-
1
2026R8 弥生 越南国メコンデルタ運河の街へ帰省
1年ぶりにベトナムに来た。日本を朝3時に起きて始発で成田空港へ、７時間かけてホーチミンの空港に到着。ダウンジャケットの日本から短パンTシャツの常夏へ。タイソンニャット空港到着。先ずはバインミーとベトナムコーヒーで腹ごなし。タクシーコーナーは大混雑。相変わらず怒涛のクラクション。これだけの荷物が詰める大きなタクシーがすくない。やっと乗れた。タクシーでホーチミンを南に縦断でも、バスターミナルも大混雑。三時間半かけて、長距離寝台バスで、夜10時過ぎにメコン川の支流の町の実家に到着。でも、手足が伸ばせて慣れれば楽チン。日本時間だともう翌日の12時過ぎ。丸1日の旅行でした。<ベトナム関連記事>2026如月 テト祝い（旧暦正月）2025R7早春 越南国送別会2025R7早春 越南国ﾋﾞﾝﾛﾝ省 ブンリュウ一杯150円 2023神無月 ベトナム旅の最後の悲劇。2023秋 フーコック島2023秋 ベトナムメコンデルタの茶恩市場 CHỢ TRÀ ÔN2023秋 カントーの海鮮レストラン2023秋 ハノイの空港で国内線移動のハラハラドキドキ2022 2月 大久保 ベトナムちゃん2021冬 上野 ベトナムフェスティバル2019 GW 太田 横浜レーロイ2018 卯月 ディープな食文化 ハノイ2018 卯月 ハノイ ハロン湾周遊2018春 ハノイ 経済成長の地鳴り2014ベトナム旧正月祝い！ 於：太田市の日本語学校
2026年03月22日
閲覧総数 75
-
2
建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件
<専門家プロファイル質問 >初めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。近々建物のローン契約を致します。その際に、工事請負契約書の原本が必要とのことでした。土地と建物のローンを組む際に、施工会社とダミーの工事請負契約書を交わし、銀行へ提出致しました。その際、『あくまでもこの契約書はダミーです』と施工会社の方は仰っていました。その為、収入印紙もコピーのものを使用していました。その後、実際に交わした本当の工事請負契約書があり、請負金額に数百万の差額がでました。後に交わした方が減額です。しかし、追加工事額をプラスするとダミーで交わした額より上回ります。本題なのですが、建物ローン契約の際に提出する工事請負契約書は最初のダミーで交わした契約書の原本を出すものなのでしょうか？実際に施工会社に支払う金額は融資額よりオーバーしています。しかし、ダミーで交わした契約書ですと合計額が異なります。工事請負契約書の額と追加工事分の額の合計が、融資額と自己資金で支払う金額と異なっても大丈夫なのでしょうか？施工会社は、銀行に提出してあるダミーの契約書の原本だと言っております。しかし、収入印紙は買主で負担して下さいとのことでした。契約日が迫っており、銀行側へ聞いて良いものかもわからず、質問させて頂きました。ご回答を宜しくお願い致します。 ＜応答＞ローン設定金額の工事契約書をし引き渡し時、追加増減で清算一般に、ローン申し込み（審査）時には、下記の物が必要です。1.不動産情報（住宅地図、測量図、登記簿、公図、など）2.債務者情報（源泉徴収票、住民票など）3.建物情報（設計事務所、工務店、事業主などから取得） a.仕上表 b.基本設計図（1/100程度の平面図、立面図、断面図程度） c.概算見積書（坪単価など、内容は粗い、印紙など貼らない）銀行からローンが決定された時、一般には、融資申し込み額より、本当の融資額限度額は多少、余裕があります。そうでないと、地中障害対応、天変地異、急激な経済変動、の追加工事費に対応できません。融資額が少ない方が返済時には楽なので、基本は当初の融資額を守ったほうが良いです。ただ、実際の工事を実行していくと、追加工事、増減工事が発生し、工事費は増加傾向になります。その際、自腹や親に泣きつく方法も有りますが、銀行と相談して融資額を増やす場合もあります。ここで問題なのは銀行と誰が窓口で交渉してるかで、その後の違いが出ます。提携ローンなどと言って、事業主や不動産屋、工事店に任せると融資額の限度額を握られます。その場合、施主の財布の中身が解っているのですから、不必要な高額の物件を勧められたり、心おきなく追加工事や増額工事を勧められます。当然ですが、銀行は当人が交渉する事をお勧めします。 今回ですが、セオリーでいくと提携ローン、自己交渉ローンにかかわらず、1.先ず、ジャブで工事期間中、不測の事態が発生した場合、多少の融資の増額が可能か？銀行の担当に聞く。融資額に余裕がるか？どうか探りを入れる。2.融資額に多少余裕がある場合、最初の工事契約書に不備が有、追加変更工事が発生したので、それも合わせた最終工事契約書を出したい。と銀行に言う。金額も変更して正規の追加工事費も合わせた実質の最終工事契約契約書を施工会社に造ってもらい銀行に提出する。3.融資額に余裕がない場合、ダミー工事契約書から精査したら変更があったので、最終工事契約書と言い、ダミーと言われた工事契約書額と同額の本当の工事契約書を造って貰い、それを銀行に提出する。融資額から増加した分は施工会社と話し、契約上は追加工事とする。その原資は融資とは違うところから調達する。または工事中、仕様の変更や後工事にして、その融資額オーバー分を取りやめる努力をしてもいい。質疑：本題なのですが、建物ローン契約の際に提出する工事請負契約書は最初のダミーで交わした契約書の原本を出すものなのでしょうか？回答：ギリギリ融資の場合、ダミーでも、原本を出したほうがいいです。融資を実行されなければ元も子ありません。余裕が有るかどうか？は銀行に聞けば解ります。ダミーもどこか？設計事務所的には腑に落ちません。融資審査時、本当は工事契約書を先に決めたいのでダミーの工事契約書を出したような気もします。実際に工事契約書が必要なのは融資実行時、今であって、その以前は不要です。概算見積書は荒々なのでダミーとも言えますが、融資実行時までには本見積が上がっています。一般に最後、詰め切れてなくとも、融資問い合わせ時の金額で工事契約をし、増減工事費有を前提に工事店と契約、着工は有ります。質疑：ダミーで交わした契約書ですと合計額が異なります。工事請負契約書の額と追加工事分の額の合計が、融資額と自己資金で支払う金額と異なっても大丈夫なのでしょうか？回答：上記のように聞いて変更も可能です。融資環境次第です。質疑：施工会社は、銀行に提出してあるダミーの契約書の原本だと言っております。しかし、収入印紙は買主で負担して下さいとのことでした。回答：印紙は互いの契約書に各々貼るが原則です。本当の工事契約書はそうでしょうが、ダミーはどちらが必要としたかによると思います。見積が遅くてしょうがないなら施工会社で、融資が厳しく、通し易くするなら施主かとも思います。実際には印紙を張らなくとも契約書自体は有効です。ただ脱税してるだけです。お勧めしませんが、1通だけ印紙を張った工事契約書を造って、必要に合わせ、施工会社、施主で貸し借りしながら使った人もいると聞きました。 