今のお住まいが『競売物件』になったことがあったんですね。
住人にすれば迷惑ですが、それでも前から不動産に興味を持たれていた文化部さんには貴重な体験だったのでは？
またいろいろ教えてくださいね。(*^_^*)
(2007年07月29日 06時52分25秒)
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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
棚落ち防止していま…
ビューティラボさん
5月の稼働率 マサ09152489さん
5月9日 ゴールデン… さくら1013さん
AIに愛を～そして博… 小場 三代さん
不動産投資で目指す… 気ままなネコ。さん
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不動産投資で目指す… 気ままなネコ。さん
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2007年07月26日
カテゴリ： 不労所得関係の勉強
ちょっと真面目な話です。
まだ不動産投資を始めていない文化部さんのブログにようこそ！。
今日は、キャッシュフローとキャピタルゲインについて、思いついたことを少々書きます。
（長くなったらごめんなさい。）
自分は株式相場で、200万円を5年で約500万円まで増やしいて、今も実行中です。
400円以下の東証一部の低位株のみを売買しているので、非常に楽で地味～な投資法です。
年間約１０％暗い増えていって、時々年率50%以上のパフォーマンスをあげます。
しかし、去年はマイナス１０％のパフォーマンスで、含み損がでてしまいました。
で、思うに、キャピタルゲインのみで、資産を増やしていくのはちょっと危険だなと・・・。
一方、不動産は、キャシュフローのパフォーマンスがとてもいいです。
（そのためには勉強が必要ですが。）
自分はバブルとデフレの両方を経験しておりますが、その間家賃を滞納するということはありませんでした。
当たり前のことを当たり前にしていて、見栄を張らずに生活をしていたら、住むところはいくらでもあります。
生活レベルが高ければ家賃もそれなりに高くなるし、生活レベルを落とせば家賃も安くなります。
ありがたいことに今現在の日本国なら、どちらでも選べます。
田舎の生活も楽しいですし、都会の生活も便利です。
学生時代からいままでずっと賃貸ですが、大家さんがいい方ばかりだったので特に問題意識も無く過ごしてきました。
たまたま今住んでいる賃貸マンションが突然『競売物件』になって、色々と不愉快なことがあって、初めて「大家さんになろう！。」って思いました。
大家さんは絶対に失敗してはいけない職業です。
大家さんは、一番リスクを取るのだから、絶対に大成功しないといけません。
不動産投資は、失敗したら他人様にも迷惑をかけます。
キャピタルゲインは、自分だけで考えて勝手ができる部分が多いように思えます。
でもキャシュフローは、周りの協力と自分の勉強量と「どれだけ人様に役に立つか？。」ということが関係して来るように思えます。
なんだか書いているうちに混乱してきました。（笑！）
とにかく、キャッシュフローのパフォーマンスが株式投資よりも大きいのが不動産投資です。
まだ不動産投資を始めていない文化部さんのブログにようこそ！。
今日は、キャッシュフローとキャピタルゲインについて、思いついたことを少々書きます。
（長くなったらごめんなさい。）
自分は株式相場で、200万円を5年で約500万円まで増やしいて、今も実行中です。
400円以下の東証一部の低位株のみを売買しているので、非常に楽で地味～な投資法です。
年間約１０％暗い増えていって、時々年率50%以上のパフォーマンスをあげます。
しかし、去年はマイナス１０％のパフォーマンスで、含み損がでてしまいました。
で、思うに、キャピタルゲインのみで、資産を増やしていくのはちょっと危険だなと・・・。
一方、不動産は、キャシュフローのパフォーマンスがとてもいいです。
（そのためには勉強が必要ですが。）
自分はバブルとデフレの両方を経験しておりますが、その間家賃を滞納するということはありませんでした。
当たり前のことを当たり前にしていて、見栄を張らずに生活をしていたら、住むところはいくらでもあります。
生活レベルが高ければ家賃もそれなりに高くなるし、生活レベルを落とせば家賃も安くなります。
ありがたいことに今現在の日本国なら、どちらでも選べます。
田舎の生活も楽しいですし、都会の生活も便利です。
学生時代からいままでずっと賃貸ですが、大家さんがいい方ばかりだったので特に問題意識も無く過ごしてきました。
たまたま今住んでいる賃貸マンションが突然『競売物件』になって、色々と不愉快なことがあって、初めて「大家さんになろう！。」って思いました。
大家さんは絶対に失敗してはいけない職業です。
大家さんは、一番リスクを取るのだから、絶対に大成功しないといけません。
不動産投資は、失敗したら他人様にも迷惑をかけます。
キャピタルゲインは、自分だけで考えて勝手ができる部分が多いように思えます。
でもキャシュフローは、周りの協力と自分の勉強量と「どれだけ人様に役に立つか？。」ということが関係して来るように思えます。
なんだか書いているうちに混乱してきました。（笑！）
とにかく、キャッシュフローのパフォーマンスが株式投資よりも大きいのが不動産投資です。
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キャッシュフロー１０１ 2009年01月12日
リンクありがとうございました。
みゆき1919
さん
こんにちは。
リンクしていただきありがとうございました。
やはり競売とかになると
住んでいる方にご迷惑かけるものなんですね～
賃貸でオーナーがチェンジするだけでも
入居者はちょっと不安かもしれませんね～
私も失敗のないように地味でも
いいのでマイペースにいくとします。 (2007年07月26日 14時55分56秒)
