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しばらく集中してFP技能士のテスト勉強をしていました。資格試験は入門コースであるFP技能士3級です。今日テストし、すぐ主催元の金融財政事情研究所のページに模範解答が掲載されるのですね。ボーダの6割はあったようなので合格発表が楽しみです。FP技能士3級問題集&テキスト(’08ー’09年版)FP技能士2級・AFP問題集&テキスト(’08→’09年版)3級を馬鹿にして2級を買いましたが、詳しすぎます。この本と金融財政事情研究所のページに過去問題があるので、テストして、不明点はWebで検索するのがよかったです。3級は若いお嬢さんが多かったです。高校生もいました。合格していたら2級に挑戦です。
2009.01.25
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ワンルームマンションの1棟ものの任意売却物件を見てきました。(中部の地方都市、駅から15分、大学まで5分程度)全42戸で9000万円、全部満室であると21%の利回りですが30戸のみ入居中で、借りているのはすぐ近くの大学生です。3月卒業予定が9名もいるので、どんどん利回りが下がります。注意事項もずらりあります。やはりプロで無いと難しいかな■注意事項・ 破産のため、預かり敷金の承継はいたしません。・ この物件は裁判所の許可および担保権者の抹消同意が得られることが売買の条件となります。
2009.01.12
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