臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2019年08月18日

大手企業に一括貸ししていた物件。2世帯住宅のお客様に決定

カテゴリ：不動産コンサルティング

「横須賀の賃貸」
横須賀の賃貸物件でシェアハウス向きの3階建てビルが売りに出されました。久里浜港一望の日当りが良い建物です。
買い手の投資家さんはそのビルを修理した後に、2世帯住宅の物件をお探しのお客様に貸す事に決まっている。すべて臼井不動産がお膳立てしました。夏休み明けの月曜日以降に契約予定になっている。

久里浜に借地権付きの3階建てビルが売りに出されました。
その物件を弊社で何回も取引のある投資家さんに購入していただく。

投資家さんはリフォ-ㇺをしてから賃貸物件として貸しに出します。
地主と借地権者の「名義変更料」、「30年間の更新料」と段取りがすべて決まりました。

そのビルを所有権移転すると同時に修繕し、賃貸に出します。
すでに月額13万円で借り手が付いているので、借地権売買の後すぐに賃貸契約の締結とスム-ズに流れていく。

総投資額に対する利回りは15％にもなるので買い手さんは大喜びです。
海一望の美味しい投資物件は夏休みを終えて動き出す。
ロ-ンはもちろん湘南信用金庫久里浜店で承認が下りている。

今回も物件の売り主さんと賃貸の借り手さん。
両方から大変感謝されています。
「不動産は一番」

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