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▲すべてをAIに頼るのではなく直感で行動してみる
▲すべてをAIに頼るのではなく直感で行動してみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日のソフトボール大会の結果は３位でした。もう一つ勝ちたかったですが、満足です。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～すべてをAIに頼るのではなく直感で行動してみる～ 知人の中に「食べ物に関して詳しい」といった人がいる。 その知人が「ここ最近はずっとAIに相談していた」と言っていた。 チャットやジェミニに「このエリアでおいしいとんかつ屋を３つ教えて」と入力する。 するとすぐに教えてくれる。その中から選んで食べに行く。私もやっている。 知人は「ハズレはないけど、なんか楽しくない」と言っていた。 そこで知人はAIに聞くのをやめることに。現地に行ってみて「なんかこのお店よさそうだ」という直感で決めるように。 これで「こんなお店があったのか」という発見をするようになった。 もちろんハズレもある。それはそれで「あのお店はひどいよ」とネタになる。 知人は「仕事ではAIを使うが、プライベートではやめている」と言っていた。そのほうが楽しいという。 すべてをAIに頼るのではなく自分の直感を磨く。私もこれを意識してみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 7, 2026
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▲話がうまい人が心掛けている２つのポイント
▲話がうまい人が心掛けている２つのポイント↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールの大会です。勝てばダブルヘッダー。頑張ってきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～話がうまい人が心掛けている２つのポイント～ 知人Aさんのこと。Aさんと話をしていると「なんか楽しい」と感じる。 だからと言って「特別なエピソード」を話すわけではない。 テーマ自体は「日常の当たり前のこと」が多い。 にもかかわらず、私を含め多くの人が「Aさんは話がうまいし、楽しい」という印象を持っている。 ある時、Aさんに「話をする際、意識していることはありますか?」と質問してみた。 するとAさんは「分かりやすく、そしてシンブルに話すことを心掛けています」と答えてくれた。 そう言われてみれば、Aさんの話の中に「今のは意味が分からない」といったことがない。 とにかく分かりやい言葉で話をしてくれる。構成もシンプル。いつまでも話を聞いていたくなる。 話がうまい人の秘訣は「分かりやすい言葉を使い、シンプルに伝える」ということ。 分かっていてもなかなかできないこと。今後、これを意識したいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 6, 2026
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▲漠然とした不安をリストアップし、スケジュールに入れる
▲漠然とした不安をリストアップし、スケジュールに入れる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソアとボールとヨガの日です。しっかり体を動かしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～漠然とした不安をリストアップし、スケジュールに入れる～ 昨日のブログでは「１日５分“考えるだけの時間”を取ってみる」という話をした。 何気なくボーと考える。もしくは何か他のことをしながら考える。 こんな時間はあっても「考えるだけに集中する」といった時間はほぼない。これを少しずつ取っていこうと思う。 昨日のAさんは考えことについて「もう一つの秘訣」を教えてくれた。 その秘訣とは「日常から考えるテーマをメモしておく」ということ。 考えるテーマは ・仕事関係・健康関係・人間関係・お金関係 などなど。いろいろなジャンルに分けて用意していく。 手帳かノートに書いておく。そして、1つずつスケジュール帳に「このテーマについて考える」と書いておく。 その時間になったらすべてのことをやめて「そのテーマについて真剣に考える」というようにする。 私自身「なんとなく不安だ」ということがいくつかある。それをリストアップしてスケジュールに入れてみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 5, 2026
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▲１日５分“考えるだけの時間”を取ってみる
▲１日５分“考えるだけの時間”を取ってみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は久しぶりのゴルフです。楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～１日５分“考えるだけの時間”を取ってみる～ 知人Aさんとお会いした。お会いするのは１０年ぶり。時間が経つのは早い。 Aさんは「ここ最近、充実しているし、うまくいっている」という話をしていた。 仕事が順調。時間にも余裕がある。 その秘訣について聞くと「１日３０分“考えるだけの時間”を取っている」ということ。 この話を聞いた時「たったそれだけのこと?」という感じがした。 しかし、よく考えてみれば「考えるだけの時間を取る」ということをしていない。 Aさんは、考える時間について ・一人の時間を取る・スマホを触らない・考えることだけに集中する と言っていた。 となると「そんな時間はしばらくとったことがない」ということになる。３０分でもかなり長いものだ。 １日、考えるだけの時間を取ってみる。まずは１日５分から始めたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 4, 2026
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▲素直に気持ち伝え、切り替えの早い人になる
▲素直に気持ち伝え、切り替えの早い人になる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は家で仕事をします。原稿チェックをしたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～素直に気持ち伝え、切り替えの早い人になる～ 社内で「分かりやすく落ち込む」という人がいる。 何かで失敗する。もしくは問題を抱える。そんな時は気分も萎えるだろう。 それをもろに表現する。まわりの人に悪影響を与えてしまう。これは注意しなくてはならない。 だからと言って、「全く気にしていませんよ」とやせ我慢をする。 顔を引きつられながら「自分はタフなんで」などと言う。 こういった人を見ると「なんか痛々しいな」と思ってしまう。 失敗したり何か問題を抱えたりしたら「こんなことがありました」と端的に伝える。 短い時間なら落ち込んでもいい。まわりに伝えているので、大目に見てくれる。 そして、ある程度落ち込んだら「気持ちを入れ替えて頑張ります」と宣言する。これがベスト。 何かあったときは素直に伝える。そして早めに切り替える。こういった人が好感を持たれます。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 3, 2026
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▲仕事は「ちょっとうまくいかない」くらいがちょうどいい
▲仕事は「ちょっとうまくいかない」くらいがちょうどいい↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は友人とランチの日です。今日も楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～仕事は「ちょっとうまくいかない」くらいがちょうどいい～ 知人と会った時のこと。知人の趣味はプラモデル。誰しも一度はやったことがある趣味。 プラモデルと聞いて「なんだか懐かしいな」という気分になった。 私も小学生の時は「全財産をつぎ込む」といったほどのめり込んでいた。 知人はプラモデル作りついて「昔ながらの手間がかかるタイプじゃないとダメ」と言っていた。 今のものは「作りやすくできている」という。楽だが達成感は少ない。 やはり、昔ながらの「いろいろ工夫しながら作り上げる」といったほうが楽しいというのだ。 これは仕事でも言えること。もし、すべての仕事が「難なくできる」というものだったらどうだろう? ストレスはなさそうだが「なんか飽きたな」という気分になる。 そうではなく「知恵を絞り、工夫しないと達成できない」といった仕事のほうがやりがいがある。 仕事はちょっとうまくいかないくらいがちょうどいい。そのほうが楽しいですし、力もつきます。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 2, 2026
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▲接客力を上げるために心がけて欲しい２つのこと
