2006年05月01日
テーマ： いいマンションが欲しい(403)
カテゴリ： カテゴリ未分類
沢山の人はね、広さとかはあまり気にしないの。
間取りって言うのは、３LDK,２LDKとかそんな感じ。
そして価格って言うのは、まさしく価格。
３７００万円なら買えるけど、
４５００万円なら買えない。
要は、自分が買えそうかそうでないか。
これが大事に感じるわけなの。
「ふ～～ん。」
マンション屋はさ、単価勝負なの。
総額いくら？
ではなくて、坪単価いくら？
マンションを作る時にはこう計算するわけ。
だから坪１０万円違えばかなりその差は大きいよ。
ところが総額で考えると、
１０万違って広さが２０坪だと、たった２００万円の違いなわけ。
２００万て大きいんだけど、月々のローンに直すと
ほとんど違いはないのよ。
月々のローンの支払いの差は、たった７０００円かな。
だからマンションを買う人気にならないの。
マンション屋は高いマンションを売ろうとすると、
総額表示で間取り表示。
その時には広さをまず見て坪単価を計算する。
そして、このマンションは高い、安い。
そんな、判断ができる。
そっ。まずは論理的に考えること。
「なんだか今日の話は堅くて眠くなったよ」
・・・・。
間取りって言うのは、３LDK,２LDKとかそんな感じ。
そして価格って言うのは、まさしく価格。
３７００万円なら買えるけど、
４５００万円なら買えない。
要は、自分が買えそうかそうでないか。
これが大事に感じるわけなの。
「ふ～～ん。」
マンション屋はさ、単価勝負なの。
総額いくら？
ではなくて、坪単価いくら？
マンションを作る時にはこう計算するわけ。
だから坪１０万円違えばかなりその差は大きいよ。
ところが総額で考えると、
１０万違って広さが２０坪だと、たった２００万円の違いなわけ。
２００万て大きいんだけど、月々のローンに直すと
ほとんど違いはないのよ。
月々のローンの支払いの差は、たった７０００円かな。
だからマンションを買う人気にならないの。
マンション屋は高いマンションを売ろうとすると、
総額表示で間取り表示。
その時には広さをまず見て坪単価を計算する。
そして、このマンションは高い、安い。
そんな、判断ができる。
そっ。まずは論理的に考えること。
「なんだか今日の話は堅くて眠くなったよ」
・・・・。
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