2005年09月02日
テーマ： いいマンションが欲しい(403)
カテゴリ： カテゴリ未分類
【三井住友とみずほ銀、住宅ローン金利一部上げ 】
長期金利の上昇傾向を反映した措置で、適用期間は9月末まで。三井住友の新規（住み替え含む）住宅購入者対象のローンでは、超長期固定型の20―35年を0.14％引き上げて2.82％にする。
みずほは固定金利方式について15年や20年は引き上げるが、10年以下は据え置く。
日経新聞より引用終り
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【住宅公庫金利：２カ月連続上げ ３．２３％に】
住宅金融公庫は１日、自宅新築など個人向け融資の基準金利を、３５年固定で０．１５％引き上げ、３．２３％（現行３．０８％）に引き上げると発表した。
長期金利の上昇を受けた措置で、引き上げは２カ月連続。５日の申し込みから適用する。【瀬尾忠義】
毎日新聞より引用終り
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
そんな感じですね。これからの1年間は金利は上げ続けます。
上昇幅は、そんなに大きくはないでしょうが、
来年1年間で0.5％は上がるかなと。考えています。
「500万位の差なら新築マンションを買います」
こんな理由で、今新築マンションを買う人が増えている。
いろいろマンションを探したけど、これはって言うのがなくて。
で中古マンションを買って、内装リフォームすることを考えると、
新築が良いかな。と思うんですよ。
「今日はどこのスーパーが安いかな」
「おっ、キャベツ1個99円か。こっちは、105円」
「自転車で行かなきゃ行けないけど、99円のスーパーに行くか！」
なのに、500万円の差なら新築を買うという。
なぜなの？
ちなみに、500万円を住宅ローンで借り場合月々支払いは・・。
18600円になる。（金利2.8％・借入れ期間35年）
返済総額は、785万円。
これは、たいした金額ではないのだろうか。
サラリーマンの年収の平均が400万円の時代。
ものの本では年収300万円で過ごす方法なんて本もある。
そんな時に約800万円の支払いは大きすぎないのか。
なのに、どうして500万円くらいの差なら新築をと考えるのか。
ここにも、感情が大きく影響を及ぼす。
「一生ものだから。少しぐらい高くても良いものを買いたい」
「マンションは男の城」
こんな気持ちがあるのです。
まったくもっておかしなことです。
マンションとは言え、ただのコンクリートの箱。
世の中は、箱物政治から人の政治へと変わってきてる。
無駄な橋を作るなら、もっと年金や保険にお金を使え。
そう叫ばれる時代。
そんな時でも、マンションの世界は別なのだ。
人よりも、箱物にお金をふんだんに使う。
要は、見栄の張り合い。
マンションなんて、一番人の本音や見栄がでるもの。
お父さんのお小遣いは減らしても、
広くて新しいマンションの方が良いらしい。
お父さんは、ろくにお酒も飲めず、
タバコも思いっきり吸うことができず、我慢を強いられる。
家族の幸せ。という最もらしい名目のために。
お父さんが我慢して済むならまだいい。
これが、今度は子どもの教育を我慢する羽目になるのだ。
先日の統計でこんなものがあった。
今、家計で支出が減っているもの。
「交通費」と「子どもの教育費」らしい。
教育費といっても、教材が値下がりして購入しやすくなったのはある。
反対に、出費の中で増えているもの。
「住居費関係」です。
なぜ、住居費が増えたのか。
でもこんなことでは・・。
マンション価格は上がっています。
お友達もお隣もお姉ちゃんの家も、妹の家も。
みーーーんなマンションや家を買いました。
持っていないのは、家だけ。
「今に見ていろ」と。
「買うときは、お友達にも兄弟にも負けないいいマンションを買ってやる」
「みんなが羨ましがるマンションを買ってみんなを見返してやる」
その為には、500万位なら高くても新しくて広いマンションを買うのだ。
建前は、「家族の為に広いマンショを」
更にかってこんなことを言い出す。
「新築の方が、何かと得なはず」
足りない分は、親に出してもらおう。
だって、その方が得でしょ。
モデルルームを見て、
「こんなマンションでお姫様のような生活をしたい」こう思って、マンションの購入は決めた。
でも、こんな自分勝手な理由では、夫も親も納得してくれない。
納得してくれないとお金を出してもらえない。
それでは困る。私はお友達よりも素敵なマンションを買って、自慢したいんだ。
明らかに、これはマンションを買う裏の欲求です。
表の欲求があれば裏もあると。
当然の人の心理なんですが、。
その犠牲を強いられるのは、お父さんであり子どもなんですよ。
子どもは望んでませんってば。
そんな高いだけのマンションなんて。
それよりは、家族で一緒に回転寿司を食べに行ったり、
ドームに野球を見に行ったり、近くの公園でご飯を食べたり。の方が喜びます。
一度聞いてみては如何ですか？
「このマンションを買うと、旅行やお出かけするのが少し減るけど欲しい？」と。
いい子なら、お母さんがマンションを買いたそうだから、多分
「このマンションが絶対に欲しい」
そういうでしょうね。
思ったままをいう子なら
「こんなのより、もっと野球を見に行ったりお出かけしたいよ」
そう言うでしょうね。
あくまで子どもの為。家族の為にと理由はつけるけど、ほんとの所は自分の為に高いマンションを買うんです。
「人の考えを知るには行動を見ろ」
そう言います。
まっとうに家族の喜ぶ顔を見たいのなら、新築の高いマンションなんて買ってはだめです。
高額な買い物ほど、論理的に考えたいもの。
「このマンションで何をしたいの？」
「一番大事なものはなんなの？」
「何の為にマンションを買うの？」
