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botesan
趣味のバイク他ぼちぼちと日記でも書いていきます。
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2010.11.06
カテゴリ： 出張
木曜日から２泊３日で予定通り天津に行ってきました。
初日は、現地入り後、出向先へ挨拶と１時間ほど１０月末に先に出向したメンバーと打ち合わせ。
その後、一度ホテルにチェックインして不動産屋さんと待ち合わせて、３件ほど物件を回りました。
不動産屋さんは日本語が堪能で、色々確認ができました。
最初の物件は、当初予定の無かった日航ホテル。
実はここが本命だった（まだ決めていませんが）のですが、現在空きがないとのことで候補先は当初ありませんでした。
でも、現地営業マネージャーに伺うと、年末年始で入れ替わりがあり空きが出るので大丈夫だし、必要あれば改装（元々マンションはないので、２部屋をつないで一部屋をベッドルーム、もう一部屋をリビング、簡易キッチン、洗濯機を設置）しますとのこと。
これは１ヵ月半くらいかかるらしいのですが、その間はホテルの部屋に宿泊となるみたいです。
良いところは、朝食がそこそこまともで、なんと行ってもＪＡＬ系列で１ヶ月で５０００マイルマイレージが貯まるとのこと。
４ヶ月に１回、マイレージで日本に帰国できる感じです。
後は何処でも同じですが、バスルームはシャワーと湯船は別で、お湯を溜めてシャワーを浴びる事ができます。
また、日本人スタッフや日本語可の現地人を常駐させているところです。
ジムやプール、サウナも殆どのマンションで無料サービスとのこと。
会社の契約得点で、洗浄機つき便座もつけているとのこと。
これはうれしいです。
次の物件はサマーセット系列で２種類のマンションを見学。
最初はオリンピックと言って、私が５年以上前に出張で来ていた頃からあるマンション。
住人の８割が日本人で、家族連れが多いのが特徴。
広いけど、単身の私は浮いてしまいそうで、ちょっとと言う感じでした。
ここも広いけど、ロケーションが中心部から外れすぎで、単身としてはＮＧか。
翌日は１日仕事関係で、夜は出向先の部署の宴会にお呼ばれ。
５６元（７００円くらい？）で韓国焼肉食べ放題・飲み放題のお店で宴会。
最近は沢山食べないし、昔ほど損した気にもならないので、気持ち悪くならないように注意して食べる。
今日は午前中、２件の物件を見学。
１１５平米とそこそこ広く、２ＬＤＫ。
大きなＴＶも備え付けで８チャンネルの日本語放送（ＢＳ放送が中心かな）と日航同様に南京路に沿っていて、朝晩の通勤の渋滞を気にしなければ、伊勢丹なども近く生活しやすい環境。
気になるのは朝食がちょっと寂しいそうな感じ。
独立したキッチンやウオークインクロゼットもあり、１部屋は書斎になるし、日航と並んで候補にノミネート。
最後はこの１１月から扱いだしたというマリオット。
出来たばかりだし、裏手が緑も多く、環境はいいが市の中心から外れいてる。
部屋の状況を見たら、あまり良い感じがしなかった。
部屋も広く、いい感じに見えるのだけど、新築の割に床に傷が多かったり、壁もしかり、窓ガラスも埃で汚れている（天津は何処も空気が悪いので薄汚れている）のではなく、汚れが転々とこびり付いている状態。
エレベーターも造りが悪く、不安が残る。
日本語のできるスタッフも怪しい感じ（営業の人が片言日本語なのだが、その人が対応しますと言われても、経験上彼の日本語レベルでは電話で何かお願いできるレベルではない）なので、１番ランク下です。
まずここはないです。
どこも日本語の新聞をとることができるか聞いたのですが、レストランなのですでに置いているのでもちろん可能だが、２０００元/月くらいかかると言う事。
２万５千円くらい？
高いので、とりあえずレストランかな？
ということで、今はマイレージで日航をとるか、マンションタイプで南京路沿いの国際ビルかで検討中です。
来週木曜日頃までに、現地の不動産屋さんにまずは決めて連絡する事になりました。
そうすると、出向先の会社と不動産屋の間で契約を進めていくことになりそうです。
もう一つ中国特有なのは、保証金を現金で準備する必要があると言う事。
日本円で２５万円～３５万円（契約先による）くらいなのだが、クレジットカードとかではダメとのこと。
何回か確認したのだが、クレジットでは手数料が負担になるのと、契約終了時の返金に時間がかかるとのこと。
返金側の理由は少し？だが、クレジットの手数料が客先負担なのは中国ではよくあることなので、ある意味納得した。
来週には住居を決めて、それにあわせた準備をしていくことになりそうだ。
