臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2014年07月12日

★美味しい収益物件。アメリカ人向け１戸建て住宅が不足している★

カテゴリ：賃貸の達人

アメリカ軍基地がある横須賀は、住まいを軍人に貸すと高家賃が入ってくることから新規賃貸マンションが次々に建設されている。ところが１戸建てとなると数が足りない。借り手が多いのに物件が足りないミスマッチ現象は長年続いている。

勿論ツーバイフォー住宅が基本だ。

部屋の広さはだいたいの目安だが、３０坪程度の１戸建てで家賃は２０万円から２５万円と高収入が期待できる。
新築ならもっと賃料は高くなるのでワンルームを造るより投資効率はずっとよい。

ベッドの部屋は１室を広くする。４．５畳は好まれない。
階段は折り曲がりが嫌がられ鉄砲階段（直線）を求められる。
キングサイズのベットが運び込めるように考えているのだろう

体の大きなアメリカ人にウオッシュレットは時々壊されるので注意しましょう。

浴室の他に２階の寝室にシャワー室を設ける事を忘れてはならない。
外庭にはバーベキュウーが出来るスペースを確保することも必要だ。
彼らは友人を呼んでよくBQをするので、庭先にその広さがあると物件を決めてもらえる切り札になる。

葉山や逗子で比較的新しい建物だと３０万円を超える賃料を頂いている新築貸家もあるから驚く。
横須賀、葉山、逗子でアメリカ人向け住宅を建てませんか？
土地のお世話から建築、お客様の斡旋まで、トータルに臼井不動産が請け負います。
新築物件はお客さんが決まるまで弊社がしっかり家賃保証も致します。
ですからローンの支払いがあっても安心して貸家投資が出来ます。

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