節約から幸福生活への道

サイド自由欄

生活に役立つ情報はコチラ！
家具・家電
パソコン何か変?ウイルス?
動かないPCのデータ取出し
DVD⇒ＨＤバックアップ方法
ISOファイルでバックアップ
オフィスチェアの布張り替え
充電できないビデオカメラ
ストーブガードで火傷予防
除湿シートで布団長持ち？
多機能布団乾燥機の性能
プリンターカラーインク詰替
ブラックインク詰替
何度も詰まる風呂場排水溝
リモコン発見器を発見！
節約・節水バスポンプ購入
安い電気シェーバー購入
電子ピアノを自分で修理
デジタル一眼レフカメラ
潰れたネジを外す方法
料理
ティラミスの作り方
チーズケーキの作り方
クレープの作り方
手作りフルーツパフェ
アップルムース
簡単キムチ
クレープケーキの作り方
パンプキンスープの作り方
ケーキ土台スポンジ作り方
トリュフの作り方
生チョコ(石畳)の作り方
巨大キュウリでの醤油漬
ヨーグルトレアチーズケーキ
調理器具
トリプルパン購入レポート
ポテトチップス製造器？
アイスクリームメーカー
スムージー&フラッペメイト
使える！真空保温調理鍋
マーブルコートフライパン
食料・食材
固まった砂糖を元に戻す
家庭菜園での病気対策
家庭菜園での害虫対策
スイカの栽培
メロンの栽培
白菜の栽培
小松菜の栽培
ニンニクの栽培
イチゴの栽培・記録中
イエローポップコーンの栽培
激安ワイン購入レポート
レタスの栽培方法
ホワイト六片の栽培方法
ミニ白菜の栽培方法
子供
子供の頭の怪我(出血有り)
ビニールプール簡単設置！
迷子防止グッズ(天使の羽)
学研のニューブロック購入
子供用プラスチック製ハサミ
ベビー用レッグウォーマー
子供用蛇口ハンドル付替え
アルカリ乾電池に充電
シャワー戦争
歯磨き嫌がる子供への対応
容赦なく親のメガネを曲げる
いきなり自転車購入レポート
自転車パンク修理方法
室内用オフロードラジコン購入
クルマ・バイク
カーナビ自分で修理
カーオーディオ付け替え
バックカメラ取り付け
エアーコンプレッサー購入
車の傷自分で修復する方法
combiチャイルドシート購入
チャイルドシートを嫌がる子供
車のバッテリーを自分で交換
原付二種バイクの利点
運転免許更新時の特典
バイクのオイル交換方法
バルブクリアランス調整方法
自動車保険更新時の利点
その他
楽天クレジットカードの落穴
楽天クレジットカードの落穴2
ネット販売(楽天)は損・得？
楽天BINGO当たったら？
お財布.com使用実験報告
マクロミル使用実験報告
結婚祝いをタダで贈る！
クレジットカードポイント生活
銀座　千疋屋
花畑牧場の生キャラメル
田舎の法事・お逮夜にて
蒸れにくい革靴購入レポート
広告メールを効率よくクリック
楽天の激安商品購入レポート
楽天メルマガ一括全停止方法
楽天期間限定ポイント使用1
楽天ポイント変換⇒ローソン
ローソンお試し引換券使用レポ
ローソンお試し引換券裏技
ローソンお試し引換券使用履歴
楽天期間限定ポイント使用2
楽天期間限定ポイント使用3

遅い方はコチラをクリック
パソコン構成の知識
マザーボード
CPU
メモリ
ドライブ・ストレージ
拡張カード
転送スピード一覧

高性能パソコンをより安く
高性能PCをより安く購入
SSDをSATA3.0で接続する
RAMdiskを使用する

出来るだけ速くする方法
システムの復元に関して
仮想メモリの適正化
パフォーマンスを優先にする
ディスクトップのテーマを無効
ウイルス感染の可能性は？
ディスクデフラグを行う
パソコン内の清掃を行う
不良レジストリの自動削除
InternetExplorerを使わない
Windows Vistaが遅い
OS再インストール
メモリの増設を行う
ハードディスク、メモリは正常？
ディスクトップアイコンの削除
IE一時ファイルの移動
Windows一時ファイルの移動
メモリ増設方法と注意点
メモリとは
メモリ増設方法(ディスクトップ)
メモリ増設方法(ノートPC)
CPU-Zでパーツを簡単確認
パソコンに合ったメモリーは？
バンク制限、片面・両面実装？
デュアルチャンネルとは？
ECC/CL/REG(Registered)・unbufferedとは？