新築工事・施工の専門家への質問 - 専門家プロファイル http://profile.ne.jp/ask/q-152164/＜所長の足跡＞2015.3所長の足跡＜竣工ブログ＞2014メイクスデザイン池上アジールコート竣工2013 ITABASHI BASE（仲宿ＰＪ)オープンハウスのお知らせ 三鷹の家オープンハウス ＜建築＞2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館手斧掛け手摺:設計者セルフビルドセルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。バウビオロギーと自然循環型住宅 エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊 ＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞ 評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点 20年後、競争力のある賃貸住宅にするには 相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例資産に応じた「長寿リスク」対策＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。燃費のいい家：小さな家吾唯足知、クールなエネルギー消費。高低差換気北側給気口 エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出しエアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。 トイレ・洗面所に局所暖房機 ＜建築相談関連ブログ＞分譲マンションの配管の漏水についてマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明 設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1) 設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2) 自宅前の建築中建売への抗議について 家相は気持の持ち方 せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談) 構造の10年保証、これって対象？ 耐震等級と免振構造の基本 火災保険の選び方
2015年08月28日
閲覧総数 3650
-
3
戸堺の乾式耐火遮音間仕切壁にビスを打ってしまった。どうする？
専門家プロファイル ：伴場の質問応答「戸境の乾式耐火遮音間仕切壁のビス穴」新築マンションの戸境壁なのですが、乾式耐火遮音間仕切壁で穴をあけてはいけないのを知らず、本棚の転倒防止のビスをいくつか打ってしまいました。 管理会社に戸境壁にビスを打っていいのか確認したところ、マンションの躯体に影響なければよいと言われましたが、入居案内には乾式壁にビスはNGと書かれていました。 乾式壁にビスをとめることで壁にどのような問題がでるのでしょうか。また、その問題はすぐに起こるものでしょうか。管理会社にもう一度相談し、修復するべきなのか、悩んでおります。また、修復するとしたら、どのような工事になるのでしょうか。伴場の応答「乾式耐火遮音間仕切壁へのビスは抜かない。」区分所有のマンションの場合、共用部と専用部があり、区分所有者は専用部しか工事が出来ません。柱梁壁床天井などのコンクリートの躯体は共用部です。サッシや界壁(戸堺)も同じです。コンクリートの上の断熱材や石膏ボード、クロスなどの仕上げ材、乾式の間仕切りや床や天井の仕上げは専有部で区分所有者で工事しても構いません。 紛らわしいのは専用部の乾式間仕切りと共用部である界壁の乾式耐火遮音間仕切壁は見た目は変わらず、ビスも効き容易に工事が出来る事です。ただ、区分所有の界壁としての乾式耐火遮音間仕切壁は共用部で、管理組合などの許可がなければ、原則、工事不可です。また、乾式耐火遮音間仕切壁は耐火や遮音性能など、専用部の乾式間仕切り壁と厚さも仕様も違い性能が格段に良いです。 共用部でNGの他に、耐火や遮音性能の低下を防ぐと言う観点で話してみます。ビスを、もう打ってしまった段階での対策を話します。対策は欠損を無くす意味でビスをそままにしたほうが機能は低下しません。見た目が嫌なら、パテなどでしごき、クロスなどで仕上げする事をお勧めします。 傷やビス抜けで石膏ボードが明らかに欠損した場合は張り直しをお勧めします。 音は振動なので、吸音材で振動を吸収したり、重さで振動しないようにして防音します。耐火や遮音性能の低下を防ぐには新築時の仕様を守り、欠損を無くすのがセオリーです。 本棚の転倒防止は天井が軽鉄などの下地があればビスで、コンクリートの躯体にクロスなら突っ張り棒で対応して下さい。<質問者評価> 丁寧なご回答ありがとうございます。大変参考になりました。アドバイスの通りにしたいと思います。知識がなく、どうしたらよいか困っていたので、専門家の方のご意見を聞くことができ、よかったです。 この度はありがとうございました。＜伴場の応答＞乾式耐火遮音間仕切壁へのビスは打たない方良いですが、管理組合の了承が得られれば、性能が落ちなければ打っても良いのだと思います。振動なので、ビス抜けなどが発生したら、遮音性能が低下し隣戸の音が聞こえたり、耐火性能が低下します。欠損が生じないよう配慮して下さい。また、技術屋として、自分の技術や経験が生かせれば伴場も幸いです。 株式会社コルピソス一級建築士事務所のHP 新築工事・施工の専門家への質問 - 専門家プロファイル「伴場吉之」＜所長の足跡＞2017.5.1所長の足跡＜竣工ブログ＞ヴィラージュドクロシェの1＆2階のイタリアンバルがオープンｽﾃｰｼﾞﾌｧｰｽﾄ赤羽ｱｼﾞｰﾙｺｰﾄ(2016.3末竣工)2016ヴィラージュ ド クロシェ(秋葉原練塀町PJ) オープンハウスのお知らせN STAGE ITABASHIHONCHOU ASYL COURT2014メイクスデザイン池上アジールコート竣工2013 ITABASHI BASE（仲宿ＰＪ)オープンハウスのお知らせ ＜建築＞2018 個人オーナーと建てたこだわりの賃貸事例展2017秋 軽井沢 吉村山荘2017秋 日本の家展青梅と千歳烏山：セカンドハウス 二拠点暮らし2016初冬 世田谷 街中にある森の中の様なマンション2016晩秋 伊根町造酒屋 京春2016晩秋 丹後半島伊根町 舟屋芝浦工業大学建築工学科50周年NHK 鑑賞マニュアル「美の壺」 『和モダン・暮らしと憧れ展』 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)2007塔屋がある野方の家(戸建て全面リホーム)設計閑話（早宮の集合住宅）柿渋って？天然抗菌防水塗材土着色を使ってみる。無垢材+天然薬剤抗菌防水塗料「柿渋」＆ｾﾙﾌﾋﾞﾙﾄﾞ漆喰＆無垢材ﾌﾙｶｽﾀﾑｷｯﾁﾝ平成12年太田の建前「祝詞(のりと)」「餅撒き」「木遣り合唱」Courant ascendant(上昇気流)階段束壁に大壁画仙川の安藤ストリートストリップ螺旋鉄骨階段身度尺町田の植栽ワークショップに参加してみた。桜無垢材天板フルカスタムキッチン＆食器棚William Morris（1834-1896） ウィリアム・モリスヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館手斧掛け手摺:設計者セルフビルドセルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。