リンクしていただきありがとうございました。
やはり競売とかになると
住んでいる方にご迷惑かけるものなんですね～
賃貸でオーナーがチェンジするだけでも
入居者はちょっと不安かもしれませんね～
私も失敗のないように地味でも
いいのでマイペースにいくとします。 (2007年07月26日 14時55分56秒)
Re:リンクありがとうございました。(07/26)
文化部2103
さん
みゆき1919さん
＞こんにちは。
＞
＞リンクしていただきありがとうございました。
＞
＞やはり競売とかになると
＞住んでいる方にご迷惑かけるものなんですね～
＞賃貸でオーナーがチェンジするだけでも
＞入居者はちょっと不安かもしれませんね～
＞
＞私も失敗のないように地味でも
＞いいのでマイペースにいくとします。
-----
競売物件になった時は、マンションの住人は皆軽いパニック状態でした。
エレベーターや配管や貯水槽の点検が全く無くなり、あわてて浄水器を買いました。
もちろん、お掃除の人も来なくなって、あっという間にゴミだらけになり、不良高校生などが深夜に駐車場でサッカーなどをして、うるさくて何度か警察に来てもらいました。
今現在は、そういうことも無くなり、落ち着いて生活できております。
ありがたいことです。 (2007年07月27日 20時08分04秒)
＞こんにちは。
＞
＞リンクしていただきありがとうございました。
＞
＞やはり競売とかになると
＞住んでいる方にご迷惑かけるものなんですね～
＞賃貸でオーナーがチェンジするだけでも
＞入居者はちょっと不安かもしれませんね～
＞
＞私も失敗のないように地味でも
＞いいのでマイペースにいくとします。
-----
競売物件になった時は、マンションの住人は皆軽いパニック状態でした。
エレベーターや配管や貯水槽の点検が全く無くなり、あわてて浄水器を買いました。
もちろん、お掃除の人も来なくなって、あっという間にゴミだらけになり、不良高校生などが深夜に駐車場でサッカーなどをして、うるさくて何度か警察に来てもらいました。
今現在は、そういうことも無くなり、落ち着いて生活できております。
ありがたいことです。 (2007年07月27日 20時08分04秒)
はじめまして
マサ358
さん
リンク貼って頂いてありがとうございました。
私も株から始めて、土地売買、金売買で資産を増やし、不動産に行き着いています。
不動産は、労働力投入したり、店子さんを募集したり、
自分でコントロール出来るのが魅力ですね。
これからも宜しくお願いいたします。
(2007年07月28日 00時12分26秒)
私も株から始めて、土地売買、金売買で資産を増やし、不動産に行き着いています。
不動産は、労働力投入したり、店子さんを募集したり、
自分でコントロール出来るのが魅力ですね。
これからも宜しくお願いいたします。
(2007年07月28日 00時12分26秒)
貴重な体験ですね
ゆうたん さん
Re:はじめまして(07/26)
文化部2103
さん
マサ358さん
＞リンク貼って頂いてありがとうございました。
＞
＞私も株から始めて、土地売買、金売買で資産を増やし、不動産に行き着いています。
＞不動産は、労働力投入したり、店子さんを募集したり、
＞自分でコントロール出来るのが魅力ですね。
＞
＞これからも宜しくお願いいたします。
-----
尊敬するキャシュフロー１０１氏が、絶賛しておられる女性不動産投資家のお一人であるマサさん、コメントありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。 (2007年07月29日 21時11分52秒)
＞リンク貼って頂いてありがとうございました。
＞
＞私も株から始めて、土地売買、金売買で資産を増やし、不動産に行き着いています。
＞不動産は、労働力投入したり、店子さんを募集したり、
＞自分でコントロール出来るのが魅力ですね。
＞
＞これからも宜しくお願いいたします。
-----
尊敬するキャシュフロー１０１氏が、絶賛しておられる女性不動産投資家のお一人であるマサさん、コメントありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。 (2007年07月29日 21時11分52秒)
Re:貴重な体験ですね(07/26)
文化部2103
さん
ゆうたんさん
＞今のお住まいが『競売物件』になったことがあったんですね。
＞住人にすれば迷惑ですが、それでも前から不動産に興味を持たれていた文化部さんには貴重な体験だったのでは？
＞
＞またいろいろ教えてくださいね。(*^_^*)
-----
ゆうたん様コメントありがとうございます！。
（株式のほうではいつもお世話になっております!。）
こちらこそ、色々と教えくださいませ。
競売物件に済めたことはいい経験ですが、決して他の人たちには経験してほしくありません。
不動産は一生を左右する投資です。
覚悟を決めてじっくりとやっていきます。
（じっくり過ぎてまだ一軒も物件が持てていません。）ま、しょうがないです。
楽しんで明るくいきましょう！。 (2007年07月29日 21時15分48秒)
＞今のお住まいが『競売物件』になったことがあったんですね。
＞住人にすれば迷惑ですが、それでも前から不動産に興味を持たれていた文化部さんには貴重な体験だったのでは？
＞
＞またいろいろ教えてくださいね。(*^_^*)
-----
ゆうたん様コメントありがとうございます！。
（株式のほうではいつもお世話になっております!。）
こちらこそ、色々と教えくださいませ。
競売物件に済めたことはいい経験ですが、決して他の人たちには経験してほしくありません。
不動産は一生を左右する投資です。
覚悟を決めてじっくりとやっていきます。
（じっくり過ぎてまだ一軒も物件が持てていません。）ま、しょうがないです。
楽しんで明るくいきましょう！。 (2007年07月29日 21時15分48秒)
【毎日開催】
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