▲接客力を上げるために心がけて欲しい２つのこと↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は名古屋で講演です。今年は名古屋によく行きます。今日も楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～接客力を上げるために心がけて欲しい２つのこと～ 研修先のAさん。Aさんはトップ営業スタッフ。安定して結果を出している。 Aさんは「接客が強い」というタイプ。 初回接客でお客様の心つかむ。誰でも出来ることではないが、これが一番効率がいい。 そのAさんが「接客の秘訣」について２つほど教えてくれた。 まず１つ目が「お客様の興味を引く質問を用意する」ということ。 質問されたお客様に「これは答えた方がいいな」と思わせる。これを前もっていくつか用意しておく。 もう１つは「お客様が答えやすい環境を作る」ということ。 アイスブレイクなどをして、お客様に「この人は話しやすい」という印象を持ってもらう。これも重要なこと。 接客力を上げるために ・お客様の興味を引く質問を用意する・答えやすい関係を構築する この２つを心掛ける。これで接客はかなり上達するものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
September 1, 2026
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▲焦って解決策を提示してもいい結果にならない
▲焦って解決策を提示してもいい結果にならない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は知人が高崎まで来てくれます。会うのは１０年以上ぶりです。楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～焦って解決策を提示してもいい結果にならない～ 経営者の知人と会った時のこと。様々なトラブルや問題が起きる。 そのトラブルや問題について「できるだけゆっくり解決する」という話をしていた。 その話を聞いた時「ゆっくりじゃなくて迅速にじゃないのかな」と思った。 詳しく話を聞いてみた。お客様とトラブルになったとする。その時はまずは話を聞く。 そして、お客様のほうから「こうして欲しい」というのもが出るまでじっくり待つという。 お客様の中には、話をしているうちに「まあ、今回は仕方がない」と何もせずに許してくれることも。 じっくり話を聞くことで「ベストな解決策」が出てくる。 しかし、解決を焦ってしまうと「余計な仕事」を増やすことに。 ケースによってはさらに悪化することも。確かにそんな経験もある。 トラブルや問題が起きたら焦らず「じっくり話を聞く」というスタンスで臨む。焦って解決策を提示してもいいことはありません。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 31, 2026
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▲効率化の前に内容をしっかりチェックする
▲効率化の前に内容をしっかりチェックする↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日も雨で試合は中止です。家で読書でもしようと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～効率化の前に内容をしっかりチェックする～ 研修先でのこと。マネジャーの方が「会社でこんなツールを導入してくれた」という話をしてきた。 そのツールとは「効率的にお客様をフォローする」といった感じのもの。 今までは営業スタッフ自身が「そろそろあのお客様にこんなアプローチをしてみるか」と感覚でやっていた。 それをAIが管理。どのタイミングで何をすればいいか指示してくれる。 これだけ聞くと「かなり便利そうなツールだ」といった感じがする。 しかし、マネジャーに聞くと「ほとんど結果が出ていない」というのだ。 そのツールのシステム自体はいい。しかし、フォロー内容を見ると「これはちょっと強引だな」というものばかり。 普通にやったらお客様から嫌われる内容。これを効率化したこところで「ダメを加速させる」ということになってしまう。 効率化の前に「この内容で本当にいいのか」ということを検討する。行動する前にしっかりチェックしましょう。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 30, 2026
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▲会議中だけでなく前後の行動に気を付ける
▲会議中だけでなく前後の行動に気を付ける↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は朝から雨です。練習も休みなので家でゆっくりします。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～会議中だけでなく前後の行動に気を付ける～ 昨日のブログでは「今の時代だからこそ集まってリアルで会議をする」という話をした。 会議のほとんどをリモートで済ます。効率いいが人間関係は深まらない。たまにリアルで顔を会せることも必要。 昨日の社長はリアルで会議をすることについて「人を見極める大切な時間」とも言っていた。 会議での「立ち振る舞い」は重要な評価基準となる。 ・上司の話をしっかり聞く・メモを取る・意見を言う・質問をする などなど。こういった態度で臨めば「真剣に仕事をやっているな」と思われる。 さらに大切なのは会議の前後。これは見落としがち。 ・時間より早く着てコミュニケーションを取る・セッティングを手伝う・後片付けに手を貸す などなと。これも重要なこと。社長はこの振る舞いをよく見ている。 意識して会議に臨む。会議中だけでなく前後の行動に気を付けるようにしましょう。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 29, 2026
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▲今の時代だからこそ集まってリアルで会議をする
▲今の時代だからこそ集まってリアルで会議をする↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフに行ってきます。楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～今の時代だからこそ集まってリアルで会議をする～ 知人のこと。知人は会社を経営している。 今は会議をリモートでしている会社が多い。そのほうが時間も経費も掛からない。会社にも社員にも多大なメリットがある。 しかし、知人は「会議はあえて会社に集まってもらう」という話をしていた。 知人の会社は他県にもある。中には新幹線で来る人も。 ちょっと考えただけでも「かなりの経費がかかる」とすぐにわかる。 知人は「コストはかかるがそれ以上のメリットがある」という話をしていた。 まずリアルで会うことで「社員同士の仲間意識が深まる」といったメリットがある。 一般的に会社では「本社と営業所、支店との距離がある」といった傾向がある。 リモートで打ち合わせを何度しても「ビジネスライクでそっけない」といった感じに。 それがリアルで会って話をすると「こんな感じの人だったんだな」と親近感を覚える。 これでチームワークも良くなる。結果に大きく影響しているというのだ。 リモートだけでなくリアルで会うようにする。今の時代に必要なことですね。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 28, 2026
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▲調子が出ない時は“リセットタイム”をとってみる
▲調子が出ない時は“リセットタイム”をとってみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はリモートで打ち合わせの日です。来週の仕事に向けてしっかり打ち合わせしたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～調子が出ない時は“リセットタイム”をとってみる～ パソコンを使っていると「急に動きが悪くなる」といったことがある。 そんな時は一度電源などを切り「しばらくリセットする」といったことをする。 パソコンはもちろん。ルーターなども電源を切って放置する。これで改善されることも多い。 これは自分にも言えること。仕事をしていて「なんかキレがない」もしくは「なんかモチベーションが上がらない」という時がある。 そんな時に無理に仕事を続ける。これはあまりよくない。 仕事がなかなか進まない。やったとしてもミスが多いし精度も低くなる。 何より「仕事が嫌いになる」というデメリットもある。 そんな時は思い切って「リセットタイム」をとるといい。 できれば１日時間をとり、仕事を一切せず「とにかく好きなこと」をしまくる。 １日が難しいなら半日でもいい。パソコンやスマホもできる限り見ない。好きなことに没頭するといい。 調子が出ない時はリセットタイムをとる。ぜひやってみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 27, 2026
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▲１日１%落ちる筋肉をキープする運動を続ける
▲１日１%落ちる筋肉をキープする運動を続ける↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフに行ってきます。軽井沢なので涼しくできそうです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～１日１%落ちる筋肉をキープする運動を続ける～ ソフトボールの仲間のこと。ボールを取ろうと一気にダッシュ。軽い肉離れをした。 普段体を動かさない状態から「いっきに動かす」といったことをする。これが故障の原因になる。 治療の祭、リハビリのプロから「１日１%ずつ筋肉が衰える」という話を聞いた。 その時は「たった1%くらいなんだ」と思った。 しかし、１０日で１０%。２０日で２０%>こう考えると結構大きい。 仲間は完治まで１ヵ月くらいかかった。ということは「筋力が３０%ダウンした」ということになる。元の状態に戻すまで苦労したという。 またリハビリのプロから「１日１%を維持する運動を続けることが大切」ということも聞いた。 無理をせず毎日運動を続ける。これが一番安全で健康寿命が延びるという。 ５分でも１０分でもいい。コツコツ運動を続ける。私もできる限りこれを長く続けたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 26, 2026
