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こちらも今日も進展なし。
2013.06.30
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今日もほぼ進展なし。少しは改善しているのだろうか。。。
2013.06.30
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今回の調整分の動きは落ち着いてきた。次回がまた楽しみだ。
2013.06.30
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今日も失敗。完全に喫煙者に逆戻りしているw物件売却やら私生活やらが落ち着いて、7月後半くらいから再開か。。。
2013.06.30
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昨日は3:00頃就寝。本日は9:45頃、管理会社からのTELで起きた。昨日、出社次第電話くれるようメールしておいた。店舗まで伺うと伝えたが、こちらに来てくれるとのことだったので、11:00に会う約束をして急いで支度。10:45頃、柏物件の多量の書類を持って外出。11:00から仲介業者さんと会った。物件のチェックシートを埋め、不明なところは書類を見て業者さんに調べてもらった。あと、今後の流れなどを簡単に説明受けた。12:00頃終了し、店を出て別れた。コンビニで弁当を買って、帰宅して食べ、すぐに再度外出。今度は表参道まで行って、少し遅れて13:40頃美容院に行った。髪を短くしているので、やはり2か月は長すぎる。1か月~1か月半に一度はいかないとだめだ。14:45頃終了し、少し歩いて、久々にユニバーサルランゲージに行った。リングジャケットとゼニアのコラボスーツがあれば買いたかったが、店員に聞いたところ低下の時にほぼ売れ、金曜のセール開始とともに完売したとのことで、残念だった。しかし全般的にいい感じで安くなっていて、シャツとコットンのベージュと白のパンツ、オロビアンコのトートを買った。オロビアンコのバッグは、セールになっていないのでもっといいのがあったが、とりあえずこれにしておいた。ノートを薄くすれば、英語の道具も入りそうだ。16:00頃店を出て、16:45くらいから英語の勉強を開始。金土と頑張ったので、今日は調べごとも少なく、2時間強で一通り終了。今日も、英語宿題を各5周と、単語も一通り実施した。この調子で頑張れば、力が付く。19:00前くらいに店を出て、スーパー経由で19:30頃帰宅。奥さんに夕食を作ってもらっていたので、入浴後夕食。その後、柏物件の管理会社さんに、取り急ぎ売却の報告メールを送った。明日電話する。本当に、いろいろお世話になった。あと、税理士に一部資料の送付依頼のメールも送った。あと、仲介業者さんに、追加で江戸川と中野物件の売却について、希望価格のメールを送った。この額で売れれば、譲渡損失が埋められるうえ、かなりのキャッシュが入る。売却という選択肢をあまり考えていなかったが、意外とそれほど税金がかからず、売れるようだ。しかし諸々の費用がこれまで掛かっていて、本当のところはどうなのか、よく検証しないといけない。明日からまたきつい会社だが、不動産の売却も来週土曜が契約日となったので、こっちも忙しい。日曜は友人の結婚式があったりで、公私ともに多忙だ。早く楽になりたい。
2013.06.30
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今日もあまり進捗なし。
2013.06.29
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今日もあまり進捗なし。
2013.06.29
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こっちは他の3つと異なり、日々進捗がある。かなり動いたが、もう一段の動きは次回の調整後だ。次回行ったら、かなりの水準まで行けるだろう。
2013.06.29
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本日も失敗。物件売却もほぼ決まりで、これが終わるまでは無理かも。。。
2013.06.29
