PR
イッチーママ1227
6年間の海外での駐在員妻生活を終え、昨年日本に帰国しました。 不動産熱が冷めきっていたのですが、ようやく不動産投資に熱が入り始めました！
カレンダー
中学受験 合格のた…
ねむdododoさん
黄金ガール、不動産… 黄金ガールさん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
ヒロシ夫妻の不動産… ヒロシ夫妻さん
世界同時不況でリス… Robert Akiraさん
黄金ガール、不動産… 黄金ガールさん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
ヒロシ夫妻の不動産… ヒロシ夫妻さん
世界同時不況でリス… Robert Akiraさん
コメント新着
フリーページ
我が家の不動産投資の５原則
１）人様に迷惑をかけない。借りたお金は返す！
２）相場家賃の1割安で利回りを計算する！
３）空室率50％でローン返済に持ち出しが無いよう、自己資金を投入する！
４）決めた額の手持ち資金は絶対に残しておく！
５）シンガポールで米国系会社に現地採用となり、サラリーマン返り咲き(*^▽^*)
１）人様に迷惑をかけない。借りたお金は返す！
２）相場家賃の1割安で利回りを計算する！
３）空室率50％でローン返済に持ち出しが無いよう、自己資金を投入する！
４）決めた額の手持ち資金は絶対に残しておく！
５）シンガポールで米国系会社に現地採用となり、サラリーマン返り咲き(*^▽^*)
2022.11.27
テーマ： 不動産投資（アパート・マンション経営）
カテゴリ： 物件の管理
今年1件目の戸建て。
かなりの手直しが必要だとは覚悟していたのですが...。
懇意にしている会社さんにリフォームの見積もりをお願いしたところ、リフォーム費用は約250万円との結果に...。
私の見た目では200万円以内に収まるかな？
と思っていたのですが、見立てがかなり甘かったです💦
まず、大きな出費となったのがここ👇
家を囲んでいたブロック壁。
①ブロック壁にひびが入っており、万が一倒壊したら嫌だった
②ブロック壁が無ければ車がかなり止めやすくなる
取り壊しした直後はこんな感じ👇
防犯上、壁があった方が良いと思われる方もいるかとは思いますが、夜間は車を駐車していればそこまで壁にこだわる必要はないと私は考えました。
(日中はむしろ目隠しがない方が、怪しい人が隠れるスペースが無くて良いとも思います)
そして、このブロック壁の取り壊しと処分費用の諸々で、税込約23万円かかりました😭
10万円ちょっとでいけるか？と想定していたのですが、ブロック壁の長さが長かったり、石の門柱が2本あったりとで、思った以上に費用が嵩みました。
そして、地味に効いてくる消費税10%...。
消費税だけで2万円とは...。
費用は嵩みましたが、結果としては期待していた通りに車の駐車はとても楽になりました💕
かなりの手直しが必要だとは覚悟していたのですが...。
懇意にしている会社さんにリフォームの見積もりをお願いしたところ、リフォーム費用は約250万円との結果に...。
私の見た目では200万円以内に収まるかな？
と思っていたのですが、見立てがかなり甘かったです💦
まず、大きな出費となったのがここ👇
家を囲んでいたブロック壁。
①ブロック壁にひびが入っており、万が一倒壊したら嫌だった
②ブロック壁が無ければ車がかなり止めやすくなる
取り壊しした直後はこんな感じ👇
防犯上、壁があった方が良いと思われる方もいるかとは思いますが、夜間は車を駐車していればそこまで壁にこだわる必要はないと私は考えました。
(日中はむしろ目隠しがない方が、怪しい人が隠れるスペースが無くて良いとも思います)
そして、このブロック壁の取り壊しと処分費用の諸々で、税込約23万円かかりました😭
10万円ちょっとでいけるか？と想定していたのですが、ブロック壁の長さが長かったり、石の門柱が2本あったりとで、思った以上に費用が嵩みました。
そして、地味に効いてくる消費税10%...。
消費税だけで2万円とは...。
費用は嵩みましたが、結果としては期待していた通りに車の駐車はとても楽になりました💕
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
購入履歴
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
