PR
Keyword Search
▼キーワード検索
Calendar
Comments
Freepage List
Category
波乗り日記
(243)蛙亭日記（海に関係ない話）
(83)両棲類日記（社会人学生生活）
(8)エアストリームとの出会い／その後
(27)波乗りエッセイ
(11)蛙亭文庫（本・映画）
(7)海の話（波乗り以外）
(1)Music&Live
(2)稲村便り（夜明けのサーファー）
(10)おしらせ
(2)fishing
(6)Jun , 2026
May , 2026
Apr , 2026
May , 2026
Apr , 2026
Mar , 2026
Feb , 2026
Feb , 2026
Sep 13, 2009
テーマ： キャンプを楽しむ方法(5379)
カテゴリ： エアストリームとの出会い／その後
きょう（正確には昨日）、伊豆の土地を見てきた。A山中のT電鉄関連の土地で、かれこれ１０年ほど前に不良債権となっていたものをリゾート雑誌でみつけ、N管財という会社から買った土地である。もちろん二束三文で当時１５０坪ほどで安い国産自動車くらいの値段で買えた傾斜地だが、その後、自社株が値上がりしたら、ログハウスでも立てようと言う野望もあったが、株は下がる一方。さらに、傾斜地なので基礎代だけで１５０万くらいかかるとき知り、がっかり。放置状態にしてあった。
その後、日本の土地価格は長期的には下がり続け、いまの相場は、中古の軽自動車ぐらい。近所で５５万円という値段で５００平米で売りにでているが売れる気配はない。
いまや、不景気でたまにいくなら旅館で十分というトレンド。リゾートマンションも土地も軽自動車価格で入手可能なのである。問題は、維持費／管理費。これは昔と変わらない。
今の土地は、管理費は土地のみだと年間約３万円。家が建つと２倍になる。まあ、払えない額ではない。
まあ、管理会社はしっかりしており、道路とか盗難予防の巡回とか清掃とかを、きちんとしてくれているから３万くらいはしょうがない。
この土地、買った直後に家族ときたら、マムシが出てビックリ。その後、足が遠のいていた。
しかし、去年、夏に行ったら鹿は沢山いるし、すずしいし、それに道路と近い部分がほぼ平坦で、ちょっと手を入れれば、エアストリームがとめられそうなである。クーラーのないエアスト、またつける気もない僕にとって、夏涼しいのが一番。その上、黒姫では大変だったが、天城なら雪おろしも必要ない。
それで、駐車場をつくる工事の見積もりをとったが、砂利敷きで４０万、コンクリにすると８０万と思たより費用がかかる。なかなか踏ん切りもつかず、書庫証明もいるので、近所の普通車月８０００円の駐車場に現在エアストは停泊中。しかし、大きいと言われ２台分取られている。これで、×万円、お父さんのおこづかいはピンチで、松屋の豚飯や社員食堂やコンビニ飯、お弁当とエンゲル係数を下げるのに必死であった。
ところが、この夏、天城の管理センターから相談。この土地の分譲時に隣の区画の排水管を通す覚え書きがあるはずだという。そんなものは見たことがなかった。管理センターのオイカワさんがいうには、あるはずだと。それに従って隣の区画の配水管をうちの土地を通す工事をさせてほしいという。
ラッキー、これで砂利など敷いてもらっても当初の半額くらいで私設キャンプ場ができてしまう。
水道を引くとまた金が１５万ほどかかるのだが、当面、ポリタンで運ぶことにしでもいいし、この際、思い切って引いてしまっても良い。水道料は安いものだ。
これで、近所の駐車場を解約すれば、キャッシュフローはかなり改善され、月に１度くらいフレンチディナーにいける（？）るはず。
しかし、天城山中にエアストをおくと、滅多に合えなくなるが、天城は夏でもクーラー知らず。まわりにハイキングやゴルフ、温泉も多く、鹿も多数棲息する。
そもそも、エアストを家代わりにするつもりだったので、定住地が見つかったのは良いこと。
高速１０００円のメリットを生かして、天城まではレンジでいき、天城を起点に伊豆箱根、富士方面をトーイングキャンプすればいい。
例えば、港の駐車場にとめて、近所のうまい魚で焼酎を飲み、翌朝まで停泊、そして翌日、天城基地に帰還してから帰るとか、いろいろできそう。
車検が切れたタイミングとかに、家代わりと割り切って、伊東駅まではシャトルバス便も年中あるので、温泉に入りにいって一杯飲むといったこともＯＫであろう。
今の、駐車場は９月末までの契約。線路際だが広いし環境も気に入っていたが、駐車料が高すぎる。なので契約切れ時点で、連休明の移動を考えている。
その後、日本の土地価格は長期的には下がり続け、いまの相場は、中古の軽自動車ぐらい。近所で５５万円という値段で５００平米で売りにでているが売れる気配はない。
いまや、不景気でたまにいくなら旅館で十分というトレンド。リゾートマンションも土地も軽自動車価格で入手可能なのである。問題は、維持費／管理費。これは昔と変わらない。