バウビオロギーと自然循環型住宅エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊 ＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞田舎の実家の土地建物の売り方 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)併用住宅の「３０年一括借り上げ」評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点 20年後、競争力のある賃貸住宅にするには相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例資産に応じた「長寿リスク」対策＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。燃費のいい家：小さな家吾唯足知、クールなエネルギー消費。高低差換気北側給気口 エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出しエアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。 トイレ・洗面所に局所暖房機 ＜建築相談関連ブログ＞コンテナの合法設置法土留め擁壁工事について(専門家プロファイル質疑)試験杭立ち会い建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件分譲マンションの配管の漏水についてマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明 設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1)設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2)自宅前の建築中建売への抗議について家相は気持の持ち方せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談)構造の10年保証、これって対象？耐震等級と免振構造の基本火災保険の選び方
2018年05月01日
閲覧総数 22314
-
4
本駒込「五右衛門」の湯豆腐
お鍋の季節となりました。健康診断が終わった後、ちょっと、本駒込まで、足を伸ばし、湯豆腐で有名な「五右衛門」でランチ食べました。美味かった。最初、一本、ビールを頂いた後、お銚子、一本、頂いちゃいました。湯豆腐には日本酒、あいますね。 店先では炭を熾してました。店はサッシでなく、雨戸と障子付硝子戸低気密が逆に炭で湯豆腐が可能なんでしょうね。今、新築で建てると、高気密で、結露、シックハウスの問題が出て、逆に24時間換気をつけると言う矛盾が生じてます。へんな、世の中ですね。 お店のアプローチです。団体さんが入っていて、予約なして入れたのは何組もありませんでした。法事の団体さんが入ると、てんてこ舞いで、 揚げ物がなかなか、出ませんでした。まあ、揚げたてを出していると証拠でもあるんですがね。そう言う、日常のお店の賑わいも、いい感じでした。 五右衛門(豆腐会席)ジャンル和食(豆腐会席)所在地文京区本駒込1-1-26商店街の真中ぐらいの右側。南天堂という本屋の隣あたりから店に入る路地がある。看板が目印電話番号03-3811-2015営業時間12:00～14:00、17:00～22:00 / 12:00～20:00(土祝)休日日曜最寄駅白山駅 徒歩3分、南北線 本駒込駅スグ
2008年11月02日
閲覧総数 322
-
5
コンテナの合法設置法
コンテナについて、国交省住宅局建築指導課から通達が出ている。http://www.mlit.go.jp/common/001066940.pdf主に構造と材料と設置出来ない用途地域などの違反である。＜コンテナ違反設置例＞基礎は只のコンクリ-ト平板に平置きです。地震や沈下で平板から外れるかもしれません。既に傾いて平板が割れてます。2階3階と積み重ねたら倒壊するかもしれません。上下の固定も紐だけです。地震で倒壊するかもしれません。そもそも、コンテナ用の構造計算ソフトが無いのに二段重ねは4号建物以外になるので構造計算が必要です。改めて「合法コンテナの設置法」を考えてみる。＜用途地域＞先ずは「当該用途を建築できない用途地域内に建築している。」は論外で、設置できる用途地域に建てる。＜構造計算＞コンテナ単体なら小さな建物で一級建築が設計すれば構造計算はいらない4号建物です。ただ、民間の審査機関では、根拠を問われる場合が有り、困難です。よって、役所の建築審査課に申請すれば、問題ない場合が多いです。2階建ては4号建物でなくなるので構造計算が必要です。→平屋＜建材＞建築基準法37条で建築材料の品質で、日本工業規格JISやJASの明示が義務づけられてます。安いかもしれませんが中国製の中国の鋼材ではNGです。購入先に「鋼材のJIS規格を証明」出して貰えれば良いのですが現実的には困難な場合が多いです。実際には「国産」と「建築士の見解」で通しました。＜構造上の安全性＞・基礎を作り、アンカーボルトで適切に緊結。・開口部は適切に補強。・腐食していない。以上を守り、その他の単体規制や集団規制を守れば平屋のコンテナの確認申請は可能です。＜2階・3階にするには＞骨格はラーメン構造にし、既存の構造計算ソフトを使い、外装、扉などをコンテナ部材を使うと言う方法があります。デザイン優先で、有る意味、コンテナ風鉄骨建物です。当然、コストが高くなります。平屋でも同じ論理です。 新築工事・施工の専門家への質問 - 専門家プロファイルhttp://profile.ne.jp/pf/bamba/＜所長の足跡＞2017.5.1所長の足跡＜竣工ブログ＞ヴィラージュドクロシェの1＆2階のイタリアンバルがオープンｽﾃｰｼﾞﾌｧｰｽﾄ赤羽ｱｼﾞｰﾙｺｰﾄ(2016.3末竣工)2016ヴィラージュ ド クロシェ(秋葉原練塀町PJ) オープンハウスのお知らせN STAGE ITABASHIHONCHOU ASYL COURT2014メイクスデザイン池上アジールコート竣工2013 ITABASHI BASE（仲宿ＰＪ)オープンハウスのお知らせ ＜建築＞土留め擁壁工事について(専門家プロファイル質疑)青梅と千歳烏山：セカンドハウス 二拠点暮らし試験杭立ち会い2016初冬 世田谷 街中にある森の中の様なマンション2016晩秋 伊根町造酒屋 京春2016晩秋 丹後半島伊根町 舟屋芝浦工業大学建築工学科50周年NHK 鑑賞マニュアル「美の壺」 『和モダン・暮らしと憧れ展』 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)2007塔屋がある野方の家(戸建て全面リホーム)設計閑話（早宮の集合住宅）柿渋って？天然抗菌防水塗材土着色を使ってみる。