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▲サイトの評価ではなく“自分の目”で確かめる
▲サイトの評価ではなく“自分の目”で確かめる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日からまた暑くなってきました。暑さ対策をして出かけたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～サイトの評価ではなく“自分の目”で確かめる～ 仲間で飲む約束をした時のこと。私がお店を選ぶことに。 ネットで調べて「値段も手ごろで、評価も４．３と高評価」ということで、あるお店を予約した。 １８時スタート。メンバーは時間通りに集まる。 しかし、お酒は出てきたものの「３０分間、料理が出てこない」といった状態になった。 それで料理がおいしければまだいい。もしくは店員さんが「今日は混んでいまして、すみません」と言ってくれれば。 そんなことは全くナシ。料理はお粗末で接客もイマイチ。というか最低レベルの接客。 仲間は私を責めなかったが「本当に申し訳ないことをしてしまった・・・」という気分になった。 テーブルを見ると「口コミを載せてくれれば５００引き」というQRコードがあった。 それを見て「これで評価が上がっているのか・・・」と納得した。 今は口コミサイトの評価では判断が難しい。AIもまだ見抜けない。 前もって自分の目で確かめる。今後はそれを徹底し、迷惑をかけないようにしたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 25, 2026
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▲何歳になっても悩みや問題から解放されることはない
▲何歳になっても悩みや問題から解放されることはない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日の大会はギリギリですが勝ちました。ほんといい試合でした。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ]■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～何歳になっても悩みや問題から解放されることはない～ ゴルフでのこと。そこには７０代のAさん。そして３０代のBさんがいた。 Aさんはいわゆる成功者。会社を経営し、早めに引退。悠々自適な生活をしている。 しかも７０代なのに飛距離は３０代の人と変わらない。トレーニングも毎日している。 Aさんは誰から見ても「悩みもなく充実した毎日を送っているのだろうな」という感じがする。 ラウンド中、BさんがAさんに「何歳になれば悩みや問題が無くなるのですか?」といった質問をしていた。 それは私も聞きたかったこと。どうすればストレスフリーな生活になるか知りたい。聞き耳を立てていた。 するとAさんは「一生悩みや問題から解放されることなんかないよ」と答えた。それを聞いてちょっと意外だった。 続けて「悩みや問題から逃げたら終わりだし、それを楽しむんだ」と言っていた。 やはり成功者は常に悩みに立ち向かっているもの。だからこそ強い。 悩みや問題から逃げずに立ち向かう。そしてそれを楽しむ。私もこれを意識したいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 24, 2026
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▲結果が出た時「まわりの要因が影響している」と思うようにする
▲結果が出た時「まわりの要因が影響している」と思うようにする↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールの市民大会の日です。勝って次に進みたいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～結果が出た時「まわりの要因が影響している」と思うようにする～ 研修先のこと。そこの営業スタッフAさん。真ん中くらいの成績。 Aさんがあるとき「新しくできた営業所」に異動になった。 異動をきっけかに成績が上がる。一気にトップグループにジャンプアップした。こういうこともある。 環境が変わったのをきっかけに飛躍する。ここまでは良かった。 しかし、Aさんはそれが態度に出てしまう。 ・いいスーツ(分かりやすく派手)になる・上からものを言うように・売れない人をバカにする などなど。人が変わってしまった。 それからしばらくして、また別の営業所に異動。そこで成績が一気に下がる。今度は中間より下の成績になってしまった。 新しい営業所は会社がかなり力を入れていた。Aさんの努力もあったが、それ以上に「その他の要因」が影響していた。 それを「オレの力だ」と勘違いしてしまったのだ。 気づけはまわりは敵ばかり。Aさんはそれをかなり後悔していた。 結果が出た時、自信を持つのはいい。しかし、必要以上に過信してはならない。調子に乗れば間違いなく痛い目にあうものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 23, 2026
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▲誰かのせいにしても問題は解決しない
▲誰かのせいにしても問題は解決しない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールとヨガの日です。夜は花火大会に行ってきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～誰かのせいにしても問題は解決しない～ 昨日のブログでは「人のせいにする前に可能性をリストアップして探す」という話をした。 何かが無くなった時、思わず「データを送ったはずだ」と人のせいにしてしまいがち。 その前に可能性をリストアップして１つ１つ潰していく。それで８割は見つかる。 それでも見つからない時は、リストを見せて「ここを探してみたけど見つからない。心当たりはあるかな」と社員に聞く。これで何倍も協力してくれるという。 これは他のことでも応用できる。例えば何か問題が起こったとする。 それについて「こうなったのは〇〇の責任だ!」などと言ってはならない。 これでは誰も協力してくれない。仮に部下や後輩だとしても「わかりました」といいながらイヤイヤ行動することになる。これでは問題は解決しないだろう。 まずは原因をリストアップする。その原因を１つ１つ潰していく。それでたいていの問題は解決するもの。 解決しないのなら、まわりの人に「ここまでやってみて解決しない。助けて欲しい」を伝える。これで何倍も協力してくれるようになる。 問題が起きたらやるべきことをやる。誰かに協力をお願いするのはそれからです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 22, 2026
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▲人のせいにする前に可能性をリストアップして探す
▲人のせいにする前に可能性をリストアップして探す↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日、新しい洗濯機に変えました。今のは静かでいいですね。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～人のせいにする前に可能性をリストアップして探す～ ゴルフ仲間のAさん。Aさんは会社を経営している。それも黒字を続けているすごい人。 Aさんは経営者というより「プレイングマネジャー」という感じ。自分でアイデアを出して実行するタイプ、 Aさんの唯一の欠点は「物忘れをしてしまう」ということ。 仕事をしながら常に「いいアイデアがないか」と探している。 ということもあり、 ・大切な書類・重要なデータ・アイデアをまとめたもの などなど。無意識のうちにどこかに置いてしまう。ありそうなこと。 今まではこれを「書類はここにしまったはず」もしくは「君にデータを送ったはずだ」と人のせいにしていた。 それで社員を困らせる。人望も下げていた。 そこでAさんは「ありそうなところをリスト化して1つ1つ探す」というように。それから探し物の８割が見つかるようになったという。 人のせいにする前に「可能性をリストアップして探す」という行動をとる。物忘れが多い人におススメです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 21, 2026
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▲ゴルフや食べ方で損をしてはならない
▲ゴルフや食べ方で損をしてはならない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日のダブルスは残念ながら予選落ち。また来年頑張ります。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～ゴルフや食べ方で損をしてはならない～ 仕事関係の人のこと。ゴルフをご一緒することになった。 ゴルフは人柄が出るスポーツ。残念ながら、この人は「悪い部分が出てしまっている」という感じだった。 まずマナーができていない。しかもプレイが遅い。他の二人もかなりイライラしていた様子。もちろんそれに気づいていない。 その人がいないところでは「次はないですね」などと話をしていた。 私としては、ゴルフ自体はそこまで気にならなかった。もっとひどい人とも経験しているので。 私が気になったのは「お昼の食べ方」だった。 そのゴルフ場はバイキング。県内でも一番いいと評判だ。 その人は大量にとってきた。それをすべて食べるならいい。 しかし「いいところだけ口をつけて、あとは残す」という食べ方だった。 その姿を見て「なんか嫌だな」と感じたのだ。 ゴルフのマナーはもちろんのこと。食べ方にも注意する。これで損をしている人も少なくありません。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 20, 2026
