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2005.06.11
テーマ： 住宅コラム(1841)
カテゴリ： 日本一わかりやすい請負契約書
シーナ＆ロケッツの「バットマンのテーマ」が
今日の心の中のBGMですね。
最近映画化されているけれど
あの懐かしい”バットマンのテーマ”は
使われてなかったよね。
”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記一つ人より力持ち。
WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で
ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。
■第１４条（不可抗力による損害）第1項
■第１４条（不可抗力による損害）第2項
２ 第1項の損害について、発注者・請負者が協議して重大なものと認め、かつ、請負者が善良な管理者としての注意をしたと認められるものは、発注者がこれを負担する。
■第１４条（不可抗力による損害）第3項
３ 火災保険・建設工事保険その他損害を填補するものがあるときは、それらの額を第2項の発注者の負担額から控除する。
＜解説・疑問＞
大事な条文です。
そもそも”天災その他自然的または人為的な事象であって、
発注者・請負者いずれにもその責を帰することのできない事由”
とは何か？
これは明示、又は例示できないのでしょうか？
ケースバイケースがあるから明示できないということでしょうが、
と説明を問われたらどうします？
地震・台風・浸水・火災・盗難が一般的な項目なのでしょうが
自動車、飛行機による事故・地盤変動・土砂崩れ・戦争・
噴火・津波・雪・ヒョウ他にもありそうですね。
いちいち約款には全部は書けないかア。
”損害について、発注者・請負者が協議して重大なものと認め、
かつ、請負者が善良な管理者としての注意をしたと認められるもの”
も説明に苦しむところです。
お金が絡むことだけにわかりやすくしたいなあ。
法律用語の”善良な管理者”とはの説明も必要だー。
この場合”善良＝性格がほのぼのとしてやさしい感じ”
ということではないですよ。
たとえば上記地震・浸水などはまず請負者の責任はないでしょうが、
台風はあらかじめ窓をしっかり閉める、足場の整備をするなど
被害を防ぐ対策がありますし、盗難もある程度、対策が可能な部分が
あり、一概に請負者の責任がゼロとは言えない部分がある
ということでしょう。善良な管理とはこれらの対策に
抜かりがないという意味でとらえましょう。
第3項の保険による填補。
これが明確でないと上の2項の話も
机上の空論になりそうですね。
”なんだ、それならそうと早くいってよ”条文
というべきかな。
請負者が保険加入でこれだけのリスクは
はじめから回避していますよ！と
伝えなければいけないのですね。
続いて15条にも、この保険についての記述があります。
中央建設審議会の約款ではなんと3通りの条文があり、
その不可抗力による損害の負担を
1.発注者が負担
2.協議して決める
3.請負者が負担する
とありその中から
”当事者において適当とする条文を採用するもの”とあります。
どう説明して決めるのかなあ。先に決めておかないと
いきなり契約がストップしちゃうよー。
それから工事中の地震にたいしての保険はあるのか？
と聞かれて探したことがるのですが、
現在のところ、工事中の地震保険はありませんでした。
唯一あったというのかなかったというのか
TH友の会という共済会で厳密には保険ではないのですが、
損害額の３０％までのものがあったのですが、
愛知県及び近域東京及び近域については
現在加入できないのですね。
この工事中の地震保険については
”ウラワザ”しかありません。
それではまた！
今日の心の中のBGMですね。
最近映画化されているけれど
あの懐かしい”バットマンのテーマ”は
使われてなかったよね。
”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記一つ人より力持ち。
WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で
ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。
■第１４条（不可抗力による損害）第1項
■第１４条（不可抗力による損害）第2項
２ 第1項の損害について、発注者・請負者が協議して重大なものと認め、かつ、請負者が善良な管理者としての注意をしたと認められるものは、発注者がこれを負担する。
■第１４条（不可抗力による損害）第3項
３ 火災保険・建設工事保険その他損害を填補するものがあるときは、それらの額を第2項の発注者の負担額から控除する。
＜解説・疑問＞
大事な条文です。
そもそも”天災その他自然的または人為的な事象であって、
発注者・請負者いずれにもその責を帰することのできない事由”
とは何か？
これは明示、又は例示できないのでしょうか？
ケースバイケースがあるから明示できないということでしょうが、
と説明を問われたらどうします？
地震・台風・浸水・火災・盗難が一般的な項目なのでしょうが
自動車、飛行機による事故・地盤変動・土砂崩れ・戦争・
噴火・津波・雪・ヒョウ他にもありそうですね。
いちいち約款には全部は書けないかア。
”損害について、発注者・請負者が協議して重大なものと認め、
かつ、請負者が善良な管理者としての注意をしたと認められるもの”
も説明に苦しむところです。
お金が絡むことだけにわかりやすくしたいなあ。
法律用語の”善良な管理者”とはの説明も必要だー。
この場合”善良＝性格がほのぼのとしてやさしい感じ”
ということではないですよ。
たとえば上記地震・浸水などはまず請負者の責任はないでしょうが、
台風はあらかじめ窓をしっかり閉める、足場の整備をするなど
被害を防ぐ対策がありますし、盗難もある程度、対策が可能な部分が
あり、一概に請負者の責任がゼロとは言えない部分がある
ということでしょう。善良な管理とはこれらの対策に
抜かりがないという意味でとらえましょう。
第3項の保険による填補。
これが明確でないと上の2項の話も
机上の空論になりそうですね。
”なんだ、それならそうと早くいってよ”条文
というべきかな。
請負者が保険加入でこれだけのリスクは
はじめから回避していますよ！と
伝えなければいけないのですね。
続いて15条にも、この保険についての記述があります。
中央建設審議会の約款ではなんと3通りの条文があり、
その不可抗力による損害の負担を
1.発注者が負担
2.協議して決める
3.請負者が負担する
とありその中から
”当事者において適当とする条文を採用するもの”とあります。
どう説明して決めるのかなあ。先に決めておかないと
いきなり契約がストップしちゃうよー。
それから工事中の地震にたいしての保険はあるのか？
と聞かれて探したことがるのですが、
現在のところ、工事中の地震保険はありませんでした。
唯一あったというのかなかったというのか
TH友の会という共済会で厳密には保険ではないのですが、
損害額の３０％までのものがあったのですが、
愛知県及び近域東京及び近域については
現在加入できないのですね。
この工事中の地震保険については
”ウラワザ”しかありません。
それではまた！
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