2009年01月の記事
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不動産は一番最後
本当かどうかは知らないけど、何かの本に、消費物が最初に値上がりして、それから株式が上がってきて、最後に不動産が上がるらしい・・・・。今は株式の方に集中したい。「仕込がすんだら、ゆったりと売買をしながら物件を集中して探そう。」こういうスタンスでいいらしいけど、自分の場合は資金が小さいので、あっという間に仕込みは終わるし、物件探しも機動力が要ります。同時進行はかなり大変です。しかし、覚悟を決めたら追い風が凄いです。良い情報や嬉しい出来事がどんどんやってきます。楽しいです。
2009年01月29日
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田園調布
kyuha田園調布へ行ってきました。「神戸屋キッチン」でケーキを食べました。お高くなかったです。それにとても美味しかったです。１月は、できるだけ「神戸」に協力したいのです。なぜなら、地震で、神戸は大変な目に遭っていますから。私の後輩も一人亡くなっています。絶対に忘れませんよ！大金を寄付をするとか、かっこいいことはまだできないけど・・・・。さて、田園調布をちょっとお散歩していたら、大きな更地を見つけました。２００坪ほどありそうです。（あくまで目分量なので大間違いの可能性大いに有り。）家に帰って土地値を調べたら、ここ数年１０％くらいの値上がりしていて、計算してみたら、５億円ほどしそうです！。［←アッチョンブリケ］でもまぁ、観るのはタダですから！。いい目の保養になりました。（？）
2009年01月25日
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キャッシュフロー１０１氏にTEL!
昨日、キャシュフロー１０１氏こと加藤ひろゆき氏にTELをしました。実は、わたくし、ひょんなことから、あるカリスマ編集長様に自分の企画書を見てもらうチャンスに、うっかり恵まれてしまい、「出版といえば加藤ひろゆき氏だ！。」と思いTELを緊急発信しました。さすがベストセラー２冊を本当に書いておられるお方だけあって、とても的確で役に立つ多量のアドバイスを、ハスキーな甘い声の超マシンガントークで教えていただきました。それにしても・・・、私は不動産が欲しくて、株式投資をやっていて、大家さんをやりたいから、少しでも経営のノウハウを学ぼうと、女性起業塾へ行って、楽しんで頑張っているのですが、まさか出版の企画をやるなんて・・・・、ボツになるにしても、見ていただくだけでもありがたい。観てもらうこと自体が、不可能に近いといわれる凄い編集長さんなので、本当に幸運すぎる。それにしても、不動産からどんどん遠ざかっているような気もしないではないのですが・・・・。いや、お楽しみは一番最後に来るはず！。時々凄すぎる幸運が来て何度も強運を確信したことのある文化部さんですが、今回の幸運は台風並みで、かなりでっかいです。（一番大きいかも知れません。）いつでも幸運の波に乗れたら、最高に楽しくて嬉しいので、ちゃっかりやっちゃいます。キャッシュフロー１０１氏こと、加藤ひろゆき様、ありがとうございます。（バレンタインデーにファンチョコ送らせていただきます。）
2009年01月24日
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２連休の過ごし方教えて！
２連休は田園調布と横須賀へドライブに行きます。物件探し及び物件見学を兼ねております。今日はここまでです。おやすみなさい。
2009年01月22日
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７００万円台の物件
今日は、不動産を見に行きました。駅徒歩15分の一戸建て2駅使えます。とても便利です。しかし物件見学へ行ってみたら、駐車場が無い階段を上ったところにある。自転車もまともに置けそうでない。バイクは勿論無理・・・・。しかも目の前の景色がお寺でお墓がい～～～っぱい。外国人はこういう景色が大好きらしいけど・・・・・・。私はちょっと自信がないです・・・・。「お年寄りにも貸せないし、一人暮らしの人にもちょっと無理かな・・・・。」近所に駐車場がありますが、空きがあるかどうかは微妙です・・・・。主人と二人で「これは法治プレイだね。（子供のためにあえて違う字を使っております。）」と大声で話しながら近所を歩きました。近所の人がちょっと変な眼でこちらを見ていました。「・・・恥ずかしくないぞ!・・・・。」と心で叫びながら、がんばりました！。楽しかったです。（いろいろな意味で。）
2009年01月18日
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本人にお会いする。
kyouha、中山マコト氏の講演会に行ってきました。実際の本人からのお話は100冊の読書に匹敵します。頭が沸騰していて、まだ寝ることができません。明日は、物件を見に行きます。自分は何を使命としたいのか、解かりかけてきました。今まで、苦しかったけど、自分の軸がようやく決まってきた。今はほっとしております。探し物をやっと見つけたような気持ちです。