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▲３年ごとに新しい趣味に挑戦してみる
▲３年ごとに新しい趣味に挑戦してみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフのダブルスの日です。安藤さんに迷惑をかけないように頑張ってきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～３年ごとに新しい趣味に挑戦してみる～ 昨日のブログでは「誕生日に無理しない程度に負荷を増やす」という話をした。 歳をとるたびに数パーセント負荷を増やす。ぜひ挑戦したいと思う。 別の知り合いのBさん。Bさんも見た目が若い。それにちょっとした話でも面白い。 少し話をするだけで「とても魅力的だ」と感じる人。 そのBさんが、魅力的な秘訣について「３年ごとに新しいことを始める」という話をしていた。 Bさんにはいろいろな趣味がある。３年ごとに「これは続けるのか、やめるのか」をじっくりと考える。 １つやめたとしたら「全く別の趣味を１つ始める」というのだ。 Bさんは「相撲甚句を始めましたよ」と言っていた。 相撲甚句とは「力士が自慢ののどを披露する」といったもの。かなりマニアックだ。 ３年ごとに新しい趣味を増やす。これもぜひ挑戦してみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 19, 2026
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▲誕生日に無理しない程度に負荷を増やす
▲誕生日に無理しない程度に負荷を増やす↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は娘と名古屋に来ています。いろいろ食べて群馬に帰ります。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ]■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～誕生日に無理しない程度に負荷を増やす～ ゴルフ仲間のAさん。Aさんは５０代後半。そろそろ還暦になろうとしている。 しかし、見た目が若い。体も引き締まっている。カッコいい人。 ゴルフでも飛距離が出る。とても５０代後半とは思えない。 若さとパワーについて「その秘訣はなんでしょうか?」と質問した。 するとAさんは「歳をとるたびに負荷５%程度増やす」という話をしていた。 例えば腕立てや腹筋。今まで５０回やっていたとする。 誕生日に“５０回→５２回”と増やしていく。 そして翌年には“５２回→５５回”と少しずつ増やしていくという感じ。 Aさんは「くれぐれも無理してはならない」と言っていた。 無理して増やしてケガをしたのでは本末転倒。これは注意が必要。 誕生日に無理しない程度に負荷を増やす。１０月の誕生日にやってみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 18, 2026
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▲「誘っておいて会う気がない」をやってはならない
▲「誘っておいて会う気がない」をやってはならない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日からちょっとした旅行に行きます。今日も楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「誘っておいて会う気がない」をやってはならない～ 知人Aさんとお会いした時のこと。Aさんは人柄がいい。どんな人でも付き合えるというタイプ。 そんなAさんが「この手の人は苦手」という話をしていた。 そのタイプとは「誘っておいて会う気がない人」と言っていた。 例えば「今度、さし飲みしましょう」などと声をかけてくる。 承諾して、日程を決めようとすると「２カ月、３ヵ月先出ないと予定が取れない」と言い出す。 その場で日程を決めない。その後、そのまま音沙汰なしで連絡も来ない。これは気持ちが悪い。 その話を聞いて「たまにそういう人いるな」と感じた。 この前も、１０年ぶりくらいに「久しぶりに会いましょう」という連絡が会ったことがある。 声をかけられて嬉しかった。しかし、忙しいらしく「ちょっと落ち着いてから連絡します」といったきり、連絡なし。これはかなり寂しいものがある。 誘うならしっかりと日程を決める。声をかけてそれっきり。これはやってはいけません。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 17, 2026
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▲歳を取るたびに柔軟になる人、固定観念が強くなる人
▲歳を取るたびに柔軟になる人、固定観念が強くなる人↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はお客さんがたくさん家に来ます。いろいろ準備したいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～歳を取るたびに柔軟になる人、固定観念が強くなる人～ ある集まりでのこと。この会はもう１５年くらい参加している。 そこでよく合うAさん。Aさんは仕事に対して真剣。真面目でコツコツするタイプ。 そのAさんと話をすると「年々、固定観念が強くなってきたな」と感じる。 いろいろな話をしても「結局こういうことですよね」と自分の価値観に当てはめる。 また自分の考えとあわないことは「それは難しいと思いますよ」と否定する。 その一方、Bさん。Bさんも真面目でコツコツと結果を出す人。Aさんと似たタイプだった。 しかし、考え方は柔軟。どんなテーマについても「もっと詳しく教えてください」と興味を持ってくれる。 また自分が全く興味のない分野でも「初めて知りました。それは面白いですね」と興味津々。 Bさんと話をしていると「すごく楽しい」と感じる。 歳をとるたびに柔軟で好奇心旺盛になる人。固定観念が強くなってしまう人。考え方ひとつで道は大きく分かれるものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 16, 2026
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▲会に参加する際“絶対にやってはいけない”こと
▲会に参加する際“絶対にやってはいけない”こと↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日は妹、娘、娘の友達たちとの飲み。楽しい時間でした。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～会に参加する際“絶対にやってはいけない”こと～ 研修でのこと。若手営業スタッフの飲み会に「よかったら参加しませんか」と声をかけられた。 最近なかなかこんな機会はない。もちろん参加させて頂いた。 集まったのは１０人弱。今は先輩後輩の垣根がない。和気あいあいとしていた。 １時間くらい経った時のこと。ある上司から、ひとりの営業スタッフに「そっちで用事があるから参加したい」と連絡が入った。 それをメンバーに伝えた瞬間「なんかみんなのテンションが下がったな」と感じた。 そして、その上司が登場。一応、歓迎する感じだった。 はじめこそ普通だったが、徐々に「その上司の独壇場」になっていった。 この様子を見て「だからみんな嫌がっていたんだな」と納得した。 若者の会に参加して自分が主役になる。これはやってはいけないこと。気を付けないとですね。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 15, 2026
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▲バレない程度にお客様の真似をしてみる
▲バレない程度にお客様の真似をしてみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は娘と娘の友達たちと飲みに行きます。楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～バレない程度にお客様の真似をしてみる～ 研修先でのこと。そこでトップ営業Aさんを紹介して頂いた。 Aさんは天才系。そして、ひとたらし。天然で売れてしまう、というすごい人。 そのAさんに「お客様とのやり取りで一番大切にしていること」について質問してみた。 するとAさんは「バレない程度にお客様の真似すること」と答えた。 たとえば、 ・お客様が使う言葉・イントネーション・行動、クセ などなど。お客様に「この人、私の真似をしているのでは?」と悟られないように真似る。 これをすると、お客様は「この人、なんか感じがいいな」と思うようになる。 ちょっと難しいテクニックではあるが「これは手が出ない」と思うほどではないと思う。 バレない程度にお客様の真似をする。ぜひ挑戦してみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 14, 2026
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▲「93%は言葉以外が影響を与える」を忘れてはならない
