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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
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2009年01月16日
カテゴリ： カテゴリ未分類
不動産が自分は大好きで、それなりに一生懸命物件を探しているのですが、なかなか思うように物事が進まなくて焦ります。
まるで「卵が先か、ニワトリが先か？。」の議論みたいで、疲れ果てます。
どういうことかというと、
「物件を持っていないのに、不動産の勉強をするなんてナンセンスだ。」と言われてしまって、自分の心が傷ついてしまうのですよね～。
割と自分って繊細なんだな～っと。
それから、
「頭金もまだ、十分に貯まっていないのに、値段の高い不動産をみてどうするんだ？。」
というようなことも言われます・・・・。
いちいち説明するのも面倒なので、最近では無視するようにしています。
（あまりいいことではないですけど。）
物件を購入してから勉強するのでは遅いです。
その物件が欠陥があったり、自分の収支と折り合いがつかなかったら黒字倒産するかもしれないし・・・・。
だから勉強は不動産を持っていなくても必要です。
頭金は、物件によって必要な金額の割合が違います。
フルローンやオーバーローンをしても大丈夫な物件や投資家もいます。
それに指値が通らないとも限りません。
話し合いによっては３０％くらい安くなる物件もあります。
そういうことを説明する場合に共通項がありました。
こういうネガティブな忠告をしてくる人は、不動産投資家ではないのです。
自宅は持っていても、収益物件は持っていません。
今気が付きましたが、私に大事なことを教えてくれたり、
私が不動産を探していることを応援してくれたりする人の共通項は、
皆さんが、不動産投資家だということです。
しかもとても成功されています。
話は人をよく見てしなければなりません。
今まで頭では理解できていましたが、実体験ではできていませんでした。
これで一つ、また良い勉強になりました。
あまり周りを気にせずに、孤独かもしれないけど、がんばっていこう!。
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