持つ不動産会社か管理会社なら買います。」と答えている。買収金額はその会社の規模、売上げ、経常利益で売買金額が決まるが、大体５．０００万円から２億円と相場が決まっています。

横須賀から川崎までの沿線添いで「会社を売りたい」とお考えの会社がありましたならぜひお声をかけてください。即商談に応じさせていただきます。１週間で金額を出します。

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