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相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2010.02.19
カテゴリ： 競売
今日も競売物件を BIT
で見ていました。
横浜地裁相模原支部の競売物件で、以前買い受けがあったものの、雨漏りが発見され売却が取り消された物件がありました。
横浜地裁相模原支部 平成２０年（ケ）２２６号
最初の買い受けがあったときの３点セットに「１年以上前に上階から水漏れが洋室天井にあったが、それ１回きりで、現在は漏ってない」とありました。
ですが、実は和室と脱衣所にも雨漏りがあり、それが理由で売却が取り消しになりました。
この雨漏りって、どの段階でわかったのでしょうね。
売却許可決定前であれば「売却不許可の申出」、売却許可決定後で代金納付前であれば「売却許可決定の取消し申立」をすることができます。
推測ですが、たぶん売却許可決定後に所有者のところへ話し合いに行ったのだと思われます。で、３点セットに「洋室天井への雨漏り」があったので、「今はどうですか？」と聞いてみたら、実は「和室も、脱衣場にも雨漏りしてます」って話が出たんじゃないかな。
で、執行官に相談して「売却許可決定の取消し申立」をしたんだと思います。
この物件ですが、マンションの管理会社が目地の打ち替えや壁の防水処理をしたそうです。その後、一度雨が降りましたが、雨漏りはなかったそうです。
でも、競売物件の隣のお宅も雨漏りしてるらしいんですよね。こんなマンションは、いくら安くても手を出さない方がよさそうです。
ちなみに、現在の所有者は、管理費も修繕積立金も滞納してますが、管理会社はちゃんと修繕してくれるんですね。
←いつもありがとうございます！
横浜地裁相模原支部の競売物件で、以前買い受けがあったものの、雨漏りが発見され売却が取り消された物件がありました。
横浜地裁相模原支部 平成２０年（ケ）２２６号
最初の買い受けがあったときの３点セットに「１年以上前に上階から水漏れが洋室天井にあったが、それ１回きりで、現在は漏ってない」とありました。
ですが、実は和室と脱衣所にも雨漏りがあり、それが理由で売却が取り消しになりました。
この雨漏りって、どの段階でわかったのでしょうね。
売却許可決定前であれば「売却不許可の申出」、売却許可決定後で代金納付前であれば「売却許可決定の取消し申立」をすることができます。
推測ですが、たぶん売却許可決定後に所有者のところへ話し合いに行ったのだと思われます。で、３点セットに「洋室天井への雨漏り」があったので、「今はどうですか？」と聞いてみたら、実は「和室も、脱衣場にも雨漏りしてます」って話が出たんじゃないかな。
で、執行官に相談して「売却許可決定の取消し申立」をしたんだと思います。
この物件ですが、マンションの管理会社が目地の打ち替えや壁の防水処理をしたそうです。その後、一度雨が降りましたが、雨漏りはなかったそうです。
でも、競売物件の隣のお宅も雨漏りしてるらしいんですよね。こんなマンションは、いくら安くても手を出さない方がよさそうです。
ちなみに、現在の所有者は、管理費も修繕積立金も滞納してますが、管理会社はちゃんと修繕してくれるんですね。
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