また一歩現実感が増してきたな！
初日は、現地入り後、出向先へ挨拶と１時間ほど１０月末に先に出向したメンバーと打ち合わせ。
その後、一度ホテルにチェックインして不動産屋さんと待ち合わせて、３件ほど物件を回りました。
不動産屋さんは日本語が堪能で、色々確認ができました。
最初の物件は、当初予定の無かった日航ホテル。
実はここが本命だった（まだ決めていませんが）のですが、現在空きがないとのことで候補先は当初ありませんでした。
でも、現地営業マネージャーに伺うと、年末年始で入れ替わりがあり空きが出るので大丈夫だし、必要あれば改装（元々マンションはないので、２部屋をつないで一部屋をベッドルーム、もう一部屋をリビング、簡易キッチン、洗濯機を設置）しますとのこと。
これは１ヵ月半くらいかかるらしいのですが、その間はホテルの部屋に宿泊となるみたいです。
良いところは、朝食がそこそこまともで、なんと行ってもＪＡＬ系列で１ヶ月で５０００マイルマイレージが貯まるとのこと。
４ヶ月に１回、マイレージで日本に帰国できる感じです。
後は何処でも同じですが、バスルームはシャワーと湯船は別で、お湯を溜めてシャワーを浴びる事ができます。
また、日本人スタッフや日本語可の現地人を常駐させているところです。
ジムやプール、サウナも殆どのマンションで無料サービスとのこと。
会社の契約得点で、洗浄機つき便座もつけているとのこと。
これはうれしいです。
次の物件はサマーセット系列で２種類のマンションを見学。
最初はオリンピックと言って、私が５年以上前に出張で来ていた頃からあるマンション。
住人の８割が日本人で、家族連れが多いのが特徴。
広いけど、単身の私は浮いてしまいそうで、ちょっとと言う感じでした。
ここも広いけど、ロケーションが中心部から外れすぎで、単身としてはＮＧか。
翌日は１日仕事関係で、夜は出向先の部署の宴会にお呼ばれ。
５６元（７００円くらい？）で韓国焼肉食べ放題・飲み放題のお店で宴会。
最近は沢山食べないし、昔ほど損した気にもならないので、気持ち悪くならないように注意して食べる。
今日は午前中、２件の物件を見学。
１１５平米とそこそこ広く、２ＬＤＫ。
大きなＴＶも備え付けで８チャンネルの日本語放送（ＢＳ放送が中心かな）と日航同様に南京路に沿っていて、朝晩の通勤の渋滞を気にしなければ、伊勢丹なども近く生活しやすい環境。
気になるのは朝食がちょっと寂しいそうな感じ。
独立したキッチンやウオークインクロゼットもあり、１部屋は書斎になるし、日航と並んで候補にノミネート。
最後はこの１１月から扱いだしたというマリオット。
出来たばかりだし、裏手が緑も多く、環境はいいが市の中心から外れいてる。
部屋の状況を見たら、あまり良い感じがしなかった。
部屋も広く、いい感じに見えるのだけど、新築の割に床に傷が多かったり、壁もしかり、窓ガラスも埃で汚れている（天津は何処も空気が悪いので薄汚れている）のではなく、汚れが転々とこびり付いている状態。
エレベーターも造りが悪く、不安が残る。
日本語のできるスタッフも怪しい感じ（営業の人が片言日本語なのだが、その人が対応しますと言われても、経験上彼の日本語レベルでは電話で何かお願いできるレベルではない）なので、１番ランク下です。
まずここはないです。
どこも日本語の新聞をとることができるか聞いたのですが、レストランなのですでに置いているのでもちろん可能だが、２０００元/月くらいかかると言う事。
２万５千円くらい？
高いので、とりあえずレストランかな？
ということで、今はマイレージで日航をとるか、マンションタイプで南京路沿いの国際ビルかで検討中です。
来週木曜日頃までに、現地の不動産屋さんにまずは決めて連絡する事になりました。
そうすると、出向先の会社と不動産屋の間で契約を進めていくことになりそうです。
もう一つ中国特有なのは、保証金を現金で準備する必要があると言う事。
日本円で２５万円～３５万円（契約先による）くらいなのだが、クレジットカードとかではダメとのこと。
何回か確認したのだが、クレジットでは手数料が負担になるのと、契約終了時の返金に時間がかかるとのこと。
返金側の理由は少し？だが、クレジットの手数料が客先負担なのは中国ではよくあることなので、ある意味納得した。
来週には住居を決めて、それにあわせた準備をしていくことになりそうだ。
また一歩現実感が増してきたな！
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最終更新日
2010.11.06 23:40:09
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