濡れ手にアワー

< 新しい記事

新着記事一覧(全636件)

過去の記事 >

2021/07/26

戸建売却

カテゴリ：投資

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。

不動産ランキング
※ブログは不定期１８時に更新してます。

久しぶりのブログ更新
色々言いたい事もあったけど、日を空けると書く気力がなくなります、、

本日、１１年前に新築した戸建を売却しました。

当時、不動産投資を始めて間もない頃で
ニーノさんが新築戸建てをやってて、よくわからないながらも
真似して建てました。

富山は持ち家率No１と言われてますが

果たして入るのか？不安がいっぱいでした。

２棟同時に建てたのですが１棟は入れ替わりが結構あり
現在は３人目の入居者さんが住んでます。

今回売却した方は、新築時からずっと入居されて１０年間住んでくださいました。

新築時の建築価格が１棟当たり１２５０万円

家賃が１０万ｘ１２ヵ月ｘ１０年＝１２００万円

売却価格　１６４０万円

固定資産税、管理費、塗装費用、１年間の売却期間など多少の経費はかかったものの

１０年間のインカムゲインで建築価格をほぼ回収し
売却によるキャピタルゲインも受け取ることが出来ました。

結構ボロ物件投資がブームで一石を投じるつもりもないのですが

やっとの家賃が入ったと思えば、トラブルやら滞納やら退去やら、、
めちゃくちゃ苦労されている方を見かけます。

上から目線で自慢するつもりもないのですが
新築戸建てなら、１０年間安定的に家賃が入って来て
売却するにしても、築１０年なら買い手も多く、新築時以上の値段で売れました。

ボロ戸建てと違い、そんなに汗水たらして働かなくても
何倍も稼げるという事を伝えたいのです。

ボロ戸建て投資は楽しいし
自分も何棟か持っていますが

不動産投資はレバレッジと減価償却が旨味なので
それを使う事で、自分のような投資手法がある事を
ここにこっそり書き記したいと思います。

発言に影響力のある人がすべて正しいわけではなく
自分に合った投資手法や、参考になる方のブログやＳＮＳを参考に
して、次なる一歩を踏み出しましょう。

clubhouseが下火といいつつもずっと入り浸っています、、
言いたいことはそこで言ってるので、あまりブログで発信しなくなりました(汗
みんな、aeropex買って一緒にお話ししましょう～

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

AfterShokz　アフターショックスブルートゥースイヤホン耳かけ型 Aeropex コズミックブラック AFT-EP-000011 [マイク対応 /骨伝導 /Bluetooth][骨伝導ワイヤレスイヤホン]
価格：19990円（税込、送料別) (2021/7/26時点)

楽天で購入

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

Last updated 2021/07/26　06:00:06 PM

[投資] カテゴリの最新記事

【毎日開催】

15記事にいいね！で1ポイント

10秒滞在

いいね! -- / --

次の日記を探す

おめでとうございます！
ミッションを達成しました。

※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。

Profile

ツナ2.0

３３歳で不動産投資を始め３９歳でセミリタイヤ。株やFXでは天才的才能を発揮し資金を溶かすｗ唯一発見した資金を減らさない必勝法は「やらない」こと！各種ジャンルのセミナーへ参加し不動産投資を知る。そこで出会った師匠や先輩大家さんや親友の力を借りリタイヤ出来ました。ブログを再開し、わかりやすいゴールとして高級車を買ったらブログ終了ですｗ（もしくはモチベーションが下がってブログ放置！？）

フォローする

Calendar