Walk in the Spirit

ナルホド､

円高は不動産株に逆風？（まちかど）
2007/07/13, 日本経済新聞　朝刊

　〇...十一日に対ドルで急伸した円相場。円高は輸出関連株だけでなく、内需株の不動産にも逆風となりかねない。都内商業地の取得費は二〇〇五年から上昇基調だが、円安で「海外投資家にとっては右肩下がりが続いている」（住信基礎研究所）。 円高になればコスト高を嫌って投資が細る恐れがあるわけだ 。

　〇...実物不動産だけではない。大手不動産株の 外国人の持ち株比率は四割強に達し 、 不動産投資信託の最大の買い手でもある 。市場では「内外金利差がある以上は円高進行は限定的」との見方も出ているが、不動産相場のリスク要因としても念頭に置く必要はありそうだ。

不動産株は 長期金利に弱い と思っていたら､

円高にも弱い とは､

外国人が作っているとも言われる不動産相場､

4割も占めれば為替はバカにできないワケダ､

覚えておこう､