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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
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2008年10月14日
カテゴリ： 物件見学
中古です。
２DK×６ と、中古の４ｓLDKの一戸建て
少し田舎だが、最近人口が増えている地域
小学校が目の前にある
昨日、上記にある売り物件を身に行きました。
しかも夕方から夜にかけて。
日産セレナで行きました。
乗り心地は最高にいいです。
本当は昼間に見たかったのですが、３連休の渋滞に巻き込まれました。
しかし、収益物件は満室！。というのも全室電気がついていたから、分かりました。
全体的に明るくて楽しそうな雰囲気がしました。
中古の一戸建ては、オーナーさんが引っ越されているので、当然電気は付いていませんでした。
しかし、とてもきれいな感じがしました。
積算価格では４０００万円くらいなので、
あと１０００万円以上の値引きがないと買うことはできません。
ちょっと残念！。
収益物件としては、それなりにいいと思いますが、一戸建てをシェアハウスにしたとして、収益がぎりぎり利益になるかどうか…。
大学も近いので、やりようによってはうまくいくと思いますが・・・・。
ちょっとリスクが大きいかな?。
ということで購入はしません。
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