今の土地は、管理費は土地のみだと年間約３万円。家が建つと２倍になる。まあ、払えない額ではない。
まあ、管理会社はしっかりしており、道路とか盗難予防の巡回とか清掃とかを、きちんとしてくれているから３万くらいはしょうがない。
この土地、買った直後に家族ときたら、マムシが出てビックリ。その後、足が遠のいていた。
しかし、去年、夏に行ったら鹿は沢山いるし、すずしいし、それに道路と近い部分がほぼ平坦で、ちょっと手を入れれば、エアストリームがとめられそうなである。クーラーのないエアスト、またつける気もない僕にとって、夏涼しいのが一番。その上、黒姫では大変だったが、天城なら雪おろしも必要ない。
それで、駐車場をつくる工事の見積もりをとったが、砂利敷きで４０万、コンクリにすると８０万と思たより費用がかかる。なかなか踏ん切りもつかず、書庫証明もいるので、近所の普通車月８０００円の駐車場に現在エアストは停泊中。しかし、大きいと言われ２台分取られている。これで、×万円、お父さんのおこづかいはピンチで、松屋の豚飯や社員食堂やコンビニ飯、お弁当とエンゲル係数を下げるのに必死であった。
ところが、この夏、天城の管理センターから相談。この土地の分譲時に隣の区画の排水管を通す覚え書きがあるはずだという。そんなものは見たことがなかった。管理センターのオイカワさんがいうには、あるはずだと。それに従って隣の区画の配水管をうちの土地を通す工事をさせてほしいという。
ラッキー、これで砂利など敷いてもらっても当初の半額くらいで私設キャンプ場ができてしまう。
水道を引くとまた金が１５万ほどかかるのだが、当面、ポリタンで運ぶことにしでもいいし、この際、思い切って引いてしまっても良い。水道料は安いものだ。
これで、近所の駐車場を解約すれば、キャッシュフローはかなり改善され、月に１度くらいフレンチディナーにいける（？）るはず。
しかし、天城山中にエアストをおくと、滅多に合えなくなるが、天城は夏でもクーラー知らず。まわりにハイキングやゴルフ、温泉も多く、鹿も多数棲息する。
そもそも、エアストを家代わりにするつもりだったので、定住地が見つかったのは良いこと。
高速１０００円のメリットを生かして、天城まではレンジでいき、天城を起点に伊豆箱根、富士方面をトーイングキャンプすればいい。
例えば、港の駐車場にとめて、近所のうまい魚で焼酎を飲み、翌朝まで停泊、そして翌日、天城基地に帰還してから帰るとか、いろいろできそう。
車検が切れたタイミングとかに、家代わりと割り切って、伊東駅まではシャトルバス便も年中あるので、温泉に入りにいって一杯飲むといったこともＯＫであろう。
今の、駐車場は９月末までの契約。線路際だが広いし環境も気に入っていたが、駐車料が高すぎる。なので契約切れ時点で、連休明の移動を考えている。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[エアストリームとの出会い／その後] カテゴリの最新記事
-
秘密基地にはじめて電車で向う Oct 6, 2012
-
雨のエアスト掃除 May 1, 2012
-
小さな小屋の材料を置いてきました Nov 23, 2009 コメント(2)
補足
水道は、基本料金もかかるので今回はなし。
駐車場工事は当初の見積もりの半額ほどでできました。
なお、この土地の現在の価格は暴落しており、1区画１５０坪、５０万円くらいから売り出されています。
私は、「生活に余裕」があるわけではないので、誤解のなきよう。 (Nov 29, 2009 12:16:08 PM)
駐車場工事は当初の見積もりの半額ほどでできました。
なお、この土地の現在の価格は暴落しており、1区画１５０坪、５０万円くらいから売り出されています。
私は、「生活に余裕」があるわけではないので、誤解のなきよう。 (Nov 29, 2009 12:16:08 PM)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
frogfisher
湘南・稲村ガ崎を愛する中年サーファーによる波乗り（ロングボード）と遊びに関するサイト。お手軽、帆かけサバニ制作プロジェクトも計画中。
デカフェ珈琲のカビ…
ふゆゆんさん
◆鎌倉 5・6月の花情報 @nagasiさん
You broke wind！ ゆゆゆ2014さん
Classic Waves Ross☆ロスさん
Kind of Blue(Second… kazu16231623さん
かりめろさん カリメロなおさん
ふゆゆんさん◆鎌倉 5・6月の花情報 @nagasiさん
You broke wind！ ゆゆゆ2014さん
Classic Waves Ross☆ロスさん
Kind of Blue(Second… kazu16231623さん
かりめろさん カリメロなおさん
© Rakuten Group, Inc.
