臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2019年08月03日

これから箱根のリゾ－トマンションの修繕委員会に行きます

カテゴリ：不動産コンサルティング

箱根のリゾ－ト
真夏の暑い中、臼井不動産が所有し賃貸に貸してあるリゾ－トマンション「レジ－ナ．ビラ」の修繕会議が、本日午後１６時３０分より箱根の強羅で開催されます。
長く放置されていた建物を、「大規模修繕をすべきだ。長期修繕計画の立案」など、私の意見が通り、現在１億円超の費用をかけて工事進行中です。

濁り湯　露天風呂

透明　内風呂

２５メ－トル温泉プ－ル

箱根の中強羅にあるリゾ－トマンション「レジ－ナ．ビラ」は１号館、２号館．３号館の３棟で形成されていて合計１５０室の区分所有者がいる。

１号館にある温泉やプ－ルが人気で部屋の売買取引も盛んだ。
特に露天風呂は硫黄温泉の濁り湯で、内風呂は透明の温泉と２種類の温泉を楽しむことができる。
築３０年近くもたっているのに、素人理事長が修繕計画の必要性を認識していなかったため、建物の痛みが激しくなってきた。

臼井不動産は所有する部屋を賃貸で貸してあるが、重要会議には必ず私が出席しています。
総会で私が大規模修繕の必要性や、「建物の長期修繕計画の立案などは区分所有法で規定されているのでぜひ実施してほしい」と苦言を呈していたが、理事長が亡くなったのを機に修繕計画は一気に動き出しました。

入札により決定した工事業者が、足場を組み、シ－トをかけ、高圧洗浄をしてタイルの剥離調査を行っている。

その途中で修繕委員会の役員が本日現場チェックをして、これからの作業の進め方を討議します。

横須賀から車約２時間。帰りは夜２２時過ぎになるでしょう。
一人運転なので疲れます。
いつも大変な仕事は私に回ってきます。臼井不動産を退職したばかりなのに雑用にこき使われています。

★ブログ記事が少しでもお役に立てば、バナ－をクリックして下さい★
↓　ランキング参加中です。