節約から幸福生活への道

　これまでは、アパートに住んでいましたが子供が3人になり一戸建ての住宅が欲しくなりました。

お家を購入する方法として思い浮かんだのは、

豪華新築一戸建て	激安新築一戸建て	中古住宅

　今は、安い一戸建てもあり見に行く機会もありました。
低価格住宅でも新しいものは良いのですが、立地条件が悪かったり、リビングにトイレが直結する間取りだったり、
他に断熱材や建材の部分で不安が残りました。


　部材などは変更事も可能です。単価(１m^2)数千円の違いが家全体になると想定以上の金額になってしまいます。

これならば総合評価ではアパートと変わらないのでは？と感じました。

　中古住宅はリスクがあると言う意見もありますが、新築住宅にリスクがない訳ではありません。


　中古住宅は、建設から数年～数十年経過しているわけです。明らかな手抜き工事なら比較的分かりやすい状態になるという メリット もあると思います。


　3,4千万円級の新築を35年住宅ローンを組んだら数千万円の利子の支払いという デメリットがあります。


　自分のライフスタイルに合ったものを選びましょう。

　周りの人の 実話では以下のような残念な話や 失敗例がありました。

1. 
   ハウスメーカーではなく工務店で建てたが方が金額的には価格幅が広いということで、工務店で低コスト住宅を建てることに決定。価格を抑えすぎた為か、フローリング・壁紙は傷つきやすく。夏は暑く・冬は寒い住宅となった。
   


2. 
   知り合いに大工がいるので安く建ててもらった。だが、雨漏りがする。何度か補修をしたが数ヶ月経つとまた雨漏りがする。数回補修をお願いしたが屋根の施行は私の工務店ではないと言われた。知り合いなので強く言えない。
   


3. 
   親戚に大工がいるので安く建ててもらった。震度6の地震で家が傾き、外壁に大きなヒビが発生。おそらく手抜き工事。親戚なので強く言えない。
   


4. 
   ハウスメーカーで豪華新築一戸建てを建てたが、住宅購入経費だけしか考えていなかった為、建築後の細かい家財(カーテン、家電など)で貯金が底を突き、不動産取得税、固定資産税の請求には親戚から借金をして支払った。
   


5. 
   ハウスメーカーで豪華新築一戸建てを建てたが、建築後の住宅メンテナンス費用(外壁補修など)を捻出できなかった。
   

<--任意売却物件購入の話の続き-->