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昨日は0:00くらいにソファーで寝てその後就寝。本日は10:45頃起床。起床後Blogを書いたりメールをチェックした後、奥さんが起きてきて昼食。その後はTVをダラダラ見て過ごしてしまった。支度をして、16:45頃外出。17:00くらいから喫茶店で英語の勉強を開始。今日も昨日に引き続きかなり頑張った。最初にテキストをやったが、今日は時間が掛かり、これだけで2時間くらい掛かってしまった。その後、単語、口語、翻訳と、全て5周ずつやり切った。途中で売却相談をしている管理会社よりTELあり。何と、柏物件の買主のローンが通ったとのことで、来週土曜日に契約をしたいとのことだった。しかし、こんな物件で融資を出すとは、不動産投資界ではかなり緩い金融機関のうちの一つと言われているものの、ちょっと信じられない。あと、色々書類を準備して欲しいとのことで、メールを送ったのことだったが、また面倒な状況に陥りそうで嫌だった。早く帰ってメールをチェックしたかったが、早く帰っても結局無駄に時間を過ごしてしまってしまうと思い、勉強を継続。今日も3時間やり、20:00過ぎ頃店を出た。帰宅後、奥さんに携帯を借りてSNSのアカウントを作った。サッカーゲームが目的だが、GKをやりたくて登録。その後、やっていたら1人・2人と入ってきて、3人で長いことやった。二人とも初心者のようで、上の方だとベテランばかりで会話に入りにくかったが、新鮮で楽しかった。しばらくこっちで頑張るか。並行して、メールをチェック。管理会社より、物件状況報告書がきていて、調べるのが面倒なので、明日美容院行く前後に訪問して、書類をすべて持って行って一部置いて帰ろうと思う。23:00くらいまでやってしまい、入浴後夕食。早く寝たかったが、また遅くなってしまった。
2013.06.29
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同じく今日も進捗なしっぽい。だが少しずつ消えてきているような。。。
2013.06.28
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今日も特に進捗なし。タバコを止めないと厳しいと思う。
2013.06.28
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いい感じで左側半分が動いてきている。調整するたびにどんどん動いていき、いい感じで進んでいる。もっと早く行けばよかった。
2013.06.28
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今日も失敗。何とか早期に再開できるようしたい。
2013.06.28
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昨日は寝てしまったため、遅れて記載。前日はネットサーフィンをしていたら遅くなってしまい、3:00頃就寝。当日はやや寝坊し、6:35頃起床。7:25頃出社。色々やることがあったが、新プロジェクトの法務関連の残務は来週に見送った。あと、同じく新プロジェクトのビジネスプランは、ベンダーの人に草案を作ってもらうよう依頼。少しのんびりしていたら、一昨日設定した海外の大手顧客から注文あり。チャットでお礼を伝えると、機能に関する質問攻めにあった。昼僅かに休憩後、午後もずっとチャットでの質問の連続に対し、回答。英語でのやり取りだったが、力が付いてきたのか、非常にスムーズにできた。結局4時間くらいやり取りした。夕方は上司と隣のメンバーと、大手顧客に訪問。30分くらい、直近の動向などについて雑談。戻って、また顧客より連絡あり。一部機能が動かないとのことで、IT担当に対応を要請。しかし、色々長時間にわたって説明し、よく理解できたとのことで、来週使ってみたいと言って頂いたので有難い。それなりに大きい顧客と思うので、期待したい。その後少し残務処理をし、18:30頃退社。19:10くらいから英語の勉強を実施。今日は初めて、全てを予定通りやり切った。英会話の宿題を全て5周、その後英単語をやり、3時間ほど頑張った。毎日これをやれれば、力はついていくと思う。先生から誉められたり、実際に仕事でも多少上達を実感したりし、やる気が多少湧いてきた。22:00過ぎくらいに店を出て帰宅。帰宅後入浴し、夕食を作っていたら奥さんが帰ってきたので夕食。その後、ソファーで横になっていたらそのまま0:00くらいから爆睡。3:00頃目覚めて、ベッドで就寝した。
2013.06.28
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同じく今日もほぼ進捗なし。
2013.06.27
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今日もあまり進捗なし。
2013.06.27
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もう、右上の前から二本は、完全に外側にいっている。あとは、右上の糸切り歯がもう少し出てくれれば、ほぼ完成に近くなる。素晴らしい成果だ。
2013.06.27
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本日も失敗。暫く無理かも知れない。。。
2013.06.27
