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2008.08.09
カテゴリ： Life in Dallas
さて、NY家探しの続き。
ダラスでは不動産屋にそれこそ5，6軒色んな家を案内して貰っても敷金礼金は一切払わなくてもよい。それは日本人の不動産屋でも同様らしい。つまり、物件側がエージェントに家賃から成功報酬として多少キックバックするシステムのようだ。これは言わば買い手市場だから成り立つ仕組み。
一方、NYは日本みたいに1．5ヵ月分とか紹介料を不動産屋に払わないといけない。さらにdepositとして家主に1ヵ月分の家賃を払わないといけないので（これはダラスも同じ。）、例えば、$2000ドルの家に住もうと思うと、住む前から50万とかのお金が必要になる。
さて、前回書いたが、マンハッタンに普通に住もうと思うと2500-3000ドルは必要となる。ちなみにダラスだと、1200も出せば一応一軒家に住める。うちらみたいなポスドクは600-900ドルのアパートに住むのが一般的。ところが、企業の駐在員のヒトは2000ドルとかの住宅手当が出るらしい。しかし、あくまで上限が2000ドルと言うことで、1200ドルの家に住むと1200しか出ない。そのため、2000ドル以上の家に住んで少し手出ししているとのこと。確かに安全を買うというか、社員の誘拐、強盗、殺人リスクを下げるためにそれだけの住宅手当を出すというのはわからないでもないが、そんなに儲かっているのかと呆れてしまう金額だ。それにダラスだとその金額は出しすぎだ(^^;;
しかし、マンハッタンになると、その金額では全然足りない。まぁ、住宅手当が地区によって違うのか、一律かは企業によって違うだろうからマンハッタンでどうかはわからないが…
そんなわけで普通に探すと、まずまともな家賃では住めないことがわかったわけ。
そこで運が良いというか、うちらが行く大学はユダヤ人のための大学なわけ。アメリカで守銭奴と言われている彼らがガンガン寄付して作られた大学ですよ。大学側が周辺のアパートメントを丸ごと買い取って、職員や学生に比較的安い家賃で提供しているのである。
ロックフェラーなんかだと同じようなシステムがあるとは思うが、コロンビア大学とかになるとそうはいかないのではないかな？
いずれにしろ、その枠にあらかじめ申し込んでいたわけ。普通にその大学に行くだけならはじかれていただろうが（実際、申込用紙にはおまえはジューイッシュ（ユダヤ人のこと）か？という項目がある）、そこはボスが優先的に住居を紹介するようにとネゴってくれていたのでラボのメンバー全員にその手の住宅が紹介されたわけ。
部屋は2ベットルームで、トイレも二つあるようだ。1階にコインランドリーがあって、エレベーター付き、24時間のドアマンがいて、駐車場と公園も付いている。そんな17階建てのアパートメントのなんと17階。おかげでそのアパートで一番高い家賃となってしまったが、まぁ、しょうがない。普通は大学のアパートメントに住むことすら無理なんだから。それに不動産屋への紹介料も払わなくてよいのでかなりお得。
実は同じような物件に普通に住もうと思うと、たぶん家賃は40-50万。最上階だし、セントラルパークまで5分という条件を考えると50万でもおかしくないかもしれない。
これで貯金はまず無理となったが、しばしNY lifeを満喫することとしよう。
ダラスでは不動産屋にそれこそ5，6軒色んな家を案内して貰っても敷金礼金は一切払わなくてもよい。それは日本人の不動産屋でも同様らしい。つまり、物件側がエージェントに家賃から成功報酬として多少キックバックするシステムのようだ。これは言わば買い手市場だから成り立つ仕組み。
一方、NYは日本みたいに1．5ヵ月分とか紹介料を不動産屋に払わないといけない。さらにdepositとして家主に1ヵ月分の家賃を払わないといけないので（これはダラスも同じ。）、例えば、$2000ドルの家に住もうと思うと、住む前から50万とかのお金が必要になる。
さて、前回書いたが、マンハッタンに普通に住もうと思うと2500-3000ドルは必要となる。ちなみにダラスだと、1200も出せば一応一軒家に住める。うちらみたいなポスドクは600-900ドルのアパートに住むのが一般的。ところが、企業の駐在員のヒトは2000ドルとかの住宅手当が出るらしい。しかし、あくまで上限が2000ドルと言うことで、1200ドルの家に住むと1200しか出ない。そのため、2000ドル以上の家に住んで少し手出ししているとのこと。確かに安全を買うというか、社員の誘拐、強盗、殺人リスクを下げるためにそれだけの住宅手当を出すというのはわからないでもないが、そんなに儲かっているのかと呆れてしまう金額だ。それにダラスだとその金額は出しすぎだ(^^;;
しかし、マンハッタンになると、その金額では全然足りない。まぁ、住宅手当が地区によって違うのか、一律かは企業によって違うだろうからマンハッタンでどうかはわからないが…
そんなわけで普通に探すと、まずまともな家賃では住めないことがわかったわけ。
そこで運が良いというか、うちらが行く大学はユダヤ人のための大学なわけ。アメリカで守銭奴と言われている彼らがガンガン寄付して作られた大学ですよ。大学側が周辺のアパートメントを丸ごと買い取って、職員や学生に比較的安い家賃で提供しているのである。
ロックフェラーなんかだと同じようなシステムがあるとは思うが、コロンビア大学とかになるとそうはいかないのではないかな？
いずれにしろ、その枠にあらかじめ申し込んでいたわけ。普通にその大学に行くだけならはじかれていただろうが（実際、申込用紙にはおまえはジューイッシュ（ユダヤ人のこと）か？という項目がある）、そこはボスが優先的に住居を紹介するようにとネゴってくれていたのでラボのメンバー全員にその手の住宅が紹介されたわけ。
部屋は2ベットルームで、トイレも二つあるようだ。1階にコインランドリーがあって、エレベーター付き、24時間のドアマンがいて、駐車場と公園も付いている。そんな17階建てのアパートメントのなんと17階。おかげでそのアパートで一番高い家賃となってしまったが、まぁ、しょうがない。普通は大学のアパートメントに住むことすら無理なんだから。それに不動産屋への紹介料も払わなくてよいのでかなりお得。
実は同じような物件に普通に住もうと思うと、たぶん家賃は40-50万。最上階だし、セントラルパークまで5分という条件を考えると50万でもおかしくないかもしれない。
これで貯金はまず無理となったが、しばしNY lifeを満喫することとしよう。
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