臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2014年10月01日

★せっかく手に入れた宝物の物件を手放す悲しさ★

カテゴリ：賃貸の達人

横須賀市は全国でも有数の人口減少地域と言われている。しかし、それでも居住人口は４０万人を超える大消費地だから、大手商業施設が現在も続々と進出してくる。
ケ－ヨーＤ２、イオン、カインズホーム、ヨークマート、サンワ、ヤマダ電機、ノジマ電気、ダイエ－、その他多数の商業施設が凌ぎを削る最激戦の商業地となっている。

その久里浜駅から徒歩４分ばかりのところに店舗の収益物件が売りに出て、弊社で迷わず購入を決断し契約した。

ところが、その収益物件の隣地にあるアパートの地主さんは弊社のお得意先であった。
建築の仕事をお手伝いいただいたり、アパートをすでに２軒も購入していただいている大切なオ－ナ－さんなのだ。

そのオーナーさんが測量の立ち会いで収益物件の店舗を弊社が購入したことを知り「ぜひ私に譲って欲しい」と頼み込まれた。本来は弊社の近くでもあり臼井不動産が利回り物件として長期保有するつもりだったのだが．．．．。

しかし何をおいてもお得意様を大切にすることを優先しなければならないため、泣く泣くお譲りすることに役員会で決議した。せっかく手に入れた優良物件ですが明日オーナーさんとご契約予定です。
ちなみに土地付き建物店舗の利回りは１０％ですから掘り出し物でした。残念。

★ ブログ記事が参考になったり、面白かったらバナ－をクリックしてね ★　