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昨日は2:00頃就寝。本日は6:30頃起床。7:20頃出社。午前は多少落着き、隣のメンバーと一緒にテストをしたりした。昼はわずかに喫茶店で休憩。午後もテストや、あと週間報告を作成。夕方は新プロジェクトの追加機能の件で、IT部門や企画部門、隣りの部署の管理者などとミーティング。上司が一向にしゃべりだそうとしないので、しびれを切らして私が司会進行をした。こういう時はいつもそうだ。また、隣の部署の管理者が、内部で話をしているのかと聞いてきたが、案の定上司は何もしておらず、全く話にならないみたいなことを言われた。しかしいつもこの上司は、全く部署の内外とのコミュニケーションを取らずに暴走し、その後仕事をふられてハシゴを外されることが頻繁にある。本当に勘弁してもらいたいし、もう関わりあいたくないのだが。。。18:00過ぎ頃退社。19:00前くらいに学校近くの喫茶店に着き、宿題を少し実施。20:00くらいから英会話に参加。今日は非常に調子よく、宿題の出来はイマイチだったが、その後の授業や翻訳はかなりいい出来だった。特に翻訳は、所見のところも割とスラスラ行き、こんなのは初めてだ。やはり多少宿題の勉強量を増やしているのが良かったかもしれない。23:00頃終了。先生に、かなりスラスラいえるようになっているということで誉められた。23:45頃地元に戻ってきて、スーパー経由で0:30頃帰宅。入浴後夕食。昨日、仙台物件、中野と江戸川物件の借入先に、金利と借入期間短縮の相談メールを送ったが、返信なし。あと、税理士の先生に、中野と江戸川物件の損益分岐点を確認したが、リフォーム等をしていることもあって意外と高い水準だった。改めて、完全に債務超過状態に陥っていることを確認。今回の件で、初めて自分の財政状況を、しっかりと見た。とにかく、緊縮財政を敷いて、融資期間短縮を通じた体質強化を、早急に行いたい。また、処分できるなら他の物件も処分して、一から出直すことも考えたい。今週は比較的早く感じる。あと一日、頑張りたい。
2013.06.27
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今日もあまり進捗なし(と思う)。あるいは、進捗がゆっくり過ぎて、気づいていないというのならいいのだが。
2013.06.26
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本日も特に進展なし。
2013.06.26
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左上の前歯が、完全に前に出てきた。すると、左下の前歯に装着している器具にあたり、上手く噛めない。過渡期なので仕方が無いが、素晴らしい進歩だ。
2013.06.26
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本日も失敗。激務から来るストレスがすごすぎ、思わず毎朝買ってしまっている。何とか早く落ち着きたいのだが、この会社ではどうにもならない。
2013.06.26
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:30頃起床。7:20頃出社。午前は、隣りの部署の管理者とうちの上司と、顧客戦略を協議。その後とある大手海外顧客との対応の件で追われ、メールのやり取りやIT担当との調整等を実施。並行して、隣のチームからテストの依頼があったが、対応する余裕が無くメンバーに振った。昼は喫茶店でわずかに休憩。午後も顧客対応、注文のモニタリング等を実施。あと、新プロジェクトの追加機能に関し、非常に大きな話だが、IT部門とのミーティングを設定。夕方は企画部門の方と、IT部門の強化について協議。また、H氏よりTELあり、どうやら借入申込みしていた銀行から却下となった模様とTELあり。残念だが仕方が無い。こうなってくると、柏が売れそうで良かった。また、仙台についてもバックアッププランで、借入元に期間短縮を相談しておいてよかった。あと、中野物件についても、借入期間短縮と金利の交渉をしてみたい。これを機に、一気に財務強化を目指したい。あと、数日前に柏物件の売却相談で税理士にメールを送ったが返事が無いのでTEL。すると、譲渡損失がかなりの金額に上る模様だ。しかし、高い授業料だったが、これ以上被害を拡大させないためにも、損切をした方がいいと思う。今日はクタクタになってしまい、18:10頃退社。18:45くらいから英語の勉強を実施。非常にきつかったが、今日は先に宿題からやり、一通り実施。しかし翻訳は1周しかできず。あと英単語をやって、20:45頃退社。スーパー経由で21:45頃帰宅し、入浴。奥さんが帰ってきて、夕食。メールをチェックすると、税理士より、仙台物件の売却試算も来ていた。すると、かなり高い価格で売り出したが思ったが、譲渡所得はほぼ0とのことで意外だった。震災でかなり工事代がかかり、その分資産計上されていて、それが影響しているようだ。こうなると、慌てて仙台を売る必要は無くなってきた。念のため江戸川と中野の状況も、税理士に確認したい。H氏から、意外なことに江戸川物件も銀行評価が低いとのことだったので、これがどれくらいかが気になる。明日もきついが、頑張りたい。
2013.06.26
