臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年04月02日

★人気のアパ－ト、不人気のアパ－ト。競争が激しくなります★

カテゴリ：賃貸の達人

賃貸物件が激増して、収益アパ－トやマンション間の、顧客奪い合い競争が激しくなっている。
古いアパ－トは賃料が下がっても入り手が少ない。
老人や生活保護者など、他の家主さんから断られる賃借人しか入り手はない。

トイレや浴室が別、洗面所は脱衣所を兼ねていること。冷蔵庫や洗濯機置き場が確保されていること。建物のデザインが若者好みでかっこが良いこと。

ワンル－ムで約３０平方メ－トル。賃料が７万円から７万５千円であっても借り手は多い。
従来と大きく違う条件は、駐車場の必要性を言われない事だ。
車を持たない若者が増えた証拠でしょう。

古いアパ－トは借り手がどんどん減り、新しいアパ－トにお客様は流れていく。
そこで入り手がいなくなったアパ－トはやむなく処分売りに出てきます。

これから５年後に向け、売りアパ－トがドッと出てくることでしょう。

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