臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2019年05月30日

ＲＣの建築単価は必ず下がる。いましばらくの辛抱です。

カテゴリ：資産家への道

RCの建築費高騰が、建築会社の収益にダメ－ジを与えるようになる。
採算に合わない建築費は、賃貸マンションのオーナ－さんは建設を取りやめるでしょうし、分譲マンション会社も新規建設を取りやめる。
建設会社の仕事量は徐々に減ってくるのは必定だ。
やがて建築単価は値引きとなって価格修正されます。

高騰を続けた鉄筋コンクリ－ト建築費は、鉄筋が余りだし、セメントも在庫が増えだした。残るは職人の手間だけだ。

建築費が高騰すれば賃貸マンションの建設はストップする。
家賃がそれだけ値上げできないオ－ナ―は、鉄筋から木造アパ－トに計画変更する。

新築マンションも同様に建設費の高騰を売値に転嫁できない。
いまでも「新築マンションは高い」と考えているお客様は、賃貸物件で我慢するようになります。

オリンピックという工期厳守の特需建物も完成が近ずいてくる。
需要の減退は職人の余剰を生み、職人の単価が引き下がる要因となります。

新築マンションを買いたい人も、賃貸マンションを建てたい人も、あと半年待てば建設価格は安くなり採算に合うようになる。
急がず慌てず時の来るのをじっくり待ちましょう。

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