不動産投資の手帖

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April 30, 2007

師匠である不動産社長にアドバイスをもらった

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カテゴリ：不動産投資

破産宣告 注意点 について
師匠である不動産業者の社長に アドバイス をもらうため電話をした。

ちょうど今、社長自ら 競売で落札した戸建物件 の清掃を
朝の５時からやっているそうだ。

なんでも30代の頃から、会社に出社する前の 朝４時頃 から
物件の掃除などをやるのが日課だとのこと。

人が働いていないときに働く ことを生き甲斐にしているらしい。
見習わなければ。。。

社長からのアドバイス は、
こういう売り主は、人の債権をかぶるような お人好しなところ があるので、
今後もまた トラブルに巻き込まれる 可能性が高い。

家賃保証会社 と契約するか、
しっかりした 身内の保証人 をつける必要があるとのこと。

家賃３万７千円 はちょっと安すぎると思うが、
まぁこれも 人助け だと思えば良いね、と言ってくれた。

この家賃設定でも 利回り３４％ で運用できるので十分やっていけると思う。

さぁ！　あしたは １３０万円の物件の決済 だ。

みんなが遊んでいる ゴールデンウィーク に 収益物件 を買うことに
満足感 を感じている僕も、けっこう 社長に似てきた のかな？と思った。

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