2013年12月12日
カテゴリ： アセの与太話 グチ話 昔話あれこれ
ビルの塗装は４回塗装の上塗りをすると 次は全部剥離して塗り直しとなります。
最初に塗装をするので 5回が限度となります。
今 この剥離をやっています。 毎日ケレン棒でガシガシ擦って剥がしてます。
今日は グラインダーも使いだし 音と埃がすごぉぉぉぉい!
費用は２００世帯で1億5千万くらい 設計事務所の監理も頼んでいます。
丁度近くに 高名な設計事務所があり お願いしました。
パラペットの金属部分も作り替え 屋上の防水も全部剥がして取り替えとかなりの工事なんです。
でも ため込んであったので この工事の分担金は管理組合の積立でまかなえました。
これって すごい優秀な管理しているって事ですよ。
管理会社のおっしゃる通りで管理していたら お金はいつも不足です。
ご近所のマンションで 見学依頼とか 管理の運営など教えてなんて言われてます。
しかし 私が役員だった時 「今度の塗装は全部剥がして塗装だよ」って言ったら
みんな 「そんな事ないよ 上からペタペタ十分だ」の認識でした。
設計事務所から言われて やっと分かったみたいね バカだねぇ。
予算は いつもの倍かかるし 震災やら円安で もっとかかるかもしれないと言ってやりました。
塗料は みんな石油系 高くなりました。
来ている職人さん達は みんなピカピカの若い感じのいい人ばかり。
日本語オンリーです････ あはは。
２０年前なら イラン・韓国・バングラディシュ 日本人の方が少ない 監督だけ日本人とかね。
私も イランの人を使った事あります。 親方にケツをよく叩かれていました。
２月まで 工事はあれこれ続きます。でも ピカピカになるそうです。
資産価値もあがりますね。
最初に塗装をするので 5回が限度となります。
今 この剥離をやっています。 毎日ケレン棒でガシガシ擦って剥がしてます。
今日は グラインダーも使いだし 音と埃がすごぉぉぉぉい!
費用は２００世帯で1億5千万くらい 設計事務所の監理も頼んでいます。
丁度近くに 高名な設計事務所があり お願いしました。
パラペットの金属部分も作り替え 屋上の防水も全部剥がして取り替えとかなりの工事なんです。
でも ため込んであったので この工事の分担金は管理組合の積立でまかなえました。
これって すごい優秀な管理しているって事ですよ。
管理会社のおっしゃる通りで管理していたら お金はいつも不足です。
ご近所のマンションで 見学依頼とか 管理の運営など教えてなんて言われてます。
しかし 私が役員だった時 「今度の塗装は全部剥がして塗装だよ」って言ったら
みんな 「そんな事ないよ 上からペタペタ十分だ」の認識でした。
設計事務所から言われて やっと分かったみたいね バカだねぇ。
予算は いつもの倍かかるし 震災やら円安で もっとかかるかもしれないと言ってやりました。
塗料は みんな石油系 高くなりました。
来ている職人さん達は みんなピカピカの若い感じのいい人ばかり。
日本語オンリーです････ あはは。
２０年前なら イラン・韓国・バングラディシュ 日本人の方が少ない 監督だけ日本人とかね。
私も イランの人を使った事あります。 親方にケツをよく叩かれていました。
２月まで 工事はあれこれ続きます。でも ピカピカになるそうです。
資産価値もあがりますね。
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