世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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全国大家会

2010.10.07

寺尾恵介さんセミナー案内！Ｙ大家さんに偶然会う！ｋ大家さん・Ａ大家さんの資料作り！TVが壊れる！

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カテゴリ：投資仲間

本日の天気は晴れ。日中の気温は２１度！

本日は、

地主系のｋ大家さんの

アパート資料の作成などをこなし

ひと段落した。

ｋ大家さんの物件も徐々に入居者が入ってくれれば

嬉しいのだが、

今のところ入居には至っていないようである。

本日、ｋ大家さんと話をして

「営業に行き始めてから約１ヶ月が経つけど

やっと１５社まわった～。」

とのこと・・・。

最初にしては頑張っていると思う！

私も昔は、１週間ほどかけて２０社を

駆けずり回っていた・・・。

こうやって今まで何もしていなかった大家さんが

やる気を出して動いている姿を見ると

少し安心できる。

動いていると言うことは、

「入居させよう！」と言う気持ちになっている。

まずは、入居させたいと言う気持ちにならなければ

いけないと思う。

さて本日、

不動産屋さんへ営業にいくと、

ばったりＹ大家さんに会う。

この大家さん８０歳を過ぎているが

元気に営業に来ている！

確か５０世帯ほど持っていたように記憶しているが

今現在、満室経営されている。

１０月末に空室が出るようで、その営業との事。

その歳でここまで出来ること

本当に素晴らしい事である！

少し会話してお互い頑張りましょうと別れた。

その後、

空室レスＱ～！

Ａ大家さんの空室対応のお話を聞く事になっている。

このＡ大家さんは

私の作った営業資料を見て

「この営業資料を作ったのは誰だ！会わせろ！」

的な感じで、自分の物件の営業資料から

繋がりが始まったような大家さんだ。

入居者の方ではなく

大家さんに目を付けられたようである・・・。

とは言っても、

不動産屋さんの社長さんが

紹介してくれた感じですが・・・。

色々忙しくなりそうな予感です。

自分の物件も満室で無いのに

ｋ大家さん、Ａ大家さんの

空室レスＱ～！

みんな満室にしたい！

とりあえず出来ると思って行動していきたいものだ。

八戸市にも相当数のアパートがあり

満室で稼動しているアパートはどのぐらいあるのだろうか？

それは私は知らないが

八戸市にある何千棟のうちの

ほんの数棟を満室にする事なんて

容易いのでは？

と考えてしまう。

楽観的過ぎでしょうか・・・？

私の答えは

「そのぐらい出来るようになる事が必要！」

自分の物件が例えば１０棟になったとすれば

それを埋めるスキルが必要になる。

たった数棟を埋めれなくては

自分が１０棟所有した時、

満室に近い経営なんて絶対に出来ない！

試練だと思って

取り組んでいきたいものである。

セミナーのお知らせ

第6回青森大家Win-Win勉強会

講師：投資家けーちゃんこと寺尾恵介さん

日時：12月4日　15:00～17:00

場所：青森市内（駅から徒歩10分程度の場所）

費用：約10000円程度

懇親会：セミナー後有り。別途料金発生。

詳しくはアトム30％さんのＢｌｏｇで確認下さい。

最後に

家のブラウン管32型のＴＶがついに壊れた・・・。

分解して原因を探ったが・・・。

ブラウン管の電子銃部分から火花が出ていた・・・。大汗

爆発しそうだったので、あまりいじるのはやめた。

ついに液晶ＴＶかと思われたが・・・・。

娘の部屋にあった

14型のブラウン管ＴＶを居間に置いて見ている。

大きなＴＶボードに14型のＴＶは

少し小さすぎる・・・。

まっ、自分的にはこれでも十分良いのですが・・・。

マイナスのキャッシュフローが

発生しそうです・・・。

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