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同じくほぼ進展なし。早くタバコやめたい。
2013.06.25
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今日も特に進展なし。やはりタバコをやめないと、効果が出ない。
2013.06.25
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今日は2週ぶりに歯医者に行った。上の前歯二本を前に出すようにしたのと、下もかなりきつく調整。上も下も、心地よい痛みがある。しかし、鏡を見ると、本当に下が内側に入ってきている。開始して半年程度だが、素晴らしい成果だ。成人になってからは歯の矯正は難しいとどこかで聞いたことがあるが、そんなことは無い。是非、歯並びに悩んでいる方がいらっしゃったら、チャレンジして頂きたいと思う。積年の悩みが解消されつつある。
2013.06.25
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今日も失敗。明日から何とか頑張れるだろうか。。。
2013.06.25
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:30頃起床。7:20頃出社。今日は朝、上司から6~7件頼まれごとをされ、参った。顧客向け資料の詰め、機能開発に関してのIT部門との調整、新プロジェクトのQA管理表作成、隣りの部署の管理者との顧客戦略会議設定、等々を実施。昼は喫茶店でわずかに休憩。午後も資料作成等と、あとしばらく放置していた新プロジェクトの法務関連の件で、関連部署にTEL。しかし、あまりに無責任でお任せするみたいな感じで、本当に腹が立った。うちの上司と相談して進めるようにとのことで、資料だけプリントしたが、明日に回した。夕方は上司とメンバーと隣の部署のメンバーと、近くの大手顧客を訪問。しばらく毎日のように注文をくれていたが、このところ来ていない。前回は担当者2名のみだったが、今回はその上の方二人も出てきてくれた。あっという間に終了し、戻って少し雑務をし、18:10頃退社。今日は本当に忙しく、息つく暇もほとんどなかった。その後少し遅れて、18:50くらいから歯医者に行った。詳細は後述。途中で管理会社よりTELあり。柏物件の売却額について返答を求められたが、税理士と連絡がついていないので明日中に回答すると伝えた。その後19:10くらいから英語の勉強を実施。今日は結構頑張った。英単語をやった後、テキストと翻訳を実施。しかし目標の5周はできず、3周しかできず。単語と口語はできなかった。やはり土日に勉強できていない分、調べ物が多くて、思うように進まなかった。土日にもっとしっかりやらなければならない。22:00頃店を出て、スーパー経由で22:45頃帰宅。入浴後、夕食。その後メールをチェックすると、2日連続で税理士より返信なし。これには参った。明日TELしたいが、忙しいのはわかるがクライアントの質問を2日も放置するのは如何なものか。体が非常にきつく、まじめに0:00までに寝られるよう、何とかしなければならない。
2013.06.25
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同じく、今日もほとんど進捗を感じられず。
2013.06.24
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今日もほとんど進捗を感じられず。
2013.06.24
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今日も大きな進捗は無し。明日2週ぶりの歯医者なので、また進捗が楽しみだ。
2013.06.24
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今日も失敗orz仕事のきついプレッシャーに負けてしまった。明日から頑張れるだろうか。。。
2013.06.24
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:30頃起床。7:20頃出社。今朝はミーティングがあるかと思ったが、司会担当者が休みで運よく休止wその後、先週末に訪問した顧客と、先週からやっている顧客のアンケートをやった。メンバーが上手く動いてくれ、テンポ良く進んだ。あと、上司から新プロジェクトの件でこの顧客の要望を早急に実現するようITと交渉するよう言われ参った。本当に、この上司の無茶苦茶な行動に、皆振り回されている。昼は喫茶店でわずかに休憩。午後も顧客対応や調整業務等に追われ、非常に忙しかった。夕方は会議に出たが、きつくて爆睡してしまった。18:25頃退社。19:00くらいから英語の勉強を実施。英単語を一通りやった後、宿題も軽く一通りやった。しかし目標の5回には達せず、力尽きてしまった。21:00過ぎ頃店を出て、帰宅し入浴。その後軽く夕食を作って食べた。週初から早くも疲れ切っている。なるべく楽にやっていきたい。明日から英語頑張りたい。
