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サイド自由欄
相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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カテゴリ： 不動産投資を学ぶ
アパート、マンション、戸建て、土地、倉庫、看板、賃貸、売買など不動産投資って色々なバリエーションがありますよね。
そんな不動産投資を料理にたとえるとわかりやすいかなって思いました。
・アパートを買う→賃料で儲ける→ウマイ
・鯛を買う→刺身にする→ウマイ
ちょっと無理くり感がありますが．．．（笑）
・アパート→ウマイ
となることはわかっているのですが、立地、土地面積、築年数、構造、間取り、借入、頭金、税金など色々な条件を組み合わせて考えないと「ウマイ」にたどり着けません。
・鯛→ウマイ
と考えても、鮮度、包丁さばき、調味料、焼く、煮る、蒸す、下ろす、盛りつけなどを考えないと、鯛も「ウマイ」とはなりません。
・鯛→ ああする、こうする →ウマイ
この、「ああする、こうする」ってのが、経験とか知識、教えになります。
では、都心の1000坪の土地と本マグロ。
・1000坪の土地（坪200万円） →ウマイ
・本マグロ（1本200万円） →ウマイ
これはどれも「ウマイ」ことはわかります。
「ああする、こうする」ってのがわかったとしても．．．
・1000坪の土地 →坪200万円は安いけど、20億円のファイナンスは無理
・本マグロ →食べるには多すぎ
敷居が高すぎですね。どちらも小さく切ってもらわないと手が届きません。
結局、料理法が簡単でお手軽価格の「カツオのタタキ」「サバの味噌煮」から初め、おいしさを知って新しい料理法を学び、よりおいしくて大きい魚が買えるよう、資金を貯めたり、ファイナンス能力を高めて行くようにしないと、おいしい不動産投資にならないってことです。
←おいしさが詰まってます！
そんな不動産投資を料理にたとえるとわかりやすいかなって思いました。
・アパートを買う→賃料で儲ける→ウマイ
・鯛を買う→刺身にする→ウマイ
ちょっと無理くり感がありますが．．．（笑）
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・鯛→ウマイ
と考えても、鮮度、包丁さばき、調味料、焼く、煮る、蒸す、下ろす、盛りつけなどを考えないと、鯛も「ウマイ」とはなりません。
・鯛→ ああする、こうする →ウマイ
この、「ああする、こうする」ってのが、経験とか知識、教えになります。
では、都心の1000坪の土地と本マグロ。
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「ああする、こうする」ってのがわかったとしても．．．
・1000坪の土地 →坪200万円は安いけど、20億円のファイナンスは無理
・本マグロ →食べるには多すぎ
敷居が高すぎですね。どちらも小さく切ってもらわないと手が届きません。
結局、料理法が簡単でお手軽価格の「カツオのタタキ」「サバの味噌煮」から初め、おいしさを知って新しい料理法を学び、よりおいしくて大きい魚が買えるよう、資金を貯めたり、ファイナンス能力を高めて行くようにしないと、おいしい不動産投資にならないってことです。
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