2005.12.22
カテゴリ： 主婦起業応援
ホリデーシーズンですねぇ。
この時期はみーんな、購買意欲が一気に高まるって感じですね♪
こーんな、楽しい気持ちの中で、もう～！！！
どんでん返しが起こってしまいました。
私の今年の目標の一つに、投資用物件を一軒買うというのがありました。
合計で１０件くらいにオファーを入れ、４Plexを買う一歩手前まで来てそのときもどんでん返しで、見送った苦い経験がありました。
今回の物件は、新築のものです。
ディベロッパーによっては、投資家に対して色々と規制を設け、１年以内は貸し出し、売り出しの禁止などをしているところも少なくありません。
売り出しも開始し、私達は本格的に購入のサインもし、目標達成したわ。
と足取りも軽かったのですが。。。
後日！
リアルターから、投資家は買えないので、売る許可がでませんでした。という電話があったとの報告が！
ぬわにをおおおおおお！
もう、何を信じていいのか分からないところがこのアメリカにはありますが、又もや「何を今更！」という感じでした。
数日間、私たちのリアルターが、色々な交渉をして頑張ってくれたおかげで、妥協案が出されました。
１．次のフレーズで最優先で物件を選べる
２．ただし、値段は今回のフレーズのまま据え置き
この方法だと、物件の引渡しが、５月に繰り下がるのでレンタルの借り手を捜すのも夏に近いと楽になると思います。
それに加えて、ここの地価上昇率は２０％を超えていますし、１フレーズで数十万円から、１００万円近く値段をあげますので、インスタントでエクイティが出たことになります。
まぁ、これからも油断は禁物ですけどね（冷や汗）
こうやってたくさんの問題にぶつかるのも、色々と学べます。
失敗は失敗ではなくて、失敗を恐れるのが失敗だ。という言葉、とても好きです。
この時期はみーんな、購買意欲が一気に高まるって感じですね♪
こーんな、楽しい気持ちの中で、もう～！！！
どんでん返しが起こってしまいました。
私の今年の目標の一つに、投資用物件を一軒買うというのがありました。
合計で１０件くらいにオファーを入れ、４Plexを買う一歩手前まで来てそのときもどんでん返しで、見送った苦い経験がありました。
今回の物件は、新築のものです。
ディベロッパーによっては、投資家に対して色々と規制を設け、１年以内は貸し出し、売り出しの禁止などをしているところも少なくありません。
売り出しも開始し、私達は本格的に購入のサインもし、目標達成したわ。
と足取りも軽かったのですが。。。
後日！
リアルターから、投資家は買えないので、売る許可がでませんでした。という電話があったとの報告が！
ぬわにをおおおおおお！
もう、何を信じていいのか分からないところがこのアメリカにはありますが、又もや「何を今更！」という感じでした。
数日間、私たちのリアルターが、色々な交渉をして頑張ってくれたおかげで、妥協案が出されました。
１．次のフレーズで最優先で物件を選べる
２．ただし、値段は今回のフレーズのまま据え置き
この方法だと、物件の引渡しが、５月に繰り下がるのでレンタルの借り手を捜すのも夏に近いと楽になると思います。
それに加えて、ここの地価上昇率は２０％を超えていますし、１フレーズで数十万円から、１００万円近く値段をあげますので、インスタントでエクイティが出たことになります。
まぁ、これからも油断は禁物ですけどね（冷や汗）
こうやってたくさんの問題にぶつかるのも、色々と学べます。
失敗は失敗ではなくて、失敗を恐れるのが失敗だ。という言葉、とても好きです。
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