2013.06.24
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同じくあまり進展なし。同じく粘り強くやっていくしかない。
2013.06.23
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今日もあまり進展なし。粘り強くやるしかない。
2013.06.23
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今日は目立った進捗なし。来週火曜の診療に期待したい。
2013.06.23
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今日は、管理会社と会った後、売却に向けて色々考えていたら気分が高揚してしまい、思わず買ってしまった。本当に最悪だ。来週もまだまだやってしまいそうだ。また、7月の第一週の週末に友人の結婚式などもあり、これが終わってから本格禁煙か。
2013.06.23
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昨日は3:30頃就寝。本日は9:45頃起床。起床後、TVを見ながら軽く朝食。12:45頃外出。13:00に駅で、管理会社の方2名と待ち合わせ。柏物件で反響があったが会って相談したいということで、お会いした。すると、当初募集金額からやや指値が入った額で、申込書の写しを見せて頂いた。そもそもの希望価格が、利回りから割り戻すとかなり割高で、反響自体も少ないのではないかと当初思っていた。しかし、出してみると、意外と反響があった。若干、残債を上回る価格で指値されたものの、許容できる範囲内だ。買い主側の仲介業者は、何と、本を出したりしている某著名投資家さんが経営されている会社で、びっくりした。しかし、本やBlog等で、色々書いたりされていることと違う内容の物件を売ろうとされていて、所詮こんなもんかと思った。これから不動産投資を志される方は、どうかご自身の判断で、納得いくものを購入いただきたい。著名投資家が言っているから正しいとは限らず、しかも売買に絡む場合は彼らの利益があくまで第一なので、その辺りをよく考えて頂きたい。自分の物件ながら、本当なら他人には絶対に進められない物件だからだ。14:00頃店を出て、担当と別れた。一応、税理士に相談して、その後回答すると伝えた。あと、多少価格を押し戻せればやって欲しいとも依頼。しかし、今までは購入一辺倒だったので、逆の立場になると色々学ぶこともある。TOCに少し寄って、一旦帰宅し、洗濯やネットサーフィン等を実施していたら、遅くなってしまった。あと、色々支援いただいているH氏にも売却の件を報告。16:30頃再び外出。駅の喫茶店で、少し英会話の宿題を実施。17:30頃店を出て、有楽町で奥さんと合流。阪急メンズ館でセールをやっていたので、ネイビーのスウェードと茶の表側の、それぞれカジュアルの靴を購入。しかしいずれも1万円未満で、この店にしては安かった。また、1万円台でもゴロゴロあり、もう少し買いたかったが、またモノが溢れてしまうので一旦諦めた。あと、バッグも色々見たが、ピンとくるものがなかった。あと、スーツカンパニーでオロビアンコのバッグが安く売っていたのが、そこにあったのは今一つ気に入らなかったので断念。その後、帰路に着き、近くの小学校で都議会議員の選挙に投票し、スーパー経由で21:00頃帰宅。入浴中に奥さんに夕食を作ってもらい、その後夕食。また明日から嫌な会社が始まる。今回の賞与ですっかりやる気をなくしてしまい、一メンバーと同等かやや上回る程度の仕事で、あまり気負わずやって行きたい。しかし、柏が売れれば、一気に楽になる。本当にこの物件には、苦労してきた。立地、低利回りから来る赤字、アパート激戦区ということによる広告費の高騰等、上げたらきりがない。しかも債務超過状態で、次の物件が購入しづらくなった。これが手放せれば、復活して、いよいよ引退を目指せるので、何とかうまく売却できるよう願いたい。
2013.06.23
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今日もあまり進展を感じられないが、多少薄くなっているような気も。。。まぁ、地道にやっていくしかない。
2013.06.22
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今日もそこそこ抜け毛が多かった。タバコを何とかやめて、進展を期待したい。
2013.06.22
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今日は特に目立った進展なし。いい感じで前進していると思う。
2013.06.22
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久しぶりに2日目成功w途中何度かきつくなる瞬間があったが、AGAやシミ取りへの影響を考えると、吸おうとは思えなくなった。明日もストレスたまる瞬間があるかもしれないが、何とか乗り切りたい。特に2日目・3日目がきついので、ここを乗り切れればまた暫く続けられるだろう。