▲「93%は言葉以外が影響を与える」を忘れてはならない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日は台風が過ぎた後、かなりの雨が続きました。今日も雨です。川とかが心配ですね。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「93%は言葉以外が影響を与える」を忘れてはならない～ 大学講師仲間とお会いした時のこと。外部の人に話をしてもらう「特別授業」について話をした。 私自身は「卒業生で起業した生徒にやってもらった」という話をした。生徒には好評だった。 その仲間は「私は関連会社にお願いして話をしてもらった」という。これもよさそうだ。 しかし、生徒たちの話を聞くと「反応はイマイチだった」というのだ。 生徒たちにその理由を聞くと ・見た目がイマイチ・服装がちゃんとしていない・マナーができていない などなど。内容より見た目が原因となっていた。 その講師は「ポロシャツ、チノパン」のラフなスタイル。 ラフなスタイルが許されている会社もある。しかし、講師として前に出るにはふさわしくない。講演家ではないので、仕方がない部分はあるが。 93%は言葉以外のことが影響する。これは学生でも同じこと。やはり見た目は重要なんだと再確認しました。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 13, 2026
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▲「この集まりは自分のためになっているのか?」と問う
▲「この集まりは自分のためになっているのか?」と問う↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。珍しいルートで台風が来ました。さっと過ぎて欲しいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「この集まりは自分のためになっているのか?」と問う～ 知人Aさんとお会いした時のこと。以前は「やりたいことがあるが時間がない」といった話をしていた。 しかし、今は違う。「時間的に余裕ができて、うまくいっている」という。 仕事ももちろんのこと。プライベートも充実。体の調子のすごくいいというのだ。 その理由を聞くと「“結果の出ていない人”の集まりに参加しなくなったから」と言っていた。 Aさんには定期的に集まる仲間がいた。集まるだけでなく「SNSで常に連絡を取る」といった関係。 その集まりは一見すると「勉強熱心な集まりのように見える」という。 しかし、実際は ・考え方がズレている・根がネガティブ・影で他の人の悪口を言う・へんな派閥がある。 といったもの。これはいただけない。思い切って、ここから脱退したことで結果が出た。 今参加している集まりに関して「これは本当に自分のためになっているのか?」と問う。ぜひ時間を取って考えてみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 12, 2026
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▲問題やクレームを一人で抱えれば悪循環に陥る
▲問題やクレームを一人で抱えれば悪循環に陥る↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は買い物に行きます。いろいろ買わされそうです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～問題やクレームを一人で抱えれば悪循環に陥る～ 昨日のブログでは「抱えていることを打ち明ければ気持ちは上がってくる」といった話をした。 社長として秘密を抱える。ある程度は仕方がない。 可能な限り公開する。これだけでモチベーションは上がるもの。 これは営業スタッフでも言える。営業スタッフ時代のこと。すべてが悪循環だった時があった。 朝起きられない ↓やる気が出ない ↓キレがない、ミスする ↓悪い結果になる ↓酒でごまかす ↓ さらに目覚めが悪くなる といった感じ。この根本が「問題、クレームを一人で抱えていた」ということ。 けっこうな問題を抱えながら「上司に報告したら怒られる」と隠していた。 問題はどんどん大きくなり、最終的に「実はこんなことになっていまして」と告白することに。 予想通り激怒されたが「なんかすっきりしたな」という気分になった。 それからは物事がうまくいくように。いろいろが好循環し始めたのだ。 問題を一人で抱えれば苦しくなるだけ。思い切って打ち明ける。そのほうが断然うまくいくものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 11, 2026
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▲抱えていることを打ち明ければ気持ちは上がってくる
▲抱えていることを打ち明ければ気持ちは上がってくる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。ホークスの前田投手１０連勝。娘と同じ年なのに凄いです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～抱えていることを打ち明ければ気持ちは上がってくる～ 個人コンサルでのこと。その方は経営者。二代目で会社を大きくした。 その方の悩みは「モチベーションが上がらない」ということ。 まず会社に行くのがつらい。会社に行ってやることがあるのに「どうも重い腰が上がらない」というのだ。 いろいろと話を聞いてみた。その理由の一つが「社員たちに話せない秘密を抱えている」ということ。 経営上で問題がある。それを話せば「この会社まずいよね」といって離れていくかもしれない。 だから誰にも話せない。これで精神的に病んでいたのだ。 すべては無理だが、社員たちに「抱えていることを打ち明ける」ということをすることに。 これもかなり勇気が必要なこと。でも効果はあった。 しばらくして「気持ちが楽になりやる気が出ました」という報告を頂いた。 すべてとは言わない。できる限り抱えていることを打ち明ける。これだけでモチベーションは上がるものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 10, 2026
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▲トップ営業は“さりげない気遣い”をしてくれる
▲トップ営業は“さりげない気遣い”をしてくれる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。明日から娘が帰ってきます。今日は買い物と家の片づけをしようと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～トップ営業は“さりげない気遣い”をしてくれる～ ある会社の講演でのこと。地方の会場で待合室が用意されていた。そこにはお弁当も。 そのお弁当は和食。揚げ物などがない。胃に負担のかからなそうなメニュー。講演前にはピッタリだ。 これだけで「私のことを考えてくれているな」と思った。 さらにはその横に“飴が2つ”用意されていた。 それも甘いタイプとミント系。まず甘い飴をなめて、そのあとミントでスッキリ。すごくありがたかった。 このお弁当のチョイスと飴の準備で「本当に気が利くなぁ」と思った。 この担当の方は元トップ営業スタッフ。それもずっと結果を出してきた。今は教育する立場になっている。 相手のことを考えて用意ができる。だからこそ結果を出し続けられたのだろう。 さりげない気遣いができる。こういった人になりたいものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 9, 2026
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▲トークに意識をもっていき過ぎると失敗する
▲トークに意識をもっていき過ぎると失敗する↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールとヨガの日です。暑いですがしっかり体を動かしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～トークに意識をもっていき過ぎると失敗する～ 知人Aさんとお会いした時のこと。Aさんは生保の営業スタッフ。 Aさんの会社で、「トークの研修」を募集していた。 その詳細をみると「トークを図として考える」というもの。 Aさんは「どうしても話が散らかってしまう」という悩みを抱えていた。 これはピッタリだ。ということで参加したという。 その研修では「いろいろなパターンのトークの図」を学んだ。 そして実行。しばらくやってみたが「前より苦戦するようになった」というのだ。 おそらく「お客様よりトークへの意識」が強くなったからだろう。今は今まで通りに戻している。 トークを学ぶこと自体はいいこと。しかし、そこに意識を持って行ってはならない。 意識すべきは目の前のお客様。それを怠るとどんなスキルも逆効果になったりします。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 8, 2026
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▲何かを決めるなら気持ちが落ち着くまで待つ
