大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

昨日、まるこさんの物件見学会に
参加させていただきました。
他の方も書いておられるとおり、
木造の償却期間をふた回り以上
経過していて、空室の中には
かなり刺激的なお部屋も
ありました（＾＾；

ただ、最後に見たお部屋は、
大掃除＋畳の表替えだけで、
格安家賃にすれば、
埋まるように思いました。
そのことが気になって、帰宅後、
すぐにネットで周辺の銭湯を
調べてしまいました（＾＾；

ともかく好立地。
低入居率なのに高利回りを達成！更に地主さんとも話がついている！
数年先が楽しみですね～♪

見学会の後は、ファミレスへ。
僕は途中リタイアでしたが、
非常に濃いお話をうかがいました。
やっぱり大家業は「人対人」の
営業力が重要なんだな～と
改めて思いました。

あと、見学会では、初対面の方と
お会いできるのも嬉しいですね♪

linkさん
ろび～なさん
Ｉさん

今後ともよろしくお願いいたします！

さて、4号物件（築古ＲＣ１棟）で、
入居申込み後に、畳の表替えを
するかどうか交渉していたお部屋。
ダニが気になるのでカーペットは
ＮＧとのことで、畳の上敷きという
商品を提案していました。

しかし、やはり入居希望者さんは、
どうしても畳の表替えがいいそうで、
そのためなら更に礼金3万円アップ
してもよいとのことでした。
というわけで、結局畳の表替えに
なりました（＾＾；

先日、表替えを依頼した業者さんは、
江戸間だと1畳2,700円でしたが、
京間なので1畳3,900円（！）と
なってしまいました（＞＜）
今回は12畳分あるので、結構な
金額になってしまいますね・・・。
まあ、気持ちよく過ごしていただき、
長く住んでいただきましょう！
（珍しく、留学生ではない方々です。）
でも、安いところ探したいな（＾＾；