2013.06.22
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昨日は0:15頃就寝。本日は9:45頃起床。起床後、奥さんが出社し、私は昼食にパスタを作って食べ、その後はダラダラTVを見てしまった。あと、物件売却の相談をしている管理会社の担当の方からTELあり。柏物件で、購入を検討している方が現れたが、相談したいことがあるとのことで、明日昼過ぎに会うことになった。こういう場合、値下げ交渉等の悪い話だろう。多少は聞けるが、思い切ったディスカウント交渉であれば残念だがお断りせざるを得ない。その後、支度をして14:00過ぎ頃外出。しかしこの間の4時間余りが、非常に無駄でもったいなかった。14:45頃、自由が丘のいつもの喫茶店に到着し、英会話の宿題を少しした。今回から、一日3周やっていたのを5周に増やし始めたが、時間が足りず今日は中途半端で終わってしまった。16:00ごろV氏が合流し、勉強会を実施。近況や勉強、時計、ファッション、不動産の話などで盛り上がった。17:15頃店を出た。GAPを見た後、いつも同じ店ばかりなので開拓しようと思い色々歩いた。奥沢方面に歩いたが何もなし。九品仏方面に歩くと、多少あったが、これと言った店が無し。あと、周辺を色々歩いたが、結局いつもの店以上の店を見つけられず、いつもの店に行った。18:30くらいからいつもの店で飲み食いした。やはりコストパフォーマンスは最高に良かったが、途中から物が出てくるのがかなり遅くなった。かなり人が多く、今までは人が少なくていい感じの店だったが、存在が知れてしまったのかもしれない。こういうことが続くようだと、この店は使いづらくなる。20:15頃店を出て、散歩がてら、今度は目黒通りや緑が丘方面で店を開拓。いくつか、住宅街にいい感じの店を発見し、また駅近くでもいつも行かない方向に色々店を発見できてよかった。多少高い店が多いが、先に多少食べた後行けば、それほど高くならないだろう。かなり歩いて、21:30くらいから2時間くらい、喫茶店で色々話した。23:30頃閉店となり、駅で別れ、スーパー経由で0:30頃帰宅。帰宅後、入浴。
2013.06.22
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今日もあまり進捗なし。
2013.06.21
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今日もあまり進展なし。タバコを止めて、また進捗があることを期待したい。
2013.06.21
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特に問題なし。
2013.06.21
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今日は何とか頑張って、久々に禁煙一日。チャンピックスは朝飲まなかった。それほどきつくなかったし、たしょうきつくなってもタバコを吸った時の気持ち悪さを想像したら乗り切れた。今週末何とか乗り切り、来週も頑張りたい。
2013.06.21
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昨日は寝てしまったため遅れて記載。前日は2:00頃就寝。当日は何とか6:30頃起床。7:20頃出社。今日もあまり忙しくなく、注文のモニターをしたり、あと少しテストをしたりした。昼は喫茶店でわずかに休憩。午後もテストや、注文のモニター等を実施。あと、上司から、振られるのを恐れていた新プロジェクト関連の業務を、案の定振られたwこれまた各方面の部署との調整が必要なきついやつで、信頼して頂いているのは有難いのだが、本当に厳しい。たまには他の、特に開発関連のメンバーに、こういうのは振ってもらいたいのだが。夕方は新プロジェクトのドキュメントに参加。ITのメンバーから、私が放置している確認事項について、確認の要請を改めて受けた。これもきついが、週明けにすることにした。その後、上司とメンバーと隣の部署のメンバーと、近くの大手顧客を訪問。遅い時間からだったが、以前訪問頂いた方で一通り説明していたものの、その上の方が一人出てこられたので改めて説明。久々のプレゼンだったので緊張し、さらに隣のメンバーがやってくれると思っていたが振られてしまったので全く準備もしておらず、きつかった。更に、多量の宿題ももらってしまい、来週は忙しくなりそうだ。その後一旦会社に戻り、19:00頃退社。スーパー経由で帰宅すると、奥さんと奥さんの友達が遊びに来ていて、3人で近くの中華屋で夕食を食べた。勉強したかったが、無性に酒を飲みたかったので行ってしまい、かなり飲んで酔っ払ってしまった。23:00頃帰宅し、疲れていたので、着替えて0:15頃就寝した。
2013.06.21
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