無垢材+天然薬剤抗菌防水塗料「柿渋」＆ｾﾙﾌﾋﾞﾙﾄﾞ漆喰＆無垢材ﾌﾙｶｽﾀﾑｷｯﾁﾝ平成12年太田の建前「祝詞(のりと)」「餅撒き」「木遣り合唱」Courant ascendant(上昇気流)階段束壁に大壁画仙川の安藤ストリートストリップ螺旋鉄骨階段身度尺町田の植栽ワークショップに参加してみた。桜無垢材天板フルカスタムキッチン＆食器棚William Morris（1834-1896） ウィリアム・モリスヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館手斧掛け手摺:設計者セルフビルドセルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。バウビオロギーと自然循環型住宅エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊 ＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞田舎の実家の土地建物の売り方 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)併用住宅の「３０年一括借り上げ」評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点 20年後、競争力のある賃貸住宅にするには相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例資産に応じた「長寿リスク」対策＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。燃費のいい家：小さな家吾唯足知、クールなエネルギー消費。高低差換気北側給気口 エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出しエアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。 トイレ・洗面所に局所暖房機 ＜建築相談関連ブログ＞建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件分譲マンションの配管の漏水についてマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明 設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1)設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2)自宅前の建築中建売への抗議について家相は気持の持ち方せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談)構造の10年保証、これって対象？耐震等級と免振構造の基本火災保険の選び方
2017年07月30日
閲覧総数 2671
-
6
歌舞伎町とゴールデン街
新宿の歌舞伎町のオネエサンがいる店に、お客さんと行きました。さすが、金曜日、大混雑！不況はどこえやら？ 梯子で、新宿のゴールデン街の店「ツイン」に最後、立ち寄りました。世田谷に移ってから、なかなか、行けません。その前は、同じゴールデン街で、1本道を隔てた、裏側で「からす」と言う店に行ってました。昔はお母さんとお姉さんと弟のヒロシさんと3人でやってました。早い時間は母とお姉さん、遅い時間はヒロシさんがやってました。ヒロシさんが独立して、こっちの店へもう、10年ですか？早いなあ。ツインブログbetty's cafe TWIN(ゴールデン街）新宿ゴールデン街 TWIN（ツイン）にまつわる話を 中心に 書いてます。 『TWIN』営業時間：19時～2時定休日：日曜定休 チャージ1,500円(メニューから1品サービス) フード200円～600円 ボトル(ウイスキー4,500円～ 焼酎3,000円) 生ビール300円(小)500円(中) キャロルやダウンタウンブギウギバントの元メンバーもたまにやってくる。一人でも安心して飲めます。
2009年07月03日
閲覧総数 785
-
7
ユニバーサルデザイン体験隊 スタンプラリー 第９回
千歳烏山(土屋太鳳さんも通学)で楽しく体験しながらユニバーサルデザインを学ぼう！もちろん大人も大歓迎。参加者にはプレゼントまたはダイヤスタンプカードのポイントがもらえます。伴場は車椅子体験に参加。館内ではいろんなコーナー有 町会も協力。先ずは車いすの扱いからイベントの〆は希空の手話歌！https://www.youtube.com/watch?v=BKaDl-GXmQU ユニバーサルデザイン体験隊 スタンプラリー 第９回主催者: 烏山ネット・わぁ〜く・ショップ2015年10月24日烏山区民センター東京都 世田谷区南烏山6-2-19土屋太鳳2013年4月、日本女子体育大学体育学部運動科学科舞踊学専攻に入学希空~まれぞら 手話歌1番の歌詞さあ翔（か）け出そうよ、今すぐに 未来が今は遠くても ひとりぼっちのままで 泣く夜（よる）が続いても 本当のわたしへ風が強く冷たいほど 教えてくれる 出会うべき人のことをどうか希望の地図を そっと開いてみてね あたたかい未来たちが僕らを待っているよさあ旅にでよう、おそれずに 小さな一歩だとしても出会うはずの場所が 出会うはずの人たちが あなたを待っている2番の歌詞大きな花をさかせよう、今はまだ小さなつぼみでも すこしずつひらいて そして花がさくよ このゆめのように空が広く青いほど 伝えてくれる ふるさとのあたたかさをどうかおぼえていてね 一人じゃないことを大切な仲間たちはあなたを待っているよユニバーサルデザイン体験隊 スタンプラリー 第９回https://www.facebook.com/events/1022653351110565/ ＜地域・ボランティア＞2015祖師谷大蔵 笑惠館（地域の皆の家)2015 アーク 青い地球の子供たち2015せたがや生涯現役ネットワーク「2015人生が見えた人達から、年頭の一言」各賞選考会「2015人生が見えた人達から、年頭の一言」募集！奥沢菜園の会「収穫祭」ワイルドフラワーセラピー2014千歳烏山夏祭2013からすやま夏まつり2011千歳烏山夏祭2014せたがや生涯現役ネットワーク2012第6回ユニバーサルデザイン体験隊スタンプラリー第５回ユニバーサルデザイン体験隊スタンプラリー震災復旧ボランティア車中泊二日弾丸ツアー2011「みんなで作る庭作り」都立世田谷泉高校公開講座「みんなで作る庭作り」... 都立世田谷泉高ガーデニング講座3年目 「みんなで作る庭造り」公開講座 みんなの庭つくり講座「収穫」 ガーデニング講座は終わったけれど 第88回箱根駅伝・電車で追っかけ応援ツアー2011世田谷市場祭玉川上水～井の頭公園～勝又木材～いせや 人柄の出た披露宴[芦花公園：だれでも災害避難村]、開村！... 芦花公園災害避難施設体験 サイレントテーブルテニス 車椅子体験とｸﾚｰﾝ ハローウィンの仮装大会と大カボチャ小田原山盛の会（森林ボランティア）
2015年10月24日
閲覧総数 225
-
8
田舎の実家の土地建物の売り方
