持ち家一戸建てを売却して新たな土地に新築をするという、かなり背伸びの「住み替え計画」がスタートしました。

たまたま、私たち家族にとって　またとない好立地で売り出された土地を購入することで、突然計画がスタートしたわけなのですが、土地は買ったものの、今住んでいる家にもローンがあるという悲しい状況・・・。今の家がいくらで売れるのか、いやいや、そもそもこの家が売れるのか？という不確定要素を抱えながら、これからひたすら前に進まないといけません。

一般的に、住替えをする場合は、現家売却からスタートする「売り先行」と、新しい土地を先に買ってしまう「買い先行」と２通りあるそうです。

「売り先行」のほうが、資金計画にも無理がないし、なんといっても「万が一　今の家が売れなかったら・・・」ということにビクビクせずに計画を進められるから、絶対いいっていうのはわかるのですが、いかんせん計画の発端が「いい場所に土地が出た！」というきっかけだったので、悠長に自宅を売りにかけていると、希望の土地が売れてしまうかも・・・というのもあり、しかたなく「買い先行」とせざるをえませんでした・・・・。 願わくば「売り先行」で行きたかったです。

でもきっと、この土地が売り出されることがなかったら、我が家の住み替え計画はなかったかもしれない・・・というくらい、１００年に１度とも言えるような奇跡の場所で分譲がはじまりました（おおげさ？）。

そんな新しい分譲地ですが、もう見た目はすっかり完成しており、検査済証（書面上での完成の証明）もあと数日でおりるというタイミングで売買契約をしました。

その土地は、契約する前から知ってはいたので、取り扱っている不動産やさんから図面がまわってきたりしえ、まだ素地（造成前の山の状態）の段階からちらほら気にはしていました。

けっきょく、見てるだけ～の状態で半年以上経過したのですが、できあがってきたらけっこう現実味が湧いてきて、「よしっ買うか！」と決断をする運びとなりました。

いよいよ、土地契約です。 ・・・が、資金計画がとても心配。どうなるのかなあ～、どうにかなるのかなあ～。