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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
棚落ち防止していま…
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2007年07月08日
カテゴリ： 不労所得関係の勉強
加藤ひろゆき氏こと、キャッシュフロー１０１氏の初版本『激安アパート経営』を、多読しています。
今日から、ノートをつけながら熟読していきます。
多読していくうちに、いい意味で洗脳と言うか、マインドコントロールというか、
自分の中の意味の無い常識が無くなりつつあります。ありがたいことです。
どういうことかというと、『鬼のような指値。』という部分で、
正直言って、不動産の値段を何割も値切るという行為は、非常に勇気のいる行為で、素人がやってはいけないように思っていたのが、
『素人だからこそ、そういう行為（鬼のような指値）をしなくてはいけない。』という気持ちになってきたのですよ。
不動産屋さんや、売り主さんの希望通りの値段で買ってあげれば、
感謝もされるし、喜ばれるし、その場ではいい気持ちで取引できますが、
不動産を維持できなくなる可能性が高いです。
最初に、あえて恥を忍んで、
『ごめんなさい。自分の財力では、この値段でないと物件を購入できません!。』と、
堂々と値段をきちんと出していったほうが、（あまりに法外な値段は失礼ですが・・・。）
不動産屋さんにあきれられたり、売主さんをがっかりさせたりするかもしれないけど、
かえって良心的だと思う。
今回家賃交渉をしてみて、最初はお互い気まずい思いをしたけど、
非常に合理的に問題を解決できたので、かえってよい結果になりました。
大家さんは店子に出て行かれなくて済んだし、
自分たちは、更新料が無くなって、新しいエアコンがついて、快適な生活ができるし、
お互いに良かったです。
「更新料が高いし、エアコンが壊れてもちっとも直さないし、やめておいたほうがいいよ!。」と言っていたのですが、
これからは「更新料が長年すんでいたら無くなるし、大家さんの対応が的確で早いからいいですよ～。」と言う様になるでしょう。
交渉ごと、鬼のような指値、いざ実行するとなったら、気を使うし大変ですが、
大事なことなので、やっていこう！。
今日から、ノートをつけながら熟読していきます。
多読していくうちに、いい意味で洗脳と言うか、マインドコントロールというか、
自分の中の意味の無い常識が無くなりつつあります。ありがたいことです。
どういうことかというと、『鬼のような指値。』という部分で、
正直言って、不動産の値段を何割も値切るという行為は、非常に勇気のいる行為で、素人がやってはいけないように思っていたのが、
『素人だからこそ、そういう行為（鬼のような指値）をしなくてはいけない。』という気持ちになってきたのですよ。
不動産屋さんや、売り主さんの希望通りの値段で買ってあげれば、
感謝もされるし、喜ばれるし、その場ではいい気持ちで取引できますが、
不動産を維持できなくなる可能性が高いです。
最初に、あえて恥を忍んで、
『ごめんなさい。自分の財力では、この値段でないと物件を購入できません!。』と、
堂々と値段をきちんと出していったほうが、（あまりに法外な値段は失礼ですが・・・。）
不動産屋さんにあきれられたり、売主さんをがっかりさせたりするかもしれないけど、
かえって良心的だと思う。
今回家賃交渉をしてみて、最初はお互い気まずい思いをしたけど、
非常に合理的に問題を解決できたので、かえってよい結果になりました。
大家さんは店子に出て行かれなくて済んだし、
自分たちは、更新料が無くなって、新しいエアコンがついて、快適な生活ができるし、
お互いに良かったです。
「更新料が高いし、エアコンが壊れてもちっとも直さないし、やめておいたほうがいいよ!。」と言っていたのですが、
これからは「更新料が長年すんでいたら無くなるし、大家さんの対応が的確で早いからいいですよ～。」と言う様になるでしょう。
交渉ごと、鬼のような指値、いざ実行するとなったら、気を使うし大変ですが、
大事なことなので、やっていこう！。
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