2009年01月17日
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卵とニワトリ
最近、ちょっと心理的に疲れることがあって、ちょっと大変でした。不動産が自分は大好きで、それなりに一生懸命物件を探しているのですが、なかなか思うように物事が進まなくて焦ります。まるで「卵が先か、ニワトリが先か？。」の議論みたいで、疲れ果てます。どういうことかというと、「物件を持っていないのに、不動産の勉強をするなんてナンセンスだ。」と言われてしまって、自分の心が傷ついてしまうのですよね～。割と自分って繊細なんだな～っと。それから、「頭金もまだ、十分に貯まっていないのに、値段の高い不動産をみてどうするんだ？。」というようなことも言われます・・・・。いちいち説明するのも面倒なので、最近では無視するようにしています。（あまりいいことではないですけど。）物件を購入してから勉強するのでは遅いです。その物件が欠陥があったり、自分の収支と折り合いがつかなかったら黒字倒産するかもしれないし・・・・。だから勉強は不動産を持っていなくても必要です。頭金は、物件によって必要な金額の割合が違います。フルローンやオーバーローンをしても大丈夫な物件や投資家もいます。それに指値が通らないとも限りません。話し合いによっては３０％くらい安くなる物件もあります。そういうことを説明する場合に共通項がありました。こういうネガティブな忠告をしてくる人は、不動産投資家ではないのです。自宅は持っていても、収益物件は持っていません。今気が付きましたが、私に大事なことを教えてくれたり、私が不動産を探していることを応援してくれたりする人の共通項は、皆さんが、不動産投資家だということです。しかもとても成功されています。話は人をよく見てしなければなりません。今まで頭では理解できていましたが、実体験ではできていませんでした。これで一つ、また良い勉強になりました。あまり周りを気にせずに、孤独かもしれないけど、がんばっていこう!。
2009年01月16日
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７００万円台の一戸建て物件
お子様用のキャッシュフローゲームキャッシュフローゲーム for Kids 日本語版横浜で、７００万円台の一戸建てを発見。資料を請求してみました。日曜日に見に行きます。さて、２０００万円台の近所の収益物件、１階をコインランドリーにしたらいいかも知れない。その場合資金はいかほどかかるのか？。近所に需要はあるのか？。他にも考えねばならないことがある。自販機はもちろん設置する。まだ、自分で買い付けもしていないのにあれこれ考えてみる。これも頭の体操です。一戸建てと収益アパート、両方欲しいです。キャッシュフローのちゃんと出る物件の目利きができるようになると、人生とても楽しいはずだ。
2009年01月15日
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キャッシュフロー１０１
kinou久々にキャッシュフローゲームをやった。主人と２人でやったのだが、２人とも１時間以内で上がってしまった。ラットレースは３０分ぐらいで出られるようになった。実際の現場でもこういう感じでサクサクといけばいいな。今年はとても良い年です。不動産を３年以内に、しっかりとした収益物件を入手します。目が肥えてくるとなかなか買えませんね。やっと見つけても、あという間に他の人に売れていってしまいます。しかし、それだけ、勉強ができているということだし、方向性は悪くはないと思います。恐怖に打ち勝てるように、自分をしっかりと律していきます。
2009年01月12日
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ケーチャン発見！。
1月の31日にセミナーをします。株式投資などの、資金管理についてのセミナーです。http://mintdemint1017.blog95.fc2.com/blog-entry-184.htmlよろしくお願いします。さて、この岩崎かおる氏の［株］スカイミントさんで、講師デビューをするのですが、なんと、不動産セミナーなどで何度かお世話になっているけいすけ氏を発見しました。2月にセミナーをされるようです！。お安いので、ぜひ行ってみてください！。私も行こうかしら?。駅から徒歩1分なので、近いですし、便利です。時間も1時間ほどなので、聞くのも楽かと思います。こういう不況の時こそ時間のレバレッジをかけて、不労所得の勉強をしてしまいましょう!。
2009年01月11日
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お習字
