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ひよこ7444
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2025.10.21
カテゴリ： カテゴリ未分類
息子の起業は今年で2年目
実は１年目の秋に、農地を借りている人から、「２０００万円で土地を買え！買えないなら撤退しろ！」と言われたんですよ
その農地は市役所、JA、農家組合にきちんと話を通して、１５年間の権利設定がしてあるんです
というのも、まあ、ほったらかしの農地で、その３者と息子と、その土地の所有者と合意のもとだったんです
でも新聞などに取りあげられ、儲かっていると思われたんでしょうかねぇ
３/４は私名義、1/4がその人の名義です
中に不動産屋が入ってきて、その金額の提示。
まあ、調整区域なんで、電気も水道も通っていませんし、評価額は１５万円なんです（坪単価じゃなく総額ね）
不動産屋が「また連絡します」と言って、約１年
で、先日いきなり「うちへ来い！」と言われ、一緒に働いている子と２人で赴き、「２千万で買えないなら、撤退しろ！トラックで突っ込んでやる」等、罵詈雑言
はい、ちゃんとボイレコに録音（もともとそういい含めてあったので起動させたそうです）。しかも最後にその野郎が「録画でも録音でも何でもしろ！」と言ってくれまして、そのボイレコとともに警察へ相談。まあ、トラック突っ込まれないと警察は動きませんが（笑）相談実績が、モノをいう
で、ウォーキングの最中に、このことを知らせる電話入って、弁護士に相談するとなり、私も歩きながら、いろいろ頭ひねって、家に帰って、息子と作戦会議。
３０分５５００円相談料が必要だから、こっちの作戦をメモ書きしてまとめ、息子には契約書や、ボイレコのコピー持って、３０分で話を聞いてこれるようにまとめました
まあ正直、息子は夜も寝れなかったらしい。。（私もだけど）
で、弁護士に相談。
「ここまで資料もそろって、手順も決まってるなら、民事調停に持ち込んだ方がいいです。
（着手金より安い）その方が長引きません」（調停だと弁護士はいらないそうです）
息子はその足で地裁へ行き、民事調停の起こし方を聞き、書類をそろえ、アドバイスを聞き、
まず、相手に、「話し合いが平行線になるので、裁判所に中に入ってもらいます。１か月ぐらいで、裁判所から呼び出しがあるので、お願いします」ということになりました
「後ろから刺されるなよ。相手は気〇〇いに近いよ」とは言っておきました
息子は「やっぱり行動しないと何も解決しない。中に入った不動産屋は、話にならないから逃げだしたらしいわ」
まあ、調停って結構時間かかるそうです。
相手が出頭しないと、今度は裁判になるので、（まあ出頭してこないことが こっちには有利になるそうです）
実はこういうもめごと、結構あるんですって。
ずっと放置していた農地を貸し出して、高額な値段で無茶苦茶言って買い取らせようとする例
実は１年目の秋に、農地を借りている人から、「２０００万円で土地を買え！買えないなら撤退しろ！」と言われたんですよ
その農地は市役所、JA、農家組合にきちんと話を通して、１５年間の権利設定がしてあるんです
というのも、まあ、ほったらかしの農地で、その３者と息子と、その土地の所有者と合意のもとだったんです
でも新聞などに取りあげられ、儲かっていると思われたんでしょうかねぇ
３/４は私名義、1/4がその人の名義です
中に不動産屋が入ってきて、その金額の提示。
まあ、調整区域なんで、電気も水道も通っていませんし、評価額は１５万円なんです（坪単価じゃなく総額ね）
不動産屋が「また連絡します」と言って、約１年
で、先日いきなり「うちへ来い！」と言われ、一緒に働いている子と２人で赴き、「２千万で買えないなら、撤退しろ！トラックで突っ込んでやる」等、罵詈雑言
はい、ちゃんとボイレコに録音（もともとそういい含めてあったので起動させたそうです）。しかも最後にその野郎が「録画でも録音でも何でもしろ！」と言ってくれまして、そのボイレコとともに警察へ相談。まあ、トラック突っ込まれないと警察は動きませんが（笑）相談実績が、モノをいう
で、ウォーキングの最中に、このことを知らせる電話入って、弁護士に相談するとなり、私も歩きながら、いろいろ頭ひねって、家に帰って、息子と作戦会議。
３０分５５００円相談料が必要だから、こっちの作戦をメモ書きしてまとめ、息子には契約書や、ボイレコのコピー持って、３０分で話を聞いてこれるようにまとめました
まあ正直、息子は夜も寝れなかったらしい。。（私もだけど）
で、弁護士に相談。
「ここまで資料もそろって、手順も決まってるなら、民事調停に持ち込んだ方がいいです。
（着手金より安い）その方が長引きません」（調停だと弁護士はいらないそうです）
息子はその足で地裁へ行き、民事調停の起こし方を聞き、書類をそろえ、アドバイスを聞き、
まず、相手に、「話し合いが平行線になるので、裁判所に中に入ってもらいます。１か月ぐらいで、裁判所から呼び出しがあるので、お願いします」ということになりました
「後ろから刺されるなよ。相手は気〇〇いに近いよ」とは言っておきました
息子は「やっぱり行動しないと何も解決しない。中に入った不動産屋は、話にならないから逃げだしたらしいわ」
まあ、調停って結構時間かかるそうです。
相手が出頭しないと、今度は裁判になるので、（まあ出頭してこないことが こっちには有利になるそうです）
実はこういうもめごと、結構あるんですって。
ずっと放置していた農地を貸し出して、高額な値段で無茶苦茶言って買い取らせようとする例
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