友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。母が施設に入り、実家が空屋になった。ただ、空家対策で法改正があり、空家になると固定資産税の小規模宅地の特例がなくなり、固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になった。因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してブログにしてみた。＜解体＞どう使うか？解らないので、なるべく、いじらない。但し、汚い部分は特に掃除する。全体のイメージが下がり、購買意欲が減る。買手が決まり、解体方針なら、補助金の話をして、解体業者は責任問題もあるので買主に決めさせ補助金は買主と売主で折半する。＜売り方＞ネットでの太田の中古住宅http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=021&ta=10&jspIdFlg=patternShikugun&sc=10205&kb=1&kt=9999999&tb=0&tt=9999999&hb=0&ht=9999999&ekTjCd=&ekTjNm=&tj=0&cnb=0&cn=9999999&srch_navi=11.先ず、何社か不動産屋から販売価格を査定してもらう。不動産屋も「地元」、「駅前」、「ネット」、「大手」など「種類を替える」。2.その査定の中で一番高い値段で、元付けの不動産屋(売りだし側の仲介手数料を貰う)を1社にせず、見積出しもらった不動産屋全部に「一般仲介」で、売り出す。「専任仲介」や「専属専任仲介」を仲介不動産屋は進めるが無視する。「売りだす窓口は広げ、競争させる。」各社にレインズ出しても良いし、一番、頑張ってるところだけに許可しても、良いが、レインズに出す事によって、「身内の不動産屋だけの情報隠蔽は避ける。」3.なるべく高く売る方法。・高く売りたいなら、この土地建物を高評価してくれる個人を気長に待つ。・「高値」「やや高値」「適正」「やや安い」「格安」を一定期間づつ設定し売る。・時間設定を失敗し、売る時期が迫り、業者に投げ売りは避ける。・大手のS不動産が高値で査定し、専任媒介にして、取引を囲い込んだ後、高値で暫く売りだし、当然、高いので売れなくて、売主の販売時期が迫り、身内業者に投げ売りさせた。って事が有ったらしい。これは絶対避ける。大手不動産屋であろうと、「主導権は売主が握る。」「不動産売買は恋愛に似てる。自分や相手、世相、時代に翻弄され、適正価格ってあるようでない。」＜路線価から出す「売値」参考＞太田本町の中心部の路線価http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h28/kanto/gunma/prices/html/22066f.htm路線価 35Fと40Fは3.5万円/ｍ2と4万円/ｍ2で借地権割合が40％を示す。路線価は相続用の評価なので、一般的には実勢の80％と言われてる。でも、時世により変わる。そうすると、更地で教科書的な相場は3.5万円/ｍ2ｘ200ｍ2ｘ1.25＝875万円4万円/ｍ2ｘ200ｍ2ｘ1.25＝1000万円これから、建物をどう評価するか？木造で年代的には、評価はゼロ総檜を少しでも評価し、この建物が気にってくれたらその分高い。セオリーはゼロ評価なので逆に解体費60坪ｘ3万円/坪＝180万円はこの売値から引く評価となる。また、1000万円の売買でも、仲介手数料は3％+6万円で36万円が宅建業法上、MAXです。「元付け」「客付け」の両方を取った「両手」でも、倍の72万円です。あまり、業者を振り回しても、動かなくなります。そのへんの按配も、見計らって、悔いのない売買が出来ればと思います。 ※因みに写真と本文とは関係ない。新築工事・施工の専門家への質問 - 専門家プロファイルhttp://profile.ne.jp/pf/bamba/＜所長の足跡＞2016.4.15 所長の足跡＜竣工ブログ＞ヴィラージュドクロシェの1＆2階のイタリアンバルがオープンｽﾃｰｼﾞﾌｧｰｽﾄ赤羽ｱｼﾞｰﾙｺｰﾄ(2016.3末竣工)2016ヴィラージュ ド クロシェ(秋葉原練塀町PJ) オープンハウスのお知らせN STAGE ITABASHIHONCHOU ASYL COURT2014メイクスデザイン池上アジールコート竣工2013 ITABASHI BASE（仲宿ＰＪ)オープンハウスのお知らせ ＜建築＞試験杭立ち会い2016初冬 世田谷 街中にある森の中の様なマンション2016晩秋 伊根町造酒屋 京春2016晩秋 丹後半島伊根町 舟屋芝浦工業大学建築工学科50周年NHK 鑑賞マニュアル「美の壺」 『和モダン・暮らしと憧れ展』 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)2007塔屋がある野方の家(戸建て全面リホーム)設計閑話（早宮の集合住宅）柿渋って？天然抗菌防水塗材土着色を使ってみる。無垢材+天然薬剤抗菌防水塗料「柿渋」＆ｾﾙﾌﾋﾞﾙﾄﾞ漆喰＆無垢材ﾌﾙｶｽﾀﾑｷｯﾁﾝ平成12年太田の建前「祝詞(のりと)」「餅撒き」「木遣り合唱」Courant ascendant(上昇気流)階段束壁に大壁画仙川の安藤ストリートストリップ螺旋鉄骨階段身度尺町田の植栽ワークショップに参加してみた。桜無垢材天板フルカスタムキッチン＆食器棚William Morris（1834-1896） ウィリアム・モリスヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館手斧掛け手摺:設計者セルフビルドセルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。バウビオロギーと自然循環型住宅エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊 ＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞ 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)併用住宅の「３０年一括借り上げ」評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点 20年後、競争力のある賃貸住宅にするには相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例資産に応じた「長寿リスク」対策＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。燃費のいい家：小さな家吾唯足知、クールなエネルギー消費。高低差換気北側給気口 エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出しエアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。 トイレ・洗面所に局所暖房機 ＜建築相談関連ブログ＞建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件分譲マンションの配管の漏水についてマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明 設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1)設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2)自宅前の建築中建売への抗議について家相は気持の持ち方せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談)構造の10年保証、これって対象？耐震等級と免振構造の基本火災保険の選び方
