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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2017.09.20
カテゴリ： 不動産投資
譲渡所得税を計算してみました。
2棟合計で約2,080万という結果に。なんとなく2,000万は行くかと思っていましたが、改めて金額の大きさにビックリです。
東中野2号は約7年半保有していたのと、"平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除"が使えるのでまぁ許せる金額ですが、神楽坂4号は5年未満の保有なので東中野2号の税金より大きくなります。わかってはいましたが、4割は取り過ぎですよね。
個人で買っているので、節税方法も思いつかず、ふるさと納税くらいしかないですかね。一応税理士さんに相談しますが、期待薄です。
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