安いメモリを探す
DIMMを探す
PC3-10600(DDR3-1333)
PC3-8500(DDR3-1066)
PC2-6400(DDR2-800)
PC2-5300(DDR2-667)
PC2-4200(DDR2-533)
PC3200(DDR400)
PC2700(DDR333)
PC2100(DDR266)
PC133
S.O.DIMMを探す
PC3-10600(DDR3-1333)
PC3-8500(DDR3-1066)
PC2-6400(DDR2-800)
PC2-5300(DDR2-667)
PC2-4200(DDR2-533)
PC3200(DDR400)
PC2700(DDR333)
PC2100(DDR266)
PC133
Micro DIMMを探す
PC2-4200(DDR2-533)
PC2-3200(DDR2-400)
PC2700(DDR333)
PC2100(DDR266)
PC133

< 新しい記事

新着記事一覧(全323件)

過去の記事 >

2011.08.14

必要経費再確認と買付証明書

カテゴリ：任意売却物件からのマイホーム購入

楽天の厳選激安タイムセール会場はコチラです

任意売却 物件の購入する決意がありましたが、家としては安いが1100万円という高価な買い物にどうしても慎重になります。

　また、当該物件購入に関わる諸経費は、家主の引越し費用と賃貸借契約費(新しくアパートを借りる費用)で40万円、固定資産税の月割り分で1万円、第三抵当権抹消応諾費で10万円、仲介手数料で40万円、登記と司法書士報酬費で15万円。(第一抵当権から引越し代が20万円程出るのではないかと予想している。でなければ、その分は買い主負担。)

　他に、 住宅ローン 担保設定手数料で2万円、住宅ローン不動産担保保証料で45万円、火災保険で45万円。リフォームローンの保証料で40万円です。

　全てで218～238万円程度です。

　不動産仲介業者さんには、当該物件購入に関わる諸経費の想定をメールで確認。銀行には、住宅ローン・リフォームローンで想定される諸経費確認は窓口で済ませました。

　自己資金に余裕があることも確認して、不動産仲介業者さんに購入の意思を伝えました。

　不動産仲介業者さんは、 買付証明書

　不動産仲介業者さんは、買付証明書を確認次第、売買契約の準備を行うとの事、契約予定日は約1週間後です。

　私は、契約の日に手付金(100万円)を現金で用意しなければなりません。

素人の任意売却不動産購入レポート

↓注意すべき点

　物件購入の意思表示前に、資金計画と購入意思の確認をしましょう。

　物件購入には、買付証明書(買い付け証明書)と言う書類を出します。買付証明書は、『買いますよ』って意思表示で、一般的な生活に合わせて言うのなら『申込書』てものです。

　不動産仲介業者さんが用紙を用意してくれます。物件によっては、買付証明書を省略して、購入契約に至る場合もあるようです。

　買付証明書に一筆入れる前に、契約前後の流れを仲介業者さんに必ず確認しましょう。少しでも疑問があればガンガン質問しましょう。そして、当該物件購入の気持ちに揺らぎが無いか自分自身に再確認しましょう。

　『買付証明書』は、不動産仲介業者さんを通じて、家主さんへが渡ります。逆に家主さんから不動産仲介業者さんを介して『 売渡承諾書 』が買主(こちら)に来ます。『買付証明書』・『売渡承諾書』は、売買契約書と違い法的拘束力は発生しませんので、キャンセルをすることは可能との事ですが、不動産仲介業者さんに確認しましょう。

<--人売却物件購入の話の続き-->

家じゃなくて村ごと買いましょうか？