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2013年03月09日
カテゴリ： カテゴリ未分類
アパートのオーナー説明会に行ってきました。
いくらくらいでどれくらいのアパートが建つのかがわかりました。
家賃は周りのニーズ次第でってのもまあ当たり前ですね。
1LDKで1戸1100万くらい、2LDKで1戸1200万くらいだそうです。
一部屋増えても金額はあまり変わらないって事ですね。
って事で計算してみましょう。
まず2階建てで2LDKを10戸としましょう。
1200万x10＝1億2千万かかります。
一部屋8万で貸したとして月80万ですが、一括借り上げになるので90％になります。
ここで税金なんですが、多分23％としておきますかね。
8640000x23％-636000（控除）=1351200
で合ってるんかいな・・・
8640000-1351200=7288800
で、単純に120000000÷7288800＝16.5年
さて、これってどうなん？
おいらは凄いリスキーな気がします。
だったら土地だけを貸した方がいいんじゃない？って思います。
貸せればね・・・
いくらくらいでどれくらいのアパートが建つのかがわかりました。
家賃は周りのニーズ次第でってのもまあ当たり前ですね。
1LDKで1戸1100万くらい、2LDKで1戸1200万くらいだそうです。
一部屋増えても金額はあまり変わらないって事ですね。
って事で計算してみましょう。
まず2階建てで2LDKを10戸としましょう。
1200万x10＝1億2千万かかります。
一部屋8万で貸したとして月80万ですが、一括借り上げになるので90％になります。
ここで税金なんですが、多分23％としておきますかね。
8640000x23％-636000（控除）=1351200
で合ってるんかいな・・・
8640000-1351200=7288800
で、単純に120000000÷7288800＝16.5年
さて、これってどうなん？
おいらは凄いリスキーな気がします。
だったら土地だけを貸した方がいいんじゃない？って思います。
貸せればね・・・
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