臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2019年08月09日

不動産を少しでも高く売るためにするテクニック

カテゴリ：不動産コンサルティング

本日、横須賀市内の土地を決済しました。以前は古いアパ-トが建っていた物件です。
建物を解体した跡地は新築住宅を建てるには最適な更地となっています。陽当りも良くなり風通しも良い。
道路と平坦な土地は駐車場にも最適です。

以前は古ぼけたアパ-トが建っていて、1世帯しか入居者はいなかった問題の物件だったのですが...。オーナ-さんの悩みの種が無くなりました。

建物の解体は葉山の貢献さんに依頼して綺麗な更地にして頂きました。
やはり綺麗になった更地はすぐに買い手が付きます。
おかげで金額も希望価格で売却できて、大変喜ばれたのは言うまでもない。めでたし、めでたし。

古いアパ-トをお持ちの地主さんから売却相談を受け、現地でコンサルティングをいたしました。
現状のままでは売り主さんの希望金額で処分するには難しいとお話しし、
更地にして売買することをお勧めしました。

現状は建物が古い。入居者は高齢の女性が一人入居しているだけだ。
投資物件には不向きだし、リフォ-ㇺをするにはお金がかかりすぎる。

入居者には無料で移転先を斡旋しました。
解体は丁寧な仕事をする事で評判の葉山の貢献さんに依頼した。

古かった建物を更地にすると、見違えるような素晴らしい土地に変身した。そこで売りに出したところ1週間で買い手が決まりました。
売買金額は売り主さんの希望金額満額です。

古い建物をそのまま売れば、希望金額の半分にもならない土地が大化けしたのです。
不動産をなるべく高く売りたいときは、解体費用をかけてもそれ以上に高く売れる物件もあるものです。

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