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おおひげ村のヘノぼっち様やぁ
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🇺🇸AMERICAの学校で勉強して居た🇹🇼台湾出身の女の子が自分の国とのCommunicationの違いを話して居ました
⏰1 日前【返信】面白いコメントをありがとうございます😊。。。🦁💔I was hurt.
📢おはようございます📰黒星★新聞【🌅朝刊】です(🔊お騒がせして居ります)🧠ＡＩさまの🔮御見立て🌕TRUMP政権は🇮🇷IRANのURANを🫥消滅させるか⁉️再利用不能にする』と云フ要求自体は全く諦めて居🈚️い🎉
🧠人工知能さま✖️🧠人工知能さま⚡️１gで石油８ｔの🆕新ENERGYの😶🌫️正体を🔮お教え下さい✖️🔮お教え下さい⚡️🙏南無阿弥陀✖️🙏南無阿弥陀🙏
☔️財務省が【歳入庁・創設】をトコトン嫌がる理由を具体的に教えて下さい🧠ＡＩさまの🔮思し召し：☔️財務省が嫌がる理由」の核心を🎤一言で云へば⚡️🪼組織防衛の側面が👎最も大きいと云フ他ありません🦁サイテー👧ちゃいあく🤮ウゲーッ
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2024.06.20
テーマ： 二酸化炭素ガスの削減(2)
カテゴリ： カテゴリ未分類
商業用不動産FUND
「座礁資産」抱える－
🆕新ENERGY要件の下
✒️Frances Schwartzkopff
🐉2024年06月19日19:52 JST
ＥＵが
建物のエネルギー性能に関する
指令（ＥＰＢＤ）を可決
保有資産の
調査回答者の
半数以上が認める
商業用不動産ファンドの多くのポートフォリオに、座礁資産と見なすことのできる資産が含まれている。欧州で導入されつつあるエネルギー要件が原因だ
エネルギー効率に特化したデータインテリジェンス企業、ディープキが19日発表した報告書によると、調査対象となった欧州の商業用不動産ポートフォリオ運用者約250人の半数以上が、保有資産の30％超が座礁資産となっていることを認めた
これらのビルは、ENERGY性能の低さの為に価値を失っている」と、報告書の著者は説明している
英国、ドイツ、フランス、スペイン、イタリアで合計2260億ユーロ（約38兆3000億円）を運用する資産運用会社は、現在施行されつつあるより厳しいエネルギー効率要件に対応している。欧州連合（ＥＵ）は、ネットゼロ規制を強化する一環として、建物のエネルギー性能に関する指令（ＥＰＢＤ）を可決したばかりだ
ＥＵの銀行はすでに、商業用不動産関連の融資の条件を厳しく設定することで対応している。ＥＵ最大の銀行であるＢＮＰパリバは現在、2030年末までのポートフォリオの排出量原単位の41％に相当する削減を目標としている。サンタンデール銀行、バークレイズ、ＩＮＧグループ、ナットウエスト・グループなど、他の銀行も同様の対策をすでに講じているか、検討中だ
ディープキのビンセント・ブライアント最高経営責任者（ＣＥＯ）は、グリーンエネルギー基準を満たさない商業用不動産関連顧客に対して銀行が借り入れコストを引き上げるのを定期的に目にしていると述べた。このようなリスクを管理するため、銀行は不動産カーボンリスクモニター（ＣＲＲＥＭ）のようなツールに頼る様に成って居る
銀行は顧客に対し、ＣＲＲＥＭに沿わない場合、金利が最大で年間15ベーシスポイント（ｂｐ、１ｂｐ＝0.01％）高くなると伝えているとブライアント氏はインタビューで語った
商業用不動産市場は、金利上昇と新型コロナウイルス禍後の不安定な稼働率による混乱から立ち直ろうと苦戦している
ブライアント氏によれば、不動産オーナーにとってのエネルギー関連の頭痛の種は今後も増える見込みだ。調査対象となった運用者の半数は、今後３年で不動産ポートフォリオの20－40％が座礁資産となるリスクがあると回答して居る
組織が直面する財務リスクのレベルは、資産価値の減少という点でも、ＥＳＧ認証が標準以下の物件を借りようとするテナントを見つけることの難しさという点でも高い。テナントが見つからず空室期間が長期化したり空きビルになったりする」と報告書の著者は書いている
65ヶ国で事業を展開し、年金基金、保険会社、資産運用会社、銀行などを顧客に持つディープキが収集したデータによると
🆕新しい🌳グリーン基準を🈵たさ🈚️い物件を持つ運用会社は
💀損失が出る価格で売却しなければ成らない⚡️
®️ISKが高まって居る
🌟超📰黒星★承認💮
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