2017年04月03日
閲覧総数 380
-
9
2017夏 青梅 銀嶺 お化けな夜をおでん屋で(二拠点暮らし青梅編)
境内でなにやらイベント真夏の夜は青梅宿怖くて愉しい・お化けの夜■日時 8/19（土）、20（日） 3：00～8：00 ■会場 住吉神社境内とその周辺（荒天中止）■主催 青梅妖怪伝説実行委員会■お問合せ ＴＥＬ：0428-24-2481（青梅市観光協会）/ 0428-20-0355（青梅赤塚不二夫会館）http://www.sawanoi-sake.com/kuramoto/17082.htmlhttp://animenikansya.blog.fc2.com/blog-entry-422.html血の池サワー！お店もその気になってる。ちょっと遊んでる青梅の街右の澤乃井の看板が昭和なお店「おでんとやきとりの銀嶺」まだ、土曜の午後は穏やかだった。翌日、なにやら、日曜は賑わってきた。初めて銀嶺に入ってみた。人当たりの良いおばさんが忙しく切り盛り。澤乃井の生酒800円。美味い。大瓶が600円なので、普通のコスパ。 なにやら、お化けも行列。そして青梅の夜は更けて行きました。ｗｗｗ やきとり・おでん 銀嶺https://tabelog.com/tokyo/A1330/A133003/13065285/ ＜地域・ボランティア＞青梅丘陵ハイキングコース (二拠点暮らし青梅編)2017御岳山ロックガーデン(二拠点暮らし青梅編)2017からすやま夏まつり(二拠点暮らし世田谷編)レトロなCAFEコロンのツリーハウス(二拠点暮らし青梅編)2017 ちとからまちバル(二拠点暮らし世田谷編)青梅と千歳烏山：セカンドハウス 二拠点暮らし洋服リフォーム ビッグ・ハンド 千歳烏山2017せたがや生涯現役ネットワーク「大人の学園祭」2016第10回ユニバーサルデザイン体験隊スタンプラリー2016大人の学園祭2016人生が見えた人達から、年頭の一言。 第一部門.「今年の小言」2016人生が見えた人達から、年頭の一言.第二部門.「心が元気になる一言」2016人生が見えた人達から、年頭の一言.第三部門.「生涯現役で一生、成長する一言」「在林館」ユニバーサルデザイン体験隊 スタンプラリー 第９回2015祖師谷大蔵 笑惠館（地域の皆の家)2015 アーク 青い地球の子供たち2015せたがや生涯現役ネットワーク「2015人生が見えた人達から、年頭の一言」各賞選考会「2015人生が見えた人達から、年頭の一言」募集！奥沢菜園の会「収穫祭」ワイルドフラワーセラピー2014千歳烏山夏祭2013からすやま夏まつり2011千歳烏山夏祭2014せたがや生涯現役ネットワーク2012第6回ユニバーサルデザイン体験隊スタンプラリー第５回ユニバーサルデザイン体験隊スタンプラリー震災復旧ボランティア車中泊二日弾丸ツアー2011「みんなで作る庭作り」都立世田谷泉高校公開講座「みんなで作る庭作り」... 都立世田谷泉高ガーデニング講座3年目 「みんなで作る庭造り」公開講座 みんなの庭つくり講座「収穫」 ガーデニング講座は終わったけれど 第88回箱根駅伝・電車で追っかけ応援ツアー2011世田谷市場祭玉川上水～井の頭公園～勝又木材～いせや 人柄の出た披露宴[芦花公園：だれでも災害避難村]、開村！... 芦花公園災害避難施設体験 サイレントテーブルテニス 車椅子体験とｸﾚｰﾝ ハローウィンの仮装大会と大カボチャ小田原山盛の会（森林ボランティア）
2017年08月20日
閲覧総数 306
-
10
専門家プロファイル:住宅密集地での採光の取り方
専門家プロファイル ：伴場の質問応答＜質疑＞住宅密集地での採光の取り方現在、戸建てを新築予定です。 土地の大きさが15坪セットバックを含めると約14坪で東向きです。 建ぺい率80%の地域なので隣家との空きがあまりありません。 北・南・西と住宅に囲まれており道路に面した東の道路幅員は3mほどです。そこで、採光を取るにあたって トップライトで検討していたのですが、 設計士の方が南向きのトップライトで設計していたので「暑いのではないか？」と質問したら、 「北につけても暑いことには変わりない、それならば、ハイサイドライトでしてみては？」との ことでした。 設計士の方の案では南側からハイサイドライトで採光を得ようとしているのですが隣家との空きも少なく、ましてや隣家も３階建てで高さが違反しているようなので うまく光が入るのかどうか不安です。ちなみに、 階段を敷地中央に設計していて、1階水回りと玄関、3階寝室と子供部屋は階段を中心として左右に振り分けています。 ２階はワンルーム形式にしてLDKとしております。それで、ハイサイドライトを２階、３階の南面に設計されています。このような設計でハイサイドライトを採用した場合、どこまで家が明るくなるのでしょうか？ 日中、電気つけっぱなしというのを避けたいと思っています。また、北にトップライトを採用した場合トップライトは階段上の吹き抜け部分にくるように してもらおうと思うのですが それでも、夏場は暑くなるものなのでしょうか？どうしたらいいものなのか悩んでおります。いい案がございましたら教えてください。よろしくお願い致します。＜応答＞一番暗い、東以外の1・2階にいかに光をいれるか？工夫する。>北・南・西と住宅に囲まれており道路に面した東の道路幅員は3mほどです建ぺい率80％だと、建物がすごく、迫ってます。 北でも、開けていれば、明るいです。なので、基本の採光は東側の道路側だと思います。 法的にも居室の採光は東の道路だと思います。 確かに、小さな面積でも、トップライトが有効で、最上階は有効に使うべきだと思います。 >ハイサイドライトを２階、３階の南面に設計されています3階はある程度期待できますが、2階は微妙です。ただ、無いよりは、明るいし、換気も期待できます。 ＞北にトップライトを採用した場合トップライトは階段上の吹き抜け部分にくるように してもらおうと思うのですが それでも、夏場は暑くなるものなのでしょうか？ 屋根の角度が緩くて、大きいと熱いと思います。 昔、東側にリホームで0.6ｘ1.2ｍのトップライトをつけたのですが、 冬は温かくて、明るくて、良かったのですが、 嵌め殺し窓で、高さもあり、狭かったので、筒状にしてしまい、 結露が生じました。 最初、雨漏ではないかと心配しましたが、違いました。 結局、24時間換気を入れたら、直ったのですが、いろいろ、経験しました。その後、何度か天窓を設けたのですが、気をつけてる事は ・天窓は小さくとも十分に有効。・雨漏り注意。角度を十分にとるか、水切りで棟まで被せる。・空気が循環するように、空間は広くするか、開閉するか、換気する。 確かに、開閉すると空気が抜け、気持ちいいいです。 補足に続きます。＜補足＞＞日中、電気つけっぱなしというのを避けたいと思っています。 東以外の1・2階は厳しいかも？ ＞いい案がございましたら教えてください。 北側の階段の吹き抜けにトップライトは有効だと思います。 