もう一度自問してみては如何でしょうか？
長期金利の上昇傾向を反映した措置で、適用期間は9月末まで。三井住友の新規（住み替え含む）住宅購入者対象のローンでは、超長期固定型の20―35年を0.14％引き上げて2.82％にする。
みずほは固定金利方式について15年や20年は引き上げるが、10年以下は据え置く。
日経新聞より引用終り
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【住宅公庫金利：２カ月連続上げ ３．２３％に】
住宅金融公庫は１日、自宅新築など個人向け融資の基準金利を、３５年固定で０．１５％引き上げ、３．２３％（現行３．０８％）に引き上げると発表した。
長期金利の上昇を受けた措置で、引き上げは２カ月連続。５日の申し込みから適用する。【瀬尾忠義】
毎日新聞より引用終り
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そんな感じですね。これからの1年間は金利は上げ続けます。
上昇幅は、そんなに大きくはないでしょうが、
来年1年間で0.5％は上がるかなと。考えています。
「500万位の差なら新築マンションを買います」
こんな理由で、今新築マンションを買う人が増えている。
いろいろマンションを探したけど、これはって言うのがなくて。
で中古マンションを買って、内装リフォームすることを考えると、
新築が良いかな。と思うんですよ。
「今日はどこのスーパーが安いかな」
「おっ、キャベツ1個99円か。こっちは、105円」
「自転車で行かなきゃ行けないけど、99円のスーパーに行くか！」
なのに、500万円の差なら新築を買うという。
なぜなの？
ちなみに、500万円を住宅ローンで借り場合月々支払いは・・。
18600円になる。（金利2.8％・借入れ期間35年）
返済総額は、785万円。
これは、たいした金額ではないのだろうか。
サラリーマンの年収の平均が400万円の時代。
ものの本では年収300万円で過ごす方法なんて本もある。
そんな時に約800万円の支払いは大きすぎないのか。
なのに、どうして500万円くらいの差なら新築をと考えるのか。
ここにも、感情が大きく影響を及ぼす。
「一生ものだから。少しぐらい高くても良いものを買いたい」
「マンションは男の城」
こんな気持ちがあるのです。
まったくもっておかしなことです。
マンションとは言え、ただのコンクリートの箱。
世の中は、箱物政治から人の政治へと変わってきてる。
無駄な橋を作るなら、もっと年金や保険にお金を使え。
そう叫ばれる時代。
そんな時でも、マンションの世界は別なのだ。
人よりも、箱物にお金をふんだんに使う。
要は、見栄の張り合い。
マンションなんて、一番人の本音や見栄がでるもの。
お父さんのお小遣いは減らしても、
広くて新しいマンションの方が良いらしい。
お父さんは、ろくにお酒も飲めず、
タバコも思いっきり吸うことができず、我慢を強いられる。
家族の幸せ。という最もらしい名目のために。
お父さんが我慢して済むならまだいい。
これが、今度は子どもの教育を我慢する羽目になるのだ。
先日の統計でこんなものがあった。
今、家計で支出が減っているもの。
「交通費」と「子どもの教育費」らしい。
教育費といっても、教材が値下がりして購入しやすくなったのはある。
反対に、出費の中で増えているもの。
「住居費関係」です。
なぜ、住居費が増えたのか。
でもこんなことでは・・。
マンション価格は上がっています。
お友達もお隣もお姉ちゃんの家も、妹の家も。
みーーーんなマンションや家を買いました。
持っていないのは、家だけ。
「今に見ていろ」と。
「買うときは、お友達にも兄弟にも負けないいいマンションを買ってやる」
「みんなが羨ましがるマンションを買ってみんなを見返してやる」
その為には、500万位なら高くても新しくて広いマンションを買うのだ。
建前は、「家族の為に広いマンショを」
更にかってこんなことを言い出す。
「新築の方が、何かと得なはず」
足りない分は、親に出してもらおう。
だって、その方が得でしょ。
モデルルームを見て、
「こんなマンションでお姫様のような生活をしたい」こう思って、マンションの購入は決めた。
でも、こんな自分勝手な理由では、夫も親も納得してくれない。
納得してくれないとお金を出してもらえない。
それでは困る。私はお友達よりも素敵なマンションを買って、自慢したいんだ。
明らかに、これはマンションを買う裏の欲求です。
表の欲求があれば裏もあると。
当然の人の心理なんですが、。
その犠牲を強いられるのは、お父さんであり子どもなんですよ。
子どもは望んでませんってば。
そんな高いだけのマンションなんて。
それよりは、家族で一緒に回転寿司を食べに行ったり、
ドームに野球を見に行ったり、近くの公園でご飯を食べたり。の方が喜びます。
一度聞いてみては如何ですか？
「このマンションを買うと、旅行やお出かけするのが少し減るけど欲しい？」と。
いい子なら、お母さんがマンションを買いたそうだから、多分
「このマンションが絶対に欲しい」
そういうでしょうね。
思ったままをいう子なら
「こんなのより、もっと野球を見に行ったりお出かけしたいよ」
そう言うでしょうね。
あくまで子どもの為。家族の為にと理由はつけるけど、ほんとの所は自分の為に高いマンションを買うんです。
「人の考えを知るには行動を見ろ」
そう言います。
まっとうに家族の喜ぶ顔を見たいのなら、新築の高いマンションなんて買ってはだめです。
高額な買い物ほど、論理的に考えたいもの。
「このマンションで何をしたいの？」
「一番大事なものはなんなの？」
「何の為にマンションを買うの？」
もう一度自問してみては如何でしょうか？
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