世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

本日は晴れ！日中の気温は５度。



物件１号の火災保険の見直しの件で、中村一晴さんのセミナーで出会った方にお願いする事になった。

メリット
１、免責金額が20万→5千円になる
２、破損保障が付き
３、地震保険が付き
４、保険期間が10ヶ月長くなる。
５、保険屋さんが知り合い

と言う事で、早速来週に保険を変更する事にした！銀行も了承。



さて、
本日は満室月間と決めて１８日目である！

朝から、競売の師匠に紹介して頂いた、 不動産屋の社長さんに電話を掛ける。

すると、「師匠さんからお話は聞いているので、入居付け頑張りますよ！」とこちらから説明しなくても了承済みだった。

師匠がわざわざ不動産屋の社長さんに、電話を掛けて説明してくれていたようだ。 本当にありがたい！




師匠の物件も、私のBlogを見て家電を設置してみたら、もう入居者が決まったようだ！ 早い！

なんて速さだ！！！凄いの一言である。




その後、あわび不動産さんが家に来た。

不動産投資の話で盛り上がる！３時間ほど話したと思うがあっという間であった！

その中で、入居付けの丸秘アイテムを教えていただいた！


「あ～なるほど！」 と思った。あわび不動産さんのアイディアは人間心理学の教授クラスだ！


早速本日、アパートの部屋に設置しに行った！設置しただけで相当インパクト ドライバー

これで３月末まで様子を見ていく事にしようと思う！




アパートに行ったついでに、気分良く 掃除と換気 を実施！

更に、設置した液晶テレビを移動させ部屋の演出を変えた。




その後、まるまる不動産屋（仮名）から着信。「法人契約で１軒入るかもしれません！まだ確定ではないですが・・・。」

お～待ちに待った、 待望の入居者様 になるか！？

でも、確定では無いので、 期待しない ！（内心は期待しているが・・・。決まらなかった時のショックが大きそうだから。）




更にその後、ももたろう０５９７さんから着信会館！

夕方から夜の１０時前まで、不動産のお話！リホームの事を色々話した。

今の時代、リホームは 最小限 にして、安く貸す方が良いのかも知れない！

更に、物件を購入したばかりで不動産取得税もこれから発生する事を考えて今後の資金を有効に使用して欲しいと思う。

リホームがされて無い今の時期は 安く募集 して、リホームが進んできたら少し 高くして募集 すると良いかと思っている！

ももたろう０５９７さんとも３時間ほど話したがあっという間に時間が過ぎてしまった。





明日からまた満室に向けて、まだまだ行動せねば！




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