呉竹 水でお習字セット昨日、初めて息子に習字をさせてみた。案の定、墨汁を落とした。しかも畳の上に！。落としてもいいように新聞紙を張り巡らしたにも関わらず、いたまではなく隣の部屋の畳の間に墨汁が飛び散った・・・・。私、こういうことがあると思いっきり怒ります！。叱り飛ばします！。まず行儀が悪い。真剣でない。物を習うという基本的なことができていない。他の習い事なら許しますが、習字だけは絶対に許しません。習字は言霊を扱う大切なものです。本気になっていただかなくてはなりません。下手でも何でも、とにかくふざけることがないように！。それだけでいい。それができれば私は何の文句もない。それがまだ子供とはいえ、墨汁を落とすとは！。しかもなぜに離れた畳の間に？。書かせてみたら、結構上手く書く。それで誉めてやったら、つい嬉しくなってふざけたのであろう。「まあ、いいわ。お母さんがちゃんと片づけてあげる。」などと私は口が裂けても言わない。「バカ者！！！！！。」と叫んで、雑巾を投げつける！。それでしっかりと綺麗にしなさい！。息子は泣きながらぞうきんがけをした。習字よりも、このぞうきんがけの方が息子にとっては、良いしつけになったはずだ。後で「お習字が嫌いになったなら、二度としなくていいよ。」と言ったら、「いやだ。お習字は好きだ。またやる。次は絶対に黒色を落としたりしない!。」と言ってやる気っ満々でした。よっしゃ！。息子よ！、かかってこい！
2009年01月08日
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キャッシュフロー１０１
ファイナンシャル・インテリジェンスとキャッシュフロー101、さらに上級者用202がセットになったお得なセット！ファイナンシャルインテリジェンス バンドルセットB今日は、初めて息子がキャッシュフロー101をやりました。小学校一年生なので、計算などはできないので親が代行しましたが、何とかラットレースを抜けて、ファーストトラックに入って、無事に上がることができました。時間は4時間ほどかかりました。途中で、食事時間をとったりして、ゲームをやりました。ファイナンシャル教育は、残念ながら学校では教えることはできません。私が小・中学生のころ、性教育がタブー視されていて、学校は非常に苦慮していました。性教育が公になんとかできるようになったのは、それから10年以上も経ってからでした。今はファイナンシャル教育が遅れていますが、おそらくまともなことができる可能性は少ないですし、できるとしても10年くらい時間がかかるでしょう。親子でお金の話が堂々とできるので、このゲームはお勧めです。さて今年は不動さんの買い時ですね。今まで勉強していて本当に良かったです。今年は本当に楽しみます！。
2009年01月04日
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寒川神社
昨日は寒川神社へ初詣に行ってきました。周りの駐車場が一律1000円で大儲けしておりました。驚いたのは、すぐそばのガソリンスタンドも、空いている場所をすべて駐車場にして1000円で車を駐車させていたことです。ヤマト運輸（？）の駐車場も1000円で一般開放していて、ここも一杯です。回転も速くて、「いったい、この3が日でいくらの儲けがでるのだろうか？。」と考えましたが、計算のやりようがありません。「近所の家も、自分のところの駐車場を開放したら、いい儲けになるのにな～。」っと思ったのは私だけでしょうか?。自分たちは、近くのファミレスでご飯を食べて、そこにしばらく車を置かせてもらって、（ちゃんと許可を取りました。）30分でお参りを済ませて帰りました。初詣の時くらい、お金のことを忘れて真摯な気持ちでいたいなと思うのですが、不動産関係のことになると忘れるどころか、かえってファイナンシャル・リテラシーが向上するように、いろいろと考えたりしてしまい、本当に困ったものです。守銭奴ではなくて、本当のちゃんとした豊かな仁徳のあるお金持ちになるように、しっかりとして行動していけるよう、お願いしてきました。
2009年01月03日
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明けましておめでとうございます。
タカラトミー トミカ びゅんびゅんサーキット【税込】 トミカ ビュンビュンサーキット ［トミカビンビンサキト］今日はトミカ展へ行ってきました。2日と3日は、大勢の人でにぎわうことでしょう。「お年玉を貯金する。」と言って息子は、トミカのおもちゃを買うことはありませんでしたが、ゲームなどで、ミニカーを5台もＧＥＴしてご満悦でした。初詣は明日行きます。一月一日に出かけるのは静かでいいですね。ついでに不動産を見たりして過ごします。
2009年01月01日
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- 日常の生活を・・
- 買いだめムーブ疑いの客先が増加中。…
- (2026-04-20 22:12:02)
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- 収納・家具・インテリア情報
- JOURNAL STANDARD FURNITURE ジャー…
- (2026-05-08 13:00:05)
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