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サイド自由欄
相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2008.02.23
カテゴリ： 不動産投資を学ぶ
相良利 満（さらり･みつる）です。
いつも応援ありがとうございます！→ Blog RankingへGO!
今週もセミナーです。しかも、場所も同じ茅場町。
その前に、大家学氏の木造アパートを見学させてもらいました。朝５時半に起きて、７時半に待ち合わせ。
物件の説明をしてもらいながら、写真撮影。大いに参考になりました。ありがたい。
大家学氏と一緒に「 ＮＳＸ松田さん＆あかちゃんセミナー 」へ。
これだけだと何の事かわかりませんが、けーちゃん＆コテツさんのハートブレイン主催不動産投資セミナーです。
お手伝いをする為に１０時集合。マサさんも手伝いに来ていました。
ＮＳＸアパート経営 スーパー購入術
地価の半額で買える収益物件を探す方法
○ネット検索で高利回り物件を見つける秘訣
○進化した情報入手方法
○現地へ行く前に必ずやる作業
現地で物件を見極める方法
○蘇るボロ物件を判断する４つのポイント
○簡単で効率的なエリア調査
○物件タイプ別の見極め基準
安く買って、高く貸すＮＳＸ流のノウハウ
○指し値交渉の最重要ポイント
○物件価値向上の必須アイテム
素晴らしい内容のセミナーでした。ここまで教えてしまっていんですか？！
私も密かにやっていた方法まで、公表されてしまった．．．松田さんの方が洗練されていますが。
買付の極意は大変参考になりました。目からウロコですね。
第２部 ”あかちゃん”赤井誠さんによる ～ブログでは書けなかった、花園計画の全貌～
物件のイメージ・価値アップ施策
○パンフレット作り、物件に配置
○ホームページを作りある運用方法を
○照明の照らし方
○強固な防犯対策
○格安インターネットの提供
○自販機の設置
内見率アップ施策
○管理会社との契約の工夫
○礼金のとり方の工夫
○募集方法の工夫
その他 施策
○家賃設定（平米家賃と絶対家賃の考え）
○更新を続けさせるための仕掛け（設備・契約方法）
○消費税対策
○償却対策
よく考え抜かれた新築アパート投資でした。ターゲット、プラン、持論、収益性、対策、競争、将来性．．．ものすごく計算された投資です。さすがパワーがありますね。私はくじけてしまうかも．．．
懇親会は、少しお酒を控えました。先週の名古屋も飲み過ぎて大変でしたので。
セミナー前後や懇親会での会話は、大変参考になることが多いですね。これもセミナーの楽しみの１つでしょう。
次回は、３月１６日（日）の増山塾１０。このセミナーでは、 あなたのアパートに潜むワナ！？【土地・木造建物編】 について増山さんと一緒にお話させてもらいます。
こちらもお願いします！→ ブログランキング
創己塾shop
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今週もセミナーです。しかも、場所も同じ茅場町。
その前に、大家学氏の木造アパートを見学させてもらいました。朝５時半に起きて、７時半に待ち合わせ。
物件の説明をしてもらいながら、写真撮影。大いに参考になりました。ありがたい。
大家学氏と一緒に「 ＮＳＸ松田さん＆あかちゃんセミナー 」へ。
これだけだと何の事かわかりませんが、けーちゃん＆コテツさんのハートブレイン主催不動産投資セミナーです。
お手伝いをする為に１０時集合。マサさんも手伝いに来ていました。
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○蘇るボロ物件を判断する４つのポイント
○簡単で効率的なエリア調査
○物件タイプ別の見極め基準
安く買って、高く貸すＮＳＸ流のノウハウ
○指し値交渉の最重要ポイント
○物件価値向上の必須アイテム
素晴らしい内容のセミナーでした。ここまで教えてしまっていんですか？！
私も密かにやっていた方法まで、公表されてしまった．．．松田さんの方が洗練されていますが。
買付の極意は大変参考になりました。目からウロコですね。
第２部 ”あかちゃん”赤井誠さんによる ～ブログでは書けなかった、花園計画の全貌～
物件のイメージ・価値アップ施策
○パンフレット作り、物件に配置
○ホームページを作りある運用方法を
○照明の照らし方
○強固な防犯対策
○格安インターネットの提供
○自販機の設置
内見率アップ施策
○管理会社との契約の工夫
○礼金のとり方の工夫
○募集方法の工夫
その他 施策
○家賃設定（平米家賃と絶対家賃の考え）
○更新を続けさせるための仕掛け（設備・契約方法）
○消費税対策
○償却対策
よく考え抜かれた新築アパート投資でした。ターゲット、プラン、持論、収益性、対策、競争、将来性．．．ものすごく計算された投資です。さすがパワーがありますね。私はくじけてしまうかも．．．
懇親会は、少しお酒を控えました。先週の名古屋も飲み過ぎて大変でしたので。
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