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2024.05.27
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カテゴリ: 新NISA



こんにちは、どるみっちです。

今回新NISA組み入れ銘柄で紹介するのは 【3492】タカラレーベン不動産投資法人 です。

タカラレーベン不動産投資法人は株ではなく、REIT(リート)と呼ばれる商品になります。


不動産投資信託のことです。

REITは証券取引所に上場しているため、証券コードが設定されているので
個別銘柄の株式と同じように売買することができます。

権利日で配当その他の権利を得られるのは株と変わりません。



タカラレーベン不動産投資法人の投資配分ですが、現在は東京・名古屋・大阪の都市部を中心に住宅・オフィス中心に投資を行っており、商業施設・ホテルにも限定的に投資されています。
このタカラレーベンのポートフォリオは公式サイトから確認できます。

タカラレーベン不動産投資法人(公式サイト)



2024/5/27時点の情報です。
価格  100,600円 (5/27終値)
分配金  5,372円/年(予想)
分配金利回り 5.36%


【どるみっち購入時との株価比較】
購入時平均取得価格               : 95,500円 
現在の価格(2024/5/27終値):100,600円 (1口当たり)
​現時点での購入時からの損益率: ​​​​​​ +5.34 % ​​​  ​​ (分配金を除く)​

【株主優待】実施なし

分配金は2024年2月期は2,672円で確定していますが、8月期は未定(予想2,700円)のため現時点ではあくまで予定額です。


利回り換算すると5%を超えているため、分配金が安定して支払われれば高配当で新NISA向きの銘柄だと思い購入しました!

リートの中には配当(分配金)は1年に1回のものも多い中、
タカラレーベンは半年ごと年2回いただけるのでそこも購入の決め手になりました。

やはり年に1回だと、もし手放したくなったときのタイミングが難しいんですよね。。


できればキャピタルゲインも狙いたいのが本音です!

\ふるさと納税新着!7/31まで/

ここまで読んでくださってありがとうございます。
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    Last updated  2024.05.27 15:25:23
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