▲何かを決めるなら気持ちが落ち着くまで待つ↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフの日です。暑そうですが、楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～何かを決めるなら気持ちが落ち着くまで待つ～ 昨日のブログでは「短期ではなく長期で考えて自分が得をすることを選ぶ」といった話をした。 今楽しい、今スカッとする。ということではなく、今はあまり楽しくないが、長期で考えれば成長する。これを積極的に選んでいく。 昨日のAさんはこのほかに「やってはいけない行為」を教えてくれた。 その行為とは「気持ちが高ぶっている時に判断してはならない」ということ。 何かで興奮状態になっている。こんな時に思わず「よっし、こっちでいいや」と判断する。 この判断はあとになって「なんであんなことをしてしまったのか」という後悔につながる。 何かを決めるなら「興奮状態から冷静になるまで」待つ方がいい。 私自身も気持ちが高ぶったときに決めたことがある。それで大失敗したことも。今でも後悔している。 何かを決めるなら気持ちが落ち着くまで待つ。それからでも遅くはない。今後はこれを徹底したいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 7, 2026
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▲短期ではなく長期で考えて自分が得をすることを選ぶ
▲短期ではなく長期で考えて自分が得をすることを選ぶ↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は家で仕事をする日です。早めに終わらせてゆっくりしたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～短期ではなく長期で考えて自分が得をすることを選ぶ～ ある集まりでのこと。そこには尊敬するAさんが参加していた。いつも勉強になる。 そのAさんが逆隣の人と話の中で「損得を考えて選択している」といったことを言っていた。 それを耳にした時「Aさんに限ってそんな考えをしているはずがない」と思った。 タイミングを見計らい「先ほど“損得で選択する”という話が聞こえたのですが」と質問してみた。 するとAさんは「それはもちろんですよ」と答えた。 そして、続けて「ただ、短期ではなく長期で得するように選ぶ」と付け加えた。 短期の得とは ・お金が儲かる・今楽しい・体に悪いけで今スカッとする などなど。こういったことは避ける。 長期の得とは ・今はもうからないが人間関係が築ける・今はちょっと辛いが成長できる・まずいけど体にいい などなと。こういったことを選んでいく。 短期ではなく長期で考えて自分が得をすることを選ぶ。ぜひこれを心掛けたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 6, 2026
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▲「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる
▲「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は打ち合割の日です。夕方から飲み会も。今日も楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる～ 私は本を読むスピードが遅い。１冊についてじっくり読むタイプ。というか早く読めない。 過去には速読にも挑戦した。しかし、身につかなかった。 それを知人に話すと「読書は知識が得られれば遅くてもいい」と励ましてくれた。 そんな知人は「月に30冊以上読む」といったタイプ。もちろん速読もできる。 知人が速読について「速読は知っている知識しか拾えない」と言っていた。 1冊を3分くらいでざっと読む。ここで「この本のここの部分が知りたい」という気持ちになる。 そして2回目は10～20分かけて「リサーチ読み」するという。 多少、新しい情報も手に入るが「ほとんどが復習的な読書なんです」と言っていた。 難しくて読みにくい本はやはり時間がかかるという。速読もいいが、じっくりと1冊読んでみる。ぜひいい本を選んで読んでみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 5, 2026
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▲問い合わせメールをアポイントにつなげる方法
▲問い合わせメールをアポイントにつなげる方法↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日で大学も終わり夏休みです。今朝は涼しくて気持ちがいいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ]■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～問い合わせメールをアポイントにつなげる方法～ 昨日のブログでは「問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する」という話をした。 ・いつでもご相談ください・何かありましたら などと返信していてもお客様からの反応はない。なぜ興味を持って頂いたのかを質問する。これで返信率は上がる。 昨日の営業スタッフから「返信が来た時のアポイントの取り方」も聞いていた。 たとえば、お客様に質問して「総額やローンについて知りたかったから」と返信があったとする。 その場合「ではこのような資料を送ります」とまず伝える。 そのうえで「資料だけでは伝えきれないので“30分の面談”をお勧めします」と伝えるという。 一つは「Zommでの面談」そしてもう一つは「実際お会いして話す」ということ。 この話を聞いて「これならアポが取れそうだ」と感じた。 これらな、ただのカタログ請求でも「カタログでは実感できないと思いますのでこちらの見学をお勧めします」とできる。 問い合わせメールからアポイントを取る。ぜひ参考にしてみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 4, 2026
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▲問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する
▲問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は大学のテスト日です。みんないい点を取ってほしいですね。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する～ 個人コンサルでのこと。営業スタッフAさんの悩みは「メールを送っても返信がない」ということ。 会社の問い合わせフォームあてに「資料請求希望」というメールが届く。 もしくは比較サイトなどを経由して「間取集を希望します」といったメールが届く。 これに対して丁寧に返信する。しかし、9割は返ってこない。 Aさんは「せっかくのチャンスを活かせないのがもどかしい」と言っていた。こういった悩みを持つ人は少なくない。 以前、お会いした営業スタッフから「問い合わせメールには質問で返すといい」という話を聞いていた。 資料請求ならば「今回、何に興味持って資料請求頂いたのでしょうか?」と返す。 するとお客様は「この部分について知りたくて」と返信してくれる。 Aさんは今まで「なんでもご相談ください」と返していた。これではなかなか反応してくれない。 なぜ興味を持って頂いたのかを質問する。これで返信率も高まります。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 3, 2026
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▲会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める
▲会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールの試合日です。ヒット１本打ちたいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める～ 知人とさし飲みした時のこと。マンツーマンでじっくり話す。いろいろな発見があった。 その一つが「かくれネガティブな人に注意する」ということ。 このタイプは一見すると「ポジティブで明るい人」に見える。 発言も「いいことにフォーカスしましょう」などと前向きなことを言う。 しかし、会うと「なんか元気が無くなったな」という気分になる。 この原因は「根がネガティブ」ということ。こういった人とは距離を取った方がいい。 その逆にネガティブな感じだけど「根はポジティブ」という人もいる。 このタイプの人と会うと「なんか元気になったな」という気分になる。 会って話した後、どんな気持ちになるか。それで付き合い方を決める。この考えはとても役に立つ。さっそく取り入れたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 2, 2026
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▲相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる
▲相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールとヨガの日です。しっかり体を動かしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる～ 営業スタッフ時代の後輩のこと。今も付き合いがある。 その後輩は「お酒も甘いものも好き」という二刀流。 基本的に食べることが好き。しかもかなり詳しい。 お酒について「このお酒は芋なのにライチのような風味があります」などと分かりやすく説明する。 私自身もいろいろなお酒を飲むのが好き。いつも参考にしている。話を聞いているうちに飲みたくてたまらなくなる。 しかし、甘いものスイーツについてはそこまで興味を持っていない。たまに食べる程度。 ある時、後輩が「今度〇〇というものが発売になるんです。これは・・・」と夢中で話し出す。 その話しているそぶりが「いかにも楽しみだ」という感じ。 味の特徴や希少性についても「食べたことはないがイメージできる」といった話をする。 相手が興味を持っていないことについて「いかにも魅力的」ということが伝わるように話をしてみる。私も食べ物やスポーツでチャレンジしてみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 1, 2026
