メタボンの競売ブログ　

こんにちは。

相変わらず雪が降り続いてます。

今日みたいに日中天気が良くて気温が上がると一挙に雪が融けて中道はぐちゃぐちゃです。。

そんな今週の備忘録。

月曜日。

去年落札した戸建ての敷地の一部。

（目的外土地）

元所有者から買取りさせてもらいました。

万が一、底地だけ競売にかかって他人が落札するとなると・・

厄介なことになるところでしたが・・・

これで安心して建物を所有できます。

買い取り金額も双方満足です。

一年間の交渉が実を結びましたわ。

まだ交渉中の目的外土地、、

すなわち他人名義の底地は引き続き交渉を進めてます。

火曜日。

旭川地裁開札。

とりあえず一枚当選しました。

ここも立地とか道路とかなにかと難のある物件です・・・

担当者のYさんはうちだけだと思ったらしいけど、

私は２枚入ると思ってほぼ基準価格で入札しましたが・・・

結果的に入れたのはうちだけでした（汗）

まぁ、

一応「所有権」だし、

「平成築」なので何とかなるか・・・？？？

あとの二枚は落選でしたがそっちのほうが惜しかったのですが。。

金曜日はS君に釧路に行ってもらいました。

前回落札した戸建ての所有権移転の手続き等です。

所有者とも連絡が取れました。

土地＋建物ですが、

同一敷地内にもう一棟。

戸建てを建てて第三者に賃貸してるそうです。

（目的外未登記建物）

入居者がたち悪いらしく、

賃料をずっと支払ってないとのことです。

「そっちもお願いしたい」と言われ・・

ただでさえ難アリ物件なんで・・・

どうしたものか・・・

２つ目は去年落札した戸建て。

元所有者がそのまま半年以上住んでいます。

賃料を支払うとのことでしたので引渡しの申し立てはしませんでした。

ところが当社の管理が悪くて初っ端から賃料未納してました。

気付くの遅すぎｗｗ

電話何回しても繋がらず、

朝っぱら直接現地に行ってもらい、

溜まった賃料は分割で支払うことで話しがついたらしいですが・・・

実際に入金があるまでは気が抜けません。

３件目は・・・

えっとなんだっけ？？（汗）

戻りは昨日の予定でしたが結局今朝早朝になってしまったようです。

大工チームも金曜日に釧路から一回帰ってきました。

道南の戸建ての入居者が決まったので、

月、火曜日に行ってもらいます。

物件の美装と敷地に積もった雪の除雪をお願いしてます。

本社からのヘルプ要員も入れて５名です。

終わったら大工さんたちはまた釧路です。

引き続き商品化の済んでない戸建てのリフォームです。

二棟＋＠ありますが今回は一棟だけで戻ってきてもらうかもしれません。