電動開閉、電動ブラインドをつけ、大きめでもいいかもしれません。そして、面積的には厳しいのでしょうが、天窓の直下を平面的に1、2階の床を無くし、1階の床まで、光がくれば、1階は明るいし、気持ちいいです。その上、1階のその場所に陰樹でも直植出来れば面白いです。まあ、ただ、これは、いろいろ、ハードルが高いのも事実です。あと、透視性、耐力や防火性を配慮しなければいけないのですが、 床にカラスブロックや強化ガラス、グレーチングなど入れられれば面白いです。1階まで、光が透過すれば、明るいです。 参考になれば幸いです。＜評価・お礼＞ご回答、ありがとうございました。 天窓は小さくても十分だという事を教えていただいて ありがとうございます。 雨漏り、ということも考えなけれないけないのですね。 検討してみます。ありがとうございました。＜伴場＞評価ありがとうございます。 街中の戸建となると、いつも、つきまといますね。だからこそ、狭くとも光庭や中庭的な空間が大切な気がします。一番、暗いところに光と換気をどうするか？設計者も知恵を絞るところです。逆に、陰翳礼讃（いんえいらいさん）と言う言葉もあります。光がなくても心地良い空間はあり、また、そこに居たい時もあります。無理せず、計画力で上手く、部屋を配置しても良いのだと思います。 今後の参考になれば幸いです。現在、伴場は専門家プロファイルには登録せず、専門家＠メディアの登録「建築家」です。＜建築＞2018 個人オーナーと建てたこだわりの賃貸事例展2017秋 軽井沢 吉村山荘2017秋 日本の家展青梅と千歳烏山：セカンドハウス 二拠点暮らし2016初冬 世田谷 街中にある森の中の様なマンション2016晩秋 伊根町造酒屋 京春2016晩秋 丹後半島伊根町 舟屋芝浦工業大学建築工学科50周年NHK 鑑賞マニュアル「美の壺」 『和モダン・暮らしと憧れ展』 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)2007塔屋がある野方の家(戸建て全面リホーム)設計閑話（早宮の集合住宅）柿渋って？天然抗菌防水塗材土着色を使ってみる。無垢材+天然薬剤抗菌防水塗料「柿渋」＆ｾﾙﾌﾋﾞﾙﾄﾞ漆喰＆無垢材ﾌﾙｶｽﾀﾑｷｯﾁﾝ平成12年太田の建前「祝詞(のりと)」「餅撒き」「木遣り合唱」Courant ascendant(上昇気流)階段束壁に大壁画仙川の安藤ストリートストリップ螺旋鉄骨階段身度尺町田の植栽ワークショップに参加してみた。桜無垢材天板フルカスタムキッチン＆食器棚William Morris（1834-1896） ウィリアム・モリスヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館手斧掛け手摺:設計者セルフビルドセルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。バウビオロギーと自然循環型住宅エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊 ＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞田舎の実家の土地建物の売り方 建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)併用住宅の「３０年一括借り上げ」評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点20年後、競争力のある賃貸住宅にするには相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例資産に応じた「長寿リスク」対策＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。燃費のいい家：小さな家吾唯足知、クールなエネルギー消費。高低差換気北側給気口エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出しエアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。トイレ・洗面所に局所暖房機 ＜建築相談関連ブログ＞専門家プロファイル：擁壁工事について新築で建てたハナレの細かい不具合の対応について戸堺の乾式耐火遮音間仕切壁にビスを打ってしまった。どうする？ コンテナの合法設置法土留め擁壁工事について(専門家プロファイル質疑)試験杭立ち会い建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件分譲マンションの配管の漏水についてマンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1)設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2)自宅前の建築中建売への抗議について家相は気持の持ち方せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談)構造の10年保証、これって対象？耐震等級と免振構造の基本火災保険の選び方
2020年02月24日
閲覧総数 282
-
11
2025残暑八王子 ホルモン焼き肉天竜八日町本店
八王子年金事務所の帰りに申請が一段落したので渋ーい焼肉屋に寄ってみた。ブリキの看板とトタンの外壁＆屋根波板内観：天井は高い。一人七輪で焼き肉堪能。大瓶ラガー680円。突きだしキムチ100円、焼き肉セット1180円。何か、この汚ない感じがたまらん。年金の申請が方がつき、帰りに一杯申請も通りました。( ´-ω-)y‐┛~~やれやれ八王子焼き肉ホルモン天竜八日町本店＜濃いセンベロ 関連ブログ＞2027長月大阪 蛸焼きとおでん シュウ2024R6 GW 浅草ツーハウス 2024R6厳冬 立川北口 酒亭 玉河 当た〜り〜！ラッキーヱビス2024 秋 浅草酒場 岡本 ホッピー通り店2022 初夏 上野 大統領支店蒲田 金春 2022春 多摩川～羽田空港ウォーキング2020師走 経堂 やきとり中山商店2020秋 池上新駅舎南口駅前 串焼 滝亭2020盛夏 東青梅 海鮮火の鳥2020令和二年冬 千歳烏山裏六番街 大漁2020令和二年天皇誕生日 奥多摩しんちゃん2019年末 居酒屋かあさん 新宿南口店2019 九月 韮崎市 アメリカヤ横町2019 六月 代田橋 さかさ SAKASA2019 六月 笹塚 炉端 座 八戸 笹塚店 2019四月 笹塚 秀ちゃん2019(平成31年) 三月 代田橋 金星2019三月 代田橋 「かぶら屋」2019厳冬 神保原 ホルモン焼き かとう2018年末 昭和が色濃く残る店【丸屋食堂】（軽井沢町役場向かい）2018夏 吉祥寺ハモニカ横町 串.com 2017夏 青梅 銀嶺 お化けな夜をおでん屋で(二拠点暮らし青梅編)2017厳冬 太田だるま食堂2017 正月 大阪梅田地下街 大ざわ2016年末 大井町 晩杯屋忘年会2016初冬 新橋 野焼2016晩秋 丹後 宮津駅前 富田屋(とんだや) 2015初夏~2016初冬 秋葉原 小料理屋 あさちゃん。