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▲たまにはタイパを無視した行動をしてみる
▲たまにはタイパを無視した行動をしてみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフに行ってきます。最近、安定してきているので、この調子を保ちたいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～たまにはタイパを無視した行動をしてみる～ 20代の人と話をすると「そんなに家で過ごしていてイヤにならないのかな」と感じることがある。 今どきの会社は「週に1～2回出社」という形式も。あとはほとんどリモートで行う。 食事に関して「ほとんどウーバーですね」などと言う。 すごく効率的だ。でもなんだか味気ない。 こういった話を聞くと「ほんと時代は変わったな」と感じる。 そうかとも思うと「だいぶ時間をロスしているな」という人もいる。 知り合いのAさん。20代だが、効率は考えていない。 まずは出勤関して「運動のために往復3時間かけて歩いています」という。体には良さそうだが、ちょっと時間を使いすぎ。 休みの日は「5時間以上かけてパイクでグルメ旅に行ってきました」と言っていた。 一般的な若者とは違うが「なんかいいな」と感じる。 タイパを追及するのもいい。しかし、たまにはその逆をしてみる。そうすることで人間的魅力も上がるものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 31, 2026
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▲過去の失敗を教訓として営業に臨む人が結果を出す
▲過去の失敗を教訓として営業に臨む人が結果を出す↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は木曜日ですが大学の補講日です。しっかり話をしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～過去の失敗を教訓として営業に臨む人が結果を出す～ 研修先のAさん。駅から会場まで送迎して頂いた。その間、いろいろな話をした。 Aさんは転職組。以前は飲食店の店長をしていた。ブラックでかなりハードだったというが。 飲食店から営業職に転職した理由を聞くと「覆面客に横柄な態度をとって降格になって辞めた」という。 覆面客とは「本部の人がお客様のふりをして来店する」といったこと。 わざとわがままを言ったりする。そこでどう対応するか試すのだ。なかなか意地悪なことをする。 Aさんはその時、忙しくイライラしていた。思わず感情をぶつけてしまった。それで一気に評価がさがったという。それを教訓としている。 ということあり、今の会社では「どんなお客様でも丁寧に対応する」ということを徹底している。 完全に冷やかしでも、近所の人でも。単純に粗品をもらいに来た人でも。ほとんどの営業が相手にしないお客様だ。Aさんはそこからチャンスをつかんでいる。 失敗は最高の学びになる。過去の痛い目を教訓として営業活動に臨む。こういった人が結果を出すものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 30, 2026
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▲尊敬する知人が20年以上活躍し続ける理由
▲尊敬する知人が20年以上活躍し続ける理由↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。プロ野球オールスター面白いです。今日も見たいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～尊敬する知人が20年以上活躍し続ける理由～ 尊敬している知人のこと。もう20年来の付き合いになる。 私と会うたびに「あの頃から生き残っている人は少ないね」という話をする。 知人は「どこの会でもよく顔を出す」といったタイプ。いろいろな会でお会いする。 顔を出す理由を聞くと「どんな会でも意外な出会いがあるから」と言っていた。 そこでたまたま会った人と「こんなビジネスをしましょう」となったりする。 知人はコミュニケーション能力が高い。それもあるが「出会いからたくさんのチャンス」をつかんでいる。 その会に参加できるのは「仕事を前倒しにしている」ということ。 とにかく仕事が来たらすぐに手を付ける。最短で仕上げて送る。本当に素晴らしい。 いつも時間余裕がある。だからこそ声をかけられた誘いに乗れるのだ。 仕事を前倒しにして、時間に余裕を持つ。そして、いろいろな会に参加してチャンスをつかむ。こういう人はずっと活躍するものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 29, 2026
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▲繰り返し起こることの根本を見つけ改善する
▲繰り返し起こることの根本を見つけ改善する↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はリモート講演の日です。しっかり準備して話をしたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～繰り返し起こることの根本を見つけ改善する～ 友人と会った時のこと。友人は人がいい。誘われると断れないタイプ。 普段は楽しそうだが「定期的にトラブルを起こす」といったタイプ。 ただ、人がいいので、まわりの人が助けてくれる。なんとかなってしまう。 だからというわけではないが「のど元過ぎれば・・・」ですぐに忘れてしまう。これを繰り返していた。 ある時、友人は「なんでトラブルが起きるのか」について考えてみた。 すると「細かいウソ、ごまかしが積み重なると起こる」ということに気がつく。 それからは、「できる限り正直に行動する」ことを心掛けた。 その後、一気にトラブルが減る。いろいろうまくいくようになった。 繰り返し起こることには必ず原因がある。それについて時間を取って考えてみる。元を断てば激減するものです。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 28, 2026
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▲できない要望の代替案を提案し、会社に報告する
▲できない要望の代替案を提案し、会社に報告する↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は大学の授業日です。この少なくなってきました。しっかり話をしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ]■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～できない要望の代替案を提案し、会社に報告する～ 昨日のブログでは「お客様のわがままを聞いて信頼を深める」といった話をした。 居酒屋とかで「メニューにないけど、これできる?」をうまく利用する。これはいい方法だ。 これは営業でも言えること。お客様から「こういったことはできますか?」と質問される。 それが会社の商品で、できない時「この商品では対応していないんです」と答える。 一見すると「まぁ、普通だな」という受け答えだ。お客様によってはガッカリするかもしれない。 その一方、できる営業スタッフは、対応できないとしても「それでしたらこの方法はいかがでしょうか?」ともっといい方法を提案する。 その回答に、お客様は「この人はすごいな」と信頼を深めるもの。 さらにはその要望に対して、会社に「このような要望が出ています」と報告する。こうして会社全体をレベルアップさせる。 お客様からの要望を最大限生かす。できない、対応していない、で済まさないようにしましょう。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 27, 2026
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▲お客様のわがままを聞いて信頼を深める
▲お客様のわがままを聞いて信頼を深める↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日もソフトボールの練習日です。テーマをもって臨みます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～お客様のわがままを聞いて信頼を深める～ 知人Aさんのこと。Aさんは飲食店を経営している。順調に利益を上げている。 飲食店も楽ではない。うまくいっていたと思うと「似たようなサービス」のお店ができたりする。 しかもちょっと安く。長期で利益を出していく。これは難しい。 Aさんにうまくいっている理由を聞くと「お客様からの“〇〇できる?”を大切にする」という話をしてくれた。 常連のお客様から「メニューにないものを注文される」ということがある。 普通は「うちではそれはやっていないんで」と断るだろう。 しかしAさんのお店では「できるだけ対応し、それをオーナーに報告する」ということを徹底している。 もしこんなことをやってくれるお店があったら、他に浮気はしなくなる。 さらには「お客様の潜在ニーズ」をつかめる。 お客様のわがままを聞いてニーズを満たす。これはいろいろメリットがありますね。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 26, 2026
