不動産投資の手帖

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July 21, 2007

鬼指の８０万円戸建、融資のＯＫがでた！

(7)

カテゴリ：不動産投資

築３６年の４ＬＤＫ戸建

物件を買いすぎて 貯金ゼロ の状態だったが
鬼の指し値（略してオニサシ）の ８０万円 が通ってしまった。

そこで、急いで 銀行の融資窓口 で申し込みを行い、
１週間後の本日、担当者から電話があった。

「黒ごまさん、 審査ＯＫでましたよ ！」

初めてのレバレッジ 、幸先の良いスタートをきれたようだ。

金利２．６％、１０年固定、１０年返済、１６０万円 （フルローン）

物件価格８０万円のほかに、
諸費用 や リフォーム資金 も全て融資してもらうことができた。

来週、まず 売買契約 のみ行い、
リフォーム見積り や 接道証明 などの書類を揃えて、
後日、決済を行うこととなる。

これまでの 現金決済 戦法から一転、
ロバート・アレンの「 Nothing Down 」(頭金無しで不動産を買う)
を実践することができた。

３年前、 藤山さん の本を読んで決意して ５カ年計画 を立てた通り、
節約勉強 現金購入 リフォーム 確定申告 銀行融資
と段階的に進めているのではないかと思う。

これからも　「あわてず・あせらず・あきらめず」　頑張っていこう。

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