2015 秋葉原 百飲2012年 春 池袋北口 豊田屋一号店2016 夏 日暮里 豊田屋2016 水無月 魚三酒場2016 GW 太田だるま食堂2016 春 三軒茶屋 伊勢元2016弥生 赤羽 立ち飲み いこい支店2016厳冬 赤羽 丸健水産2016厳冬 駒込 立呑ひろし2016冬 晩杯屋 大井町店2015秋 赤羽 鯉とうなぎのまるます家 総本店大人社会科見学：せんべろ立ち飲み体験(世田谷地域デビューの会11月イベント）第15回学生立体アートコンペ「AAC2015」 と三州屋銀座店2015晩夏 中野 魚屋よ蔵2015盛夏 大塚北口店 晩杯屋2015晩春 赤羽 八起+いこい2015皐月 両国 下総屋食堂2015春 横浜駅前 珍味（まいちん）2015早春 三州屋 銀座店2015早春 月島 「魚仁」2014年末：神田「大越」2014鯉とうなぎのまるます家 総本店 （まるますや）赤羽東口、立ち呑み屋「いこい」安い美味い！2014アキバの老舗「神田食堂」池袋北口：「喰い処酒処 若大将まつしま」。2014初春「大宮いずみや本店」新橋の名店、竜馬と大露地2013いせや総本店神田ガード下、鮮魚立ち飲み「味の笛」門前仲町「魚三酒場」千歳烏山駅前立ち飲み五反田もつ焼き「ばん」平澤かまぼこ 王子駅前店https://plaza.rakuten.co.jp/colpisos/diary/201112150000/渋谷立ち飲み「富士屋本店」サビ錆のプレファブ店舗 中村屋野方「秋元屋」にて語る新婚の工務店の親父丸富水産目黒店 北千住立ち飲み：割烹くずし徳多和良北千住：立ち飲み串揚げ「天七」 吉祥寺いせや総本店公園店 ＜粋なレストランとバー 関連ブログ＞2024R6 GW 神田 こころ2024R6 GW 神田 こころ2023秋 カントーの海鮮レストラン2023 厳冬 第二回とまりぎ談話室と「かとり屋」2023成人の日 モキチ ベーカーズカフェ （MOKICHI Baker'sCafe）2022 秋 浦安 丸志げ2022夏 杉玉 千歳烏山店2022年三月 八王子 パぺルブルグ2021師走 神田 浜貞2021盛夏 千歳烏山 四川料理 178ina_ya 2021七月 武蔵五日市 佐五兵衛 猪豚入り五日市ほうとう2021七月 薪釜屋 YOSHIZO 東青梅店2021GW 青梅 寿々喜屋2021三月 三軒茶屋 うち田 （うちだ）２０２１冬 がんこ 武蔵野立川屋敷2021正月 東小泉 うなぎ 小堀2020師走 高尾山 うかい鳥山 2020師走 あじ屋 でん助 ミナカ小田原店2020晩秋 奥多摩の宿坊 御嶽山荘2020秋 中軽井沢 お肴ダイニング 樹楽 （キラク）2020晩夏 オーガニックレストラン ラ・パレット（清春芸術村）2020夏 小田原 サカナキュイジーヌ・リョウ （SAKANA CUISINE RYO）2020夏 代田橋沖縄タウン てぃんさぐぬ花2020令和二年三月 いちばんざあ・石垣島結婚式 2020令和二年冬 小作 星乃珈琲店青梅店（二拠点暮らし）2019(令和元年)盛夏 デモデダイナー 福生店 （DEMODE DINER）2019 GW 太田 横浜レーロイ2018春 奥多摩の地麦酒「Beer Cafe VERTERE (ビアカフェ バテレ)」2017 繭蔵（二拠点暮らし青梅編）レトロなCAFEコロンのツリーハウス(二拠点暮らし青梅編)2017 ちとからまちバル(二拠点暮らし世田谷編)2017正月 太田 話食処 しん2016晩秋 千葉 一夜限りのインドネシアレストラン2016 夏 中野 第二力酒蔵(だいにちからしゅぞう）2016 お盆 太田 「いばら」2016 GW 太田ダニエルハウス2016GW 元祖呑龍 山田屋本店ヴィラージュドクロシェの1＆2階のイタリアンバルがオープン伊豆 羅漢 (古い民家で、一日一組限定のレストラン）いきなりステーキ銀座店千歳烏山のスローフードレストランスモークハウス・テラ （TERA）自家製菜園とワイナリーのあるレストラン 高尾の「鳥山うかい」で蛍狩渋谷道玄坂33年続いたアナログなバーが閉店歌舞伎町とゴールデン街井の頭線渋谷北口の大盛り刺身「福ちゃん」と道玄坂上の「ケイコズテーブル」本駒込「五右衛門」の湯豆腐 千歳烏山散策、ナポリの下町食堂風石釜ピッツァ 横浜日本大通り：洋食 梅香亭 ＜ランチとラーメン,焼きそば、街食堂＞食えない料理、ご飯は持ち帰れ！つるまる饂飩 土佐堀店2025R7正月 陳麻家 西新宿店2024Ｒ６ 梅雨 松屋鰻丼コンボを堪能２０２４Ｒ６ 弥生 西国立駅 魚焼き 玉河2023 春 太田市役所裏 こなみ食堂2022 晩秋 喜多方ラーメン 坂内 千歳烏山店２０２２晩夏 千歳烏山 創作中華 タカナリ （TAKANARI）2022 残暑 京都ラーメン 森井 千歳烏山店2022 夏 千歳烏山 ｻｲｺﾞﾝ ﾋﾞｱｱ2022如月 カビール （ＫＡＢＩＲ）2022 2月 大久保 ベトナムちゃん2022 天皇誕生日 くいしんぼうステーキ千歳烏山店2022 二月 バーガーキング千歳烏山店2021 秋 初台 加賀 2021秋 浅草 もんじゃ かっぱ祭り2021晩夏 橋本 食事処 禅2021晩夏 小田原早川港 漁師めし食堂2021盛夏 大地のうどん 東京馬場店 ２０２１盛夏 北烏山 町中華「楠知」2021夏 桂花ラーメン 新宿東口駅前店2021 6月拝島 soba みのり （そば みのり）２０２１年6月 西浦和 孫ちゃん食堂2021GW ごちそう定食や 味里 青梅新町店 2020秋 上野 カレー専門店 クラウンエース2020夏 小田原西口駅前喫茶店 ケルン2020初夏 小諸蕎麦 丁子庵 （ちょうじあん）2020早春石垣島 八重山 嘉とそば2019四月 太田駅近く 比呂2016 初秋 芦花公園 寿四丁目(お好焼屋)2016 お盆 太田 清水屋本店2016 お盆 熊谷 永楽2016弥生 平塚 花水ラオシャン本店目黒 支那そば 勝丸マイラップ！とランチ！ランチ！ランチ！丸美ストアーとアイバンラーメン新大久保､日曜なのに日替わりチゲランチ600円千歳烏山のスローフードレストラン健常者と身障者で造る千歳烏山のスローフードレストラン犬と戯れるカフェ(於:千歳烏山)がっつりラーメンと二十世紀
2025年09月30日
閲覧総数 70
-
12
R8 弥生 越南国 ビンロン省 茶恩市場
特別市カントーの横のメコン川から運河への入口茶恩市場にやって来た。市場でも、ショート動画を見てる。野菜コーナー🍍パイナップルが旨いいつも行ってる知り合いのお菓子屋さんのテーブルぺなぺなの椅子。樹脂の劣化具合が良い。30ギン(3万)ドンのほーティう。ご馳走になる。うんまかったあ。<ベトナム関連記事>R8 春休み 越南国メコン川の運河の朝 2026R8 弥生 越南国メコンデルタ運河の街へ帰省2026如月 テト祝い（旧暦正月）2025R7早春 越南国送別会2025R7早春 越南国ﾋﾞﾝﾛﾝ省 ブンリュウ一杯150円 2023神無月 ベトナム旅の最後の悲劇。2023秋 フーコック島2023秋 ベトナムメコンデルタの茶恩市場 CHỢ TRÀ ÔN2023秋 カントーの海鮮レストラン2023秋 ハノイの空港で国内線移動のハラハラドキドキ2022 2月 大久保 ベトナムちゃん2021冬 上野 ベトナムフェスティバル2019 GW 太田 横浜レーロイ2018 卯月 ディープな食文化 ハノイ2018 卯月 ハノイ ハロン湾周遊2018春 ハノイ 経済成長の地鳴り2014ベトナム旧正月祝い！ 於：太田市の日本語学校
2026年03月22日
閲覧総数 49