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▲商談はお客様の理解とすり合わせながら進める
▲商談はお客様の理解とすり合わせながら進める↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールとヨガの日です。しっかり体を動かしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～商談はお客様の理解とすり合わせながら進める～ 昨日のブログでは「相手の推しに対して知ったかぶりをしてはならない」といった話をした。 相手の推しの話をすること自体はいい。相手も喜ぶ。 しかし、知ったかぶりをすると「ぜんぜん、分かっていないな」と思われてしまう。 これはお客様との商談でも言える。今のお客様は「かなりの情報を持っている」というもの。 前もってリサーチしてくる。勉強熱心なのだ。 さらには、ここ最近は「AIの影響」も大きい。疑問点について知識を持っている。 その状態で「まぁ、このくらいに答えておけばいいだろう」レベルの話をしてはならない。 適当なことを言えば「この人、分かっていないな」と思われてしまう。 知っていることは正確に答える。もし曖昧なら「私はこういう理解をしているのですが、いかがでしょうか?」と質問して理解をすり合わせる。 このようにすればうまくいく。今のお客様に知ったかぶりはできない。お互いの理解をすり合わせながら話を進めてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 25, 2026
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▲相手の推しに対して知ったかぶりをしてはならない
▲相手の推しに対して知ったかぶりをしてはならない↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフの日です。楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～相手の推しに対して知ったかぶりをしてはならない～ あるグループでのこと。そこにいるAさん。いい人でコミュニケーション能力も高い。私にも気さくに話しかけてくれる。 Aさんは私が「長年のホークスファン」ということを知っている。 ことあるごとに「ホークス昨日勝ちましたね」と声をかけてくれる。 私の推しに対して気にしてくれている。これだけで嬉しいもの。 そのグループのBさん。Bさんもコミュニケーション能力の高い人。 そのBさんが、「今年のホークスは先発がそろっていて強いですね」といったことを言った。 私に気をつかって言ってくれているのだろう。しかし、今年のホークスの弱点は先発投手。まったくそろっていない。というかそこがウィークポイント。 こう聞くと「あぁ、パリーグの野球を見ていないんだな」と少しがっかりしてしまう。 推しに対して何か声をかける。それ自体はいいこと。 しかし、知ったかぶりをしないほうがいい。相手はかなり詳しいのだから。私自身も気を付けたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 24, 2026
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▲やるべきことをカットすれば、つまらないミスが出る
▲やるべきことをカットすれば、つまらないミスが出る↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日も朝から暑いです。家で涼しくして仕事をしたいと思います。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～やるべきことをカットすれば、つまらないミスが出る～ 昨日のブログでは「断られたら言い訳を探すのではなく対策を探す」という話をした。 思うような結果が出なかった。そんな時はどうしても「こればっかりは仕方がないな」と思ってしまう。 いわゆる言い訳。これではなかなか向上しない。「今後はこう改善していこう」と考えたほうがい。 昨日のプロ野球選手はそのことについて「絶対に自分に言い訳をしない」という話をしていた。 毎日１時間準備をする。ちょっと気持ちが乗らない時は「移動日で時間が限られているし、今日はカットするか」などと思ってしまう。 こういった日は「つまらない守備のミス、バッティングのミスが出る」と言っていた。ベテランでも準備を怠ればこんなことになってしまう。 これは仕事でも言える。忙しいと、どうしても「まぁ、いつもの説明だし、このくらいの準備でいいだろう」と思ってしまう。 そんな時に限って「ケアレスミス、不測の事態」が発生したりする。そんなものなのだ。 自分に言い訳をしてやるべきことをカットそてしまう。これを限りなくゼロにしていく。私自身も気を付けたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 23, 2026
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▲断られたら言い訳を探すのではなく対策を探す
▲断られたら言い訳を探すのではなく対策を探す↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は東京で飲みがあります。久しぶりの昼飲み。楽しんできます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～断られたら言い訳を探すのではなく対策を探す～ 好きなプロ野球選手のこと。長く活躍している。活躍してインタビューを受けていた。 結果を出す秘訣について「言い訳しないこと」と答えていた。 これにはいろいろな意味がある。まずは結果に対して。 チャンスで三振したとする。それに対して「今日は相手のピッチャーのキレがいいから、しかたがない」と考えてしまう。 これでは向上心が芽生えない。三振したら「あのコースをカットできる技術を身につけなくては」と思うようにする。 ただ単に相手が良かったからと思うのか、今後の課題を明確にするのか、これは大きな違いとなる。 営業をしていてお客様から断られる。その際、お客様に対して「条件悪いし、うちじゃ資金計画無理だよな」と思ってしまう。 それが事実かもしれない。しかし、ここで「資金が足りたい時の対処法のバリエーションを増やそう」と考える。これは大きな違いとなる。 お客様から断られた時、言い訳を探すのではなく「今後、これが必要だな」と考えるようにする。これができる人はどんどん伸びていきます。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 22, 2026
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▲「自分がどうしたいか」を決めることで結果が出る
▲「自分がどうしたいか」を決めることで結果が出る↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はゴルフの日です。早朝スルーでランウドしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「自分がどうしたいか」を決めることで結果が出る～ 研修先のAさん。Aさんはトップ営業スタッフ。ダントツの成績を残している。 そんなAさんは「ずっと平均的な成績だった」という。 Aさんは10年以上普通の成績。こういった人がいきなりトップになる。それもダントツ。なかなか珍しいケース。 その理由を聞くと「ある時“自分がどうしたいか?”を決めたから」と言っていた。 じっくり考えて「ウソをつかず、正直に営業をする」と決めた。 それから「やるべきことがハッキリした」という。 提案する際も「これはやめて、こっちのほうがいいですよ」と言えるように。 そうなるとお客様からの印象も変わる。魅力的な営業スタッフに。一気にブレイクした。 自分がどうなりたいか?何を一番大切にするか?を決める。これでやることが決まり、一気にブレイクすることもあります。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 21, 2026
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▲トップ営業があえて提案書を完璧にしない理由
▲トップ営業があえて提案書を完璧にしない理由↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日の群馬県は39度予想。とうとう来たという感じです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～トップ営業があえて提案書を完璧にしない理由～ 知人Aさん。Aさんはハウスメーカーに勤務。数字は落ちたがトップレベルの成績を残している。 そのAさんが「結果を出す秘訣」について話してくれた。 その秘訣とは「ヒアリング内容をあえて完璧にしない」ということ。 まずお客様からしっかりヒアリングする。それをもとに提案書をつくる。 トップレベルの人なら「ほぼ要望通りの提案書」を用意する。 しかし、Aさんは「20～30%は余白を残す」というやり方をする。 要望は分かっている。しかし、あえて余白を残し「ここはどういう感じにしましょうか?」とお客様に考えさせる。 そして、その意見を取り入れる。そのことで「自分で考えたんだ」という感覚を味わってもらう。 これで満足度が上がる。結果的に契約率も上がるという。 お客様からしっかりヒアリングする。その内容を完璧にせず一部余白を残す。それをお客様に考えてもらう。一度この方法を試してみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
July 20, 2026
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