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お盆明け

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は、朝から病院に行って膝のMRIを撮りました。そのご、診察を受けましたが、治療方針がさだまらずに、信州大学医学部付属病院に紹介状を書いていただきました。附属病院から連絡があり、9月6日に受診することが決まりました。どうなるんだろう？人工関節はイヤだ！お盆明けで、世の中が動き出しています。不動産賃貸業の日常が戻ってきました。病院にいた半日の間にも、管理会社さんや業者さんから電話がかかってきます。『エアコンから冷風が出ない。』『エアコンのリモコンが効かない。』こんな電話は、エアコンの故障ではないことが多いですね。わたくし、中古で購入した物件のエアコンは、ほぼ100％新しい物に交換してしまいます。フィルター掃除してないというのが多いような気がしますが、リモコンがアロマオイル漬けになっていたなんてこともありました。とりあえず業者さんに動いてもらいました。『歳をとって階段の上り下りが大変だから手すりを付けて欲しい。』手すりをつけることは、根本的な解決になりません。階段か危険な人は、階段を上った人です。階段を上らないように、1階の部屋へ引っ越しで調整してもらうことにしました。土木屋さんと色々打ち合わせをしました。請求書もいただいたので、すぐに振り込みました。税理士さんの所に行きました。7月分の試算表をもらいました。6月決算だった2法人の決算の説明をを受けました。多額の納税に、「納税頑張るぞ！」と言うしかないですね。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家　大家列伝　前編健美家　大家列伝　後編所有物件一覧はこちら　みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング

『破産手続開始通知書』が届きました。

長野県の大家パスカルです。鳥かごさんを1回だけクリックしてください。　人気ブログランキング『破産手続開始通知書』が届きました。こんな表題の通知です。A4用紙1枚の書類ですが、お見せできるのは表題くらいです。日付が11月26日という事でだいぶ前にできた書類です。この書類、最初に管理会社に届いたようです。私は管理会社を使っているので、債権はすべて管理会社さんにあるように思われたようです。破産手続きを開始したÅさんは、とてもお金を払ってもらえそうもないので、管理会社さんには督促も辞めてもらっていました。そのせいか管理会社さんは、「弁護士さんに債権はないという事で連絡していいですか？」と私に聞いてきました。当然それは困ります。管理会社さんに私に債権があることを弁護士さんに連絡していただき、『破産手続開始通知書』が届き、必要書類を提出することになりました。このÅさんは、私の第1法人で家賃滞納をして退去してただくことになりました。社協の方が仕切ってくれた退去＆引っ越しでした。当日はお茶を10本くらい買って、私も引っ越しの手伝いをしました。残置物があっては困るし、本当に退去してくれるのかも不安でしたから。私の社協での評判はとてもよくなりました。このÅさんの引っ越し先は、私の第2法人で購入を検討していたアパートでした。不動産屋さんに、「このÅさんの入居だけはやめてください。お願いしますよ～。」と言いましたがダメでした。でも、アパートは買ってしまいました。Åさん付きで。現在も元気に入居されています。超低家賃で住んでます。第2法人所有のこのアパートには、私の第3法人の事務所があります。さらに、今年の夏ごろ破産手続きに必要なÅさんのご自宅の査定は、私の第3法人がやりました。ここまで来たら、ご実家のリースバックまでやれば完璧だと思います。弁護士さんにお願いしてみよう。リースバックの説明は長くなるので書きませんが、わからない人は調べてね。わかる人はコメント欄で説明してね。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。所有物件一覧はこちら　ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