不動産投資マイスター

相変わらず、融資環境は渋いままですね。
しかし、地銀、信金、信組の中には、徐々にではありますが動き出す金融機関も出てきています。
コロナ禍で地方経済は、かなりの打撃を受けています。
こんな状況下では、まともな融資先なんて、そうそう出てくる訳ありませんし、一生懸命売ろうしている投資信託だって、簡単には売れないでしょう。
と、なると、ぐるりと巡って「やっぱり不動産担保融資か」って考えても不思議はありません。

禄でもない販社に騙されたり、握ったりしないで、物件の能力（担保力+収益力）と借入希望者の信用状況をしっかりと把握し審査するのなら、そう易々としくじりはしない筈ですもの。
掛け目も入れるのですから。

勿論、金融庁の監視の目もあるので、目立つ動きは出来ないのでしょうが、年度末である3月を控えて、各金融機関の支店レベルでは、成績が目標に届かないのでしょう、積極的とも取れる動きが見え始めました。
事業レベルで大家さん業をしている方や金融資産の大きい方には、間違いなくチャンスです。

あと、昨日、興味ある情報が入りました。
とある地銀の幹部の方とお会いして、色々な相談事をしていたのですが、まだ、計画段階ではあるものの高属性向けの融資商品を検討しているそうなのです。
但し、某有名鑑定事務所が入りますので、担保評価に付いては、そう甘くはないでしょう（要するに自己資金はそれなりに用意する必要があると言うことですね）。

真剣に物件の購入を検討している方は、いつでも金融機関に提出できる様に資料やデータを整理、準備しておいてください。
また、最近は業者からの持ち込みよりも借入希望者の方からの持ち込みを優先したり、限定する金融機関も増えてきました。
自分でも（金融機関に対して）動ける様に用意をしておきましょう。

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