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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2009年08月13日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　　その２４９

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第249号（2009年6月20日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000　
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001　
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

コラム　「区分所有者の意識」

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200804140000/　
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　　●ご相談
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元理事長です。

数年を掛けて、ほぼ1人で管理組合の改善を続けました。
ようやく落ち着いたので、活動を離れました。

ところが、今期の理事から、おかしな話が伝わってきました。
管理会社から、前期までとは違う様子で、工事など、費用の掛かる提案が続いているというのです。

どうやら、私のようなうるさい人間がいなくなり、自分たちの都合で提案をしているようです。

対策を打ちたいので、アドバイスをお願い致します。

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000　
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　　●回答とアドバイス
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理事長時代のお仕事、お疲れ様でした。
お1人での改善活動は、ご苦労の連続だったと思います。
マンション管理に関わる者として感謝しています。

さて、ご相談者様が抜けたら、疑問符のつく提案が続いているということですから、確認が必要です。
現理事会に、そのことを伝え、調べてもらうのが、通常の方法です。
しかし、過去、お1人で改善活動を続けたことを思うと、大きな期待をするべきではないかもしれません。

即効性のある対策としては、ご自身が復帰することが考えられます。
意見を述べられる形で理事会に参加するのです。
そうすれば、管理会社の誘導に従うことはなくなるでしょう。

そして、将来を考えると、啓蒙活動と仕組み作りが重要になります。
今回のことで、明らかになりましたが、単独での改革は、効果も早いのですが、失うのも早いのです。

安定した管理を継続できるよう、理事の任期、選出方法、専門委員会の設置など、様々な工夫を重ねましょう。
ほっとした直後の出来事により、ご苦労が再発した形ですが、皆さんとご協力の上、より良い管理体制を築かれますことを希望しております。

なお、当メルマガのバックナンバーをお調べ頂くと、参考になる事例が見つかると思います。
お役立て頂ければ、さいわいです。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

マンションの管理は、一時的な瞬発力と持久力の両方を求められます。

悪い状況を変えるには、瞬発力が効果をわかりやすくします。
良好な状態を継続するには、持久力が必要です。

そのあたりに、管理活動の難しさがあると思います。
マンション管理士は、そのような場面での相談先です。
困ったり、迷ったりしたら、いつでもご連絡下さい。

無料相談受付中
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000　

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

先日、長男（12歳）とキャッチボールをしました。
遠投形式にしたところ、長男の投げた球が、ショートバウンドしました。
そして、私の左脚のすねを直撃しました。

目から火の出るような痛さです。
確認しているうちにドンドン腫れてきました。
さすがに無理だと考え、帰宅しましたが、4日近く腫れていました。

トレーニングになると思って、硬球を使ったことが原因です。
軟球なら、こんなことにはなりません。

ただし、不幸中の幸いだった点もあります。
手の指や顔だったら、骨折だったかもしれないからです。

最近は、長男の投げる球を捕るのに苦労するようになりました。
それだけ、強くて、速い球を投げられるようになったということです。

子供の成長を「痛感」した出来事でした。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001　
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ご意見・ご感想・ご要望　
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無